عقارات الساحل الشمالي

تتميز العقارات في الساحل الشمالي بتصميماتها العصرية والمرافق والخدمات المتكاملة كما انها تتميز بشواطئها الخلابة ومناخها المعتدل حيث تعتبر هي أفضل مصيف في مصر، فهي وجهة مميزة للعائلات وللشباب، إذا كنت تفكر في شراء واحدة من عقارات للبيع في الساحل الشمالي فأنت في المكان الصحيح حيث يوجد لدينا مجموعة كبيرة من المشروعات الساحلية من أفضل المطوريين العقاريين في مصر. وفيما يالي سوف نتعرف أكثر على مميزات الساحل الشمالي وأهمية الاستثمار الساحلي فيه.

معلومات عن مدينة الساحل الشمالي

يأخذك الساحل الشمالي North Coast إلى سحر من نوع آخر تقابل فيه البحر الأبيض المتوسط بأجمل إطلالاته؛ وتحيط بك أجمل القرى السياحية بأجوائها الترفيهية الحصرية ومعالمها المعمارية الجذابة التي تشكل مع إطلالة البحر وروعة الرمال البيضاء التي تمتاز بها الساحل الشمالي حالة جمالية غير مسبوقة، ناهينا عن الطبيعة التي تفترش بها تلك القرى من مساحات خضراء ومسطحات مائية متنوعة لتخلق أجواء جزيرة طبيعية ينعم بها السكان داخل حدود مصر.

وبسبب الطبيعة البكر الرائعة التي تتميز بها الساحل الشمالي حيث يأتي البحر الأبيض المتوسط في هذه النقطة ليلقي كل معالم جماله من مياه صافية تلمع بلونها الكريستالي تسحر الأعين وتحقق راحة نفسية لأبعد حد ممكن مع حبيبات الرمال البيضاء الناعمة لتوحي بأن نقطة استثمارية غير طبيعية في جمالها تتوافر هنا.

ومن هنا أقبلت أكبر شركات التطوير العقاري على تلك النقطة الساحرة على أرض مصر تتنافس ليخرج كل منهم أفضل عقارات في الساحل الشمالي؛ فبات الساحل الشمالي يزخر بالقرى السياحية الأفخم على الإطلاق، ولم يتوقف سيل الإبداع المعماري وجاذبية التصميمات في الطبيعة الخضراء التي تتلاقى مع طبيعة الساحل الشمالي الأصلية وإضافة معالم ترفيهية متنوعة تتماشى مع هذا الجمال وذلك السحر، حتى باتت الساحل الشمالي من أقوى البقاع الاستثمارية في مصر.

هذا مع كونها المكان الأول في مصر للباحثين عن أجمل لحظات الاسترخاء والاستمتاع ممتلكين وحدات بقلب هذا العالم المنفرد بجماله ورعة الأجواء الممتعة فيه.

والحقيقة أن تلك المنافسة التي تشهدها هذه المنطقة في مصر أوجدت مشاريع ساحلية متعددة بوحدات متنوعة المساحات وأسعار مختلفة وأنظمة سداد ودفع تشهد هي الأخرى تنوع، وبالتالي فإن اختيار العميل هنا لما يتناسب معه فيكون سهلا للغاية.

وقد أنعش ذلك الاستثمار على الساحل الشمالي وعزز موقفها كواحدة من نقاط الجذب في الاستثمار، وانعكس ذلك على الإقبال الأكثر من قبل المطورين ما حقق تنوع أكبر للعميل وهكذا؛ ولذلك يتساءل الكثير عن موقع الساحل الشمالي بالضبط وكيفية الاستثمار فيها وما هي أفضل القرى السياحية أيضا.

موقع الساحل الشمالي North Coast

في أي محافظة يقع الساحل الشمالي؟

يتواجد الساحل الشمالي في أقصى شمال مصر بجوار مدينة الاسكندرية ومرسي مطروح فشمال مصر ممتد على مسافة 1050 كم ليربط بين مدينة رفح في أقصى شرق مصر إلى السلوم أي أقصى غرب مصر، وهو بالقرب من الاسكندرية وبرج العرب والحمام ومدينة العالمين وراس الحكمة والضبعة ومرسي مطروح حتى السلوم وتلك المساحة الشاسعة التي يمتد عليها الساحل الشمالي جعلته هو الأطول على الإطلاق، ومن بين أهم الأماكن التي يتضمنها الساحل الشمالي: سيدي عبد الرحمن، ورأس الحكمة، وسيدي حنيش، والضبعة.

وتتركز قرى الساحل الشمالي بداية من الكيلو 21 ليكون ذلك الساحل الشمالي القديم وصولا إلى مدينة مرسى مطروح؛ لينقسم الساحل الشمالي ما بين القديم والجديد. وكل ذلك جعل الجميع يتجه إلي شراء وحدات في كبري مشروعات عقارات للبيع في الساحل الشمالي سبب تواجه الكثير للأستثمار في هذه المنطقة.

خريطة الساحل الشمالي North Coast

ينقسم الساحل الشمالي إلى القديم والجديد ( أو كما يقال الساحل الطيب والساحل الشرير 😂)؛ فما هي خريطة الساحل الشمالي؟!

تبدأ قرى الساحل الشمالي من الكيلو 21؛ ليكون بذلك هو الساحل القديم والمتضمن لمنطقتين، مارينا ومراقيا، ويتمتع بموقعه القريب من القاهرة والإسكندرية وكذلك برج العرب، ويرى الكثير في هذا الساحل القديم ميزة القرب من هذه المواقع، ولكن تتسم هذه النقطة في الساحل الشمالي بتقليدية الأجواء مع افتقار الخدمات مقارنة بالساحل الشمالي الجديد.

فالقرى السياحية بالساحل القديم تقليدية نوعا ما، مع افتقار عنصر أمن الشواطئ وغيره مقارنة بالجديد، واختلاف كبير بين تلك القديمة وبين الجديدة في المظاهر الترفيهية والتي أبدعت حقا شركات التطوير العقاري فيها فجعلتها نقطة ساحرة بكل ما تحمله الكلمة على أرض مصر.

وينتهي الساحل الشمالي القديم من الكيلو 103، ويبدأ الجديد من الكيلو 103 وحتى 120 عند مرسى مطروح؛ ويبدأ مع الساحل الشمالي الجديد قرى سياحية خيالية تضفي أجواء حصرية على أرض مصر تم استغلال روعة البحر الأبيض المتوسط بها لننطلق إلى متعة غير مسبوقة، متضمنا سيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش وخليج رأس الحكمة.

وهنا في الساحل الشمالي الجديد ينطلق المستثمرون من أجل تحقيق أقصى قدر ممكن من الإبداع مجمعين طلة البحر الأبيض المتوسط الرائعة - بلون مياهه الكيرستالية اللامعة مع الرمال البيضاء المميزة ويقام عليهم أنشطة بحر غير عادية تحقق أسمى قدر ممكن من الرفاهية - بسحر المسطحات الخضراء والتي تحيط بكافة الوحدات صاحبة الواجهات المعمارية الرائعة والديكورات الداخلية المميزة التي تشكل مع إطلالة البحر المتمتعة بها كل الوحدات مع الحدائق الواسعة حالة من الارتياح النفسي تنفرد بها قرى الساحل الشمالي.

أهم معالم مدينة الساحل الشمالي North Coast

من أهم مناطق الساحل الشمالي سيدي حنيش وخليج رأس الحكمة وأيضا سيدي عبد الرحمن؛ وهذه المناطق هي الأكثر جذبا للمستثمرين في مصر، ولذلك يتواجد بها عدد ضخم من المعالم الترفيهية المتنوعى، ومن بينها:

• مارسيليا اكوا بارك؛ حيث يمكنك الاستمتاع بالألعاب المائية، والحفلات الموسيقية، وأيضا السباحة في المسبح الكبير الذي تصل مساحته إلى 600 متر مربع، بجانب وجود مسابح خاصة بالسيدات والأطفال، تتوافر أيضا حدائق شاسعة المساحة ومسطحات خضراء تتواجد بها أنشطة ترفيهية تناسب مختلف الأعمال بجانب مدينة الألعاب الخاصة بالأطفال.
• قرية هاسيندا باي: وتعد من أهم منتجعات السياحة في الساحل الشمالي، وأفخم القرى السياحية متمعة بشواطئ هي الأعلى جودة مع مقومات ترفيهية وخدمية مميزة للغاية، وتنظم هذه القرى عدد من الحفلات الحصرية بجانب ما تتضمنه من أجواء استرخاء وأخرى حيوية ترفيهية غير مسبوقة.
• قرية سيدي عبد الرحمن: تعد من أجمل القرى السياحية الموجودة بالساحل الشمالي، وتتميز بطبيعة شواطئها الحصرية الصافية، ورمال الشواطئ البيضاء الناعمة، بجانب احتوائها على حياة ترفيهية وخدمية استثنائية، وتعد تلك القرية من أشهر وأجمل منتجعات السياحة في الساحل الشمالي.
• قرية أمواج: وتعد هي الأخرى من أجمل وأشهر أماكن السياحة في الساحل الشمالي، والتي تشتهر بوجود العديد من الأنشطة الترفيهية المميزة من فنادق سياحية فاخرة مطلة على البحر بالكامل، وملاعب، ومراكز رياضية، وأندية صحية، وتحتوي أيضا تلك القرية على مجموعة متميزة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى الأكلات، ناهينا عن الحفلات الموسيقية التي تحييها دوما لأهم الفنانين، كما أنها تتضمن أماكن للألعاب المائية الأكوابارك.
• زهران سيتي بارك؛ وتعد من أكثر الأماكن الترفيهية شهرة لرواد الساحل الشمالي، حيث تتضمن مجمعات تجارية مشهورة، بجانب توافر السوق التجاري، مدينة الملاهي الخاصة بالأطفال، هذا بجانب وجود مناطق ترفيهية متعددة ومساحات خضراء شاسعة وسينما زهران خارجية، هذا بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم والكافيهات.

كما تتوافر شواطئ الصيد المميزة والتي تتضمن كل الخدمات التي توفر أجواء مناسبة لمحبي ممارسة هواية الصيد، ومن بين تلك الشواطئ: (شاطئ الصفا، وكرير لاجون، وماربيلا، والقرية المهجورة).

مميزات الساحل الشمالي North Coast

مميزات عديدة جعلت عقارات الساحل الشمالي الوجهة السياحية الأولى في مصر وربما على نطاق الشرق الأوسط؛ فهنا مقومات جمالية غير مسبوقة باتت مصحوبة بمعالم ترفيهية ممتعة لأقصى حد ممكن، ومن بين تلك المميزات:

• تأتي منطقة الساحل الشمالي بجمال شواطئ غير مسبوق يتسم بإطلالة تضفي أجواء من الجمال الأول من نوعه على الإطلاق؛ فمياه صافية تتلألئ بلون فيروزي كيرسالتالي لامع تلقي أجواء منعشة ورائحة ساحرة مع مشهد غير عادي في جاذبيته تتلاقى مع الرمال البيضاء الناعمة لتأخذك إلى عالم من الخيال، وتحقق تلك الأجواء راحة نفسية لأبعد حد ممكن وتخلق نوع حصري من السعادة ينفرد به زوار الساحل الشمالي.
• تتوافر في المدينة مستوى خدمي وترفيهي مميز مع أماكن ممتعة متعددة، وذلك لأنها باتت مكان سياحي يتهافت عليه شركات التطوير العقاري، وذلك بسبب جماله الحصري هذا.
• هذا ويتواجد الساحل الشمالي أيضا في موقع مميز للغاية بالقرب من القاهرة الكبرى والإسكندرية فقد تم ربط الساحل الجديد بتلك المدن الرئيسية في مصر من خلال طريق الفوكا.
• تتميز شواطئ الساحل الشمالي بأنها خالية من الصخور، وطبيعتها الممهدة هذه جعلتها مثالية للسباحة والاستجمام.
• لقد توافرت في المدينة عدد كبير من الحدائق الواسعة والمسطحات الخضراء، وهو ما أضفى المزيد من السحر على المكان وجعله مناسبا لمحبي المشاهد الطبيعية الرائعة.

فوائد الاستثمار في الساحل الشمالي North Coast

يتوافر في نورث كوست عدد ضخم من شركات التطوير العقاري والتي تقدم عقارات للبيع في الساحل الشمالي، وتتنافس كل منها كي يوجد كل منهم أفضل ما عنده لينشأوا قرى سياحية عالمية تتلاقى مع سحر طبيعة الساحل الشمالي لتخلق حالة من المتعة والراحة وأجواء من الرفاهية حصرية، وبالتالي نجد أن:

• الساحل الشمالي مدينة ثرية بالاستثمار العقاري تحقق لك أعلى العوائد الاقتصادية بسهولة تامة إن كان هدفك منها استثمار، وتوفر لك أجواء المتعة في قضاء الإجازة التي تحلم بها وما يفوق حتى توقعاتك في حالة الرغبة في قضاء عطلات بوحدتك الواقعة داخل الساحل الشمالي.
• الساحل الشمالي تعني وجود عدد ضخم من القرى السياحية ومعظمها إن لم يكن كلها تتمتع بأجواء مميزة وعمارة أنيقة ومساحات خضراء ومقومات خدمية وترفيهية هي الأكثر تميزا، ولذلك الخيارات أمام العميل متاحة كي يجد ما يرغب فيه بسهولة تامة.
• تتنافس شركات التطوير العقاري دائما على توفير كل ما يرغب فيه العملاء، وهو ما يجعلهم يقومون بتوفير مساحات متعددة وأنواع متباينة للوحدات مع أسعار تنافسية وخطط سداد مريحة.

ومن هنا فإن الاستثمار في الساحل الشمالي مثالي بكل ما تحمله الكلمة.

عيوب الساحل الشمالي North Coast

يرى البعض في موقع الساحل الشمالي الجديد على وجه الخصوص بعدا عن القاهرة الكبرى فيعتبر المسافة بينهم في حدود الساعتين ونصف او 3 ساعات، ولكن هذا الأمر لم يكن موجودا الآن بسبب طريق الفوكا والذي ربط الساحل الشمالي بالإسكندرية والقاهرة الجديدة.

مناطق الخدمات في الساحل الشمالي North Coast

لا تتواجد منطقة محددة للخدمات في الساحل الشمالي؛ بل وتتواجد في كل أنحاء الساحل الشمالي، وداخل كل قرية - بالأخص المتوافرة في الساحل الشمالي الجديد- كل الخدمات والمقومات الترفيهية التي تأتي في أذهان الزائرين وحتى ما يفوق ذلك لتوفر لهم أجواء مثالية بكل ما تحمله الكلمة.

أفضل القرى السياحية في الساحل الشمالي

تضم المدينة عدد ضخم من القرى السياحية والتي تقدم عقارات للبيع في الساحل الشمالي، وأهمها:

• قرية ليف سيزار رأس الحكمة.
• قرية ماركس الساحل الشمالي.
• قرية سمر رأس الحكمة.
• قرية أزها الساحل الشمالي.
• قرية شماسي الساحل الشمالي.
• قرية كالي كوست الساحل الشمالي.
• هاسيندا باي الساحل الشمالي.
• نايا باي الساحل الشمالي.
• فوكا باي الساحل الشمالي.
• سول الساحل الشمالي.
• الورا الساحل الشمالي.
• قطامية كوست الساحل الشمالي.
• مارينا ويست الساحل الشمالي.
• سكالا مونتن فيو الساحل الشمالي.
• ناصايا الساحل الشمالي.
• لاافيستا كاسادا الساحل الشمالي.
• صوان ليك الساحل الشمالي.
• هايسندا وايت الساحل الشمالي.
• سي فيو الساحل الشمالي.
• دوس الساحل الشمالي.
• بو ساندس الساحل الشمالي.
• مارسيليا بيتش الساحل الشمالي.
• وايت ساند الساحل الشمالي.
• سي شور الساحل الشمالي.
• ماونتن فيو الساحل الشمالي.
• راميل ريزورت الساحل الشمالي.
• مراسي الساحل الشمالي.
• هايد بارك كوست الساحل الشمالي.
• زويا الساحل الشمالي.
• اي باي سيدي حنيش.

أسعار الساحل الشمالي North Coast

تتعدد أسعار عقارات للبيع في الساحل الشمالي داخل القرى حيث تختلف باختلاف مكان كل قرية، وتنوع القرى في هذه المدينة الساحرة وهذا التنوع قد أوجد تفاوت في الأسعار وباتت جميعها في وضع التنافسية، وهو ما ينعكس على مصلحة الشاري بالدرجة الأولى.

وقد يبدأ سعر المتر من 50,000 في الساحل الجديد، ويزيد أو يقل على حسب القرية؛ فعلى سبيل المثال قرية أزها الساحل الشمالي يبدأ سعر المتر بها من 73,000 جنيه مصري، ويصل إلى 68,000 جنيه مصري في كالي كوست الساحل الشمالي.