أهم المشروعات القريبة من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة​

بدأ أصحاب الخبرة في مجال الاستثمار العقاري يكثفون أبحاثهم ويضعون استثماراتهم في أهم المشروعات القريبة من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة​، وقد وضحت الإحصائيات أن الأماكن القريبة من الحي الحكومي هذا أيضا شغلت إقبال كبير من أهم مطوري العقارات، وهو ما دفعنا للبحث عن أهم المشروعات القريبة من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة​، ومميزات الاستثمار في تلك المشاريع؟!

أماكن أهم المشروعات القريبة من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

تعرف على أبرز مميزات وعيوب الاستثمار في أهم المشروعات القريبة من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة​، وطرق الحصول على أقوى فرصة عقارية في السوق العقاري اليوم، بالمساحة والسعر المناسبين، وبخطط السداد والدفع المريحة، من خلال التواصل عبر: 

الواتساب: 

الهاتف المحمول: 

مميزات الاستثمار في مشاريع الحي الحكومي العاصمة الإدارية الجديدة

تبنى العاصمة الإدارية الجديدة على مراحل متعددة، وفي المرحلة الأولى نجد أن أكثر من 70 ٪ من أعمال البناء قد اكتملت بالفعل، وذلك بحسب بيان من مجلس الوزراء.

وتركز تلك المرحلة على الحي الحكومي والCBD والأجزاء السكنية الأولى حولهم، لتكن تلك المناطق هي الأكثر تميزا من الناحية السكنية والاستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وأكثرهم ضمانا من ناحية العوائد الاستثمارية أو الاستفادة من الوحدة بشكل قريب.

وبالفعل في 2 أبريل 2024 أُعلنت العاصمة الإدارية رسميا كمقر للحكومة؛ حيث نقلت الوزارات والهيئات الرسمية وانطلقت جلسات البرلمان؛ وبالتالي سنجد أن الحي الحكومي هو الأكثر انطلاقا وبدء العمل فيه بالفعل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

الأمر الذي يضمن لك استلام وحدتك في القريب، خاصة وأن المرافق والخدمات الأساسية والبنى التحتية جاهزة بالفعل وانطلقت الحياة بها، أي سيكون لديك قدرة فورية على التأجير أو السكن في فترة زمنية قريبة جدا مقارنة بباقي المناطق.

وبالتالي في المشاريع القريبة من الحي الحكومي العاصمة الإدارية الجديدة مخاطر الاستثمار أقل؛ حيث إنه بمجرد الاستلام سيكون لديك قدرة فورية على التأجير.

والحقيقة أن العاصمة الإدارية ككل ليست مخاطرة استثمارية قد تتسبب في خسائر، بل وإنها من أكثر المشاريع الاستثمارية ضمانا للربح، ولكننا هنا نتحدث عن المخاطرة الزمنية؛ أي في كل الأحوال وبأي منطقة ستحقق عائد اقتصادي عالي ومميز، ولكن المدة التي تحتاجها لبداية الاستثمار الفعلي هي من تحدد الميزة الاستثمارية هنا وليست القيمة.

ولذلك مشاريع الحي الحكومي العاصمة الإدارية الجديدة تعد هي الأكثر ضمانا في العاصمة الإدارية الجديدة من أجل تحقيق ربح مميز قريب، وليس مجرد ربح مميز دون الاهتمام بعنصر الوقت.

وعندما نتحدث هنا عن مشاريع الحي الحكومي العاصمة الإدارية، فإننا نشير إلى الأماكن الاستثمارية والسكنية بالقرب من ذلك الحي بناء على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة.

خريطة الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

بناء على خريطة الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة سنجد أن الأحياء المحيطة؛ هي منطقة الداون تاون، والمنطقة السكنية السابعة R7، والمنطقة السكنية الثامنية الR8.

أي أن الكمبوندات السكنية في المنطقة السابعة والثامنة، والمشاريع التجارية كذلك في الداون تاون هي الأسرع عائدا اقتصاديا في العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتالي نجد أن كبار شركات التطوير العقاري تتجه نوح تلك النقطتين.

خريطة الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

تعرف على أبرز مميزات وعيوب الاستثمار في أهم المشروعات القريبة من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة​، وطرق الحصول على أقوى فرصة عقارية في السوق العقاري اليوم، بالمساحة والسعر المناسبين، وبخطط السداد والدفع المريحة، من خلال التواصل عبر: 

الواتساب: 

الهاتف المحمول: 

اسماء أميز المشاريع على خريطة الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

على سبيل المثال؛ شركة تاج مصر صاحبة ال 15 عاما من الخبرة في التطوير العقاري، قدمت ديجويا 1 وديجويا 2 وديجويا 3 وديجويا 4 في الحي السكني السابع والحي السكني الثامن.

وشركة دبي للتطوير العقاري والتي تمتلك أكثر من 25 عاما من التطوير العقاري، ومحفظة أراضي واسعة في أقوى بجمهورية مصر العربية، تطلق لوميا ريزيدنس في الR7، ولوميا لاجونز في الR8.

وشركة النيل للتطوير العقاري، صاحبة الأكثر من عقد من الزمن، وسلسلة ضخمة من الإنجازات العريقة في عالم التطوير العقاري، وصلت إلى أكثر من 200 مشروع من بينهم عشرات من العوالم السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة والمنصورة والعاصمة الإدارية الجديدة، تعلن عن أعلى مدينة رأسية في إفريقيا، وأعلى برج سكني فندقي “تايكون تاور، وأعلى برج إداري في إفريقيا، وأكبر ميجا شوبنج سنتر في العاصمة واضخم مول سياحي على النهر الأخضر مباشرة؛ وهو مشروع نايل بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة، والواقع في قلب الداون تاون.

هذا بجانب شركة ايجي جاب، والتي تعد من أكبر المطورين العقاريين في السوق المصري تحمل خبرة تتجاوز ال45 عاما من البناء والتشييد، أقامت مشروع ذا ايلاند العاصمة الإدارية The Islands New Capital بأعلى ربوة في الR8. 

والشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Development SED والتي تكونت نتيجة شراكة تمت بين وزارة المالية السعودية ووزارة الإسكان بمصر عام 1975، قد أطلقت كمبوند بلو فيرت في أميز مواقع الR7.

والشركة الكويتية المصرية صاحبة ال40 عاما من الخبرة؛ مدن للتطوير العقاري، قد أطلقت مشروع لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة في ال R8.

وقد أعلنت شركة إعمار رزق جروب ERG عن مشروع حصري لها أيضا في منطقة الأبراج السياحية مرتبط مباشرة بالمحطة الرئيسية للمونوريل؛ أمام البوابة الرئيسية مباشرة وسلم المشاة الخاص بمحطة المونوريل الوحيدة بمنطقة الداون تاون، وأطلقت عليه مول المونوريل.

اسماء أميز المشاريع على خريطة الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

تعرف على أهم المشروعات القريبة من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة​

كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Defaf New Capital

• الموقع: بجوار منطقة الخدماتl مباشرة في ال R8 على أعلى ربوة، بجانبه فندق 5 نجون، وجامعة دولية، ومدارس، ومولات، وغيره، على 3 شوارع رئيسية، منهم؛ محور مركزي يوصل بين الحي الدبلوماسي وواجهه كاملة علي ممشي سياحي متفرع من السنترال بارك.
• أنواع الوحدات: استديوهات، شقق سكنية (من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم)، وسكاي فيلا.
• المطور العقاري: شركة دي اي جي للتطوير العقاري DIG Developments، والتي تمتلك 6 مشاريع أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الإدارية Suli Golf Residence

• الموقع: في أكبر وأرقى منطقة بالحي السكني الثامن R8، أمام فندق 5 نجون وجامعة دولية، أمام منطقة الخدمات مباشرة.
• أنواع الوحدات: شقق سكنية من غرفتين إلى 4 غرف نوم، ودوبليكس فيلا.
• المطور العقاري: شركة يو سي للتطوير العقاري UC Developments، والتي تمتلك أكثر من 20 عاما من الخبرة، أقامت خلالهم مشاريع عقارية عدة في المعادي ومصر الجديدة ومدينة نصر، ومختلف نواحي القاهرة الكبرى.

كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية Sage Lakes Residence New Capital

• الموقع:  على المحور المركزى مباشرة بعرض 90 متر، بالقطعة M6، بجوار منطقة الخدمات مباشرة.
• أنواع الوحدات:  استديوهات، شقق سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، وفلل.
• المطور العقاري:  شركة ذا سكويرز للتطوير العقاري The Squares Developments من أكبر شركات البناء والتشييد في مصر والشرق الأوسط، والتي تتمتع ب20 عاما من الخبرة، ولها عدة مشاريع في الكويت، وشاركت في تأسيس الحي الحكومي.

كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية LÁ REVÁ New Capital

• الموقع: في قطعة P1 في الحي السكني الثامن من العاصمه الاداريه الجديده R8، على المحور المركزي مباشرة، أمام الممشى السياحي والحديقة المركزية.
• أنواع الوحدات: استديوهات، وشقق للبيع من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، ودوبليكس.
• المطور العقاري: شركة الميثاق العربية للتطوير العقاري والاستثمار MAG Developments نتجت عن اتحاد سعودي إماراتي مصري، وانطلقت بحجم استثمارات وصل إلى 60 مليار جنيه.

كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة Serrano New Capital

• الموقع: بقلب الحي السكني السابع الR7، تحديدًا بالقطعة N1، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة.
• أنواع الوحدات: استديوهات، وشقق سكنية، ودوبليكس، وبنتهاوس.
• المطور العقاري: شركة نيو بلان للتطوير العقاري، تلك الشركة المصرية الإماراتية السعودية صاحبة الحجم الاستثماري الضخم؛ حيث إنها تأسست نتيجة تحالف تم بين شركة الراشد للمقاولات (السعودية)، شركة الخليل للمقاولات (مصرية-سعودية)، بالإضافة إلى الشركات الإماراتية التالية؛ جلوبال ماريتيم، دايموند أويسيز، وكالات بايونير للملاحة، الأشرفية هوم.

من بين أسماء المشاريع السكنية الهامة القريبة من الحي الحكومي: