هل يوجد وحدات في كمبوند استلام فوري بالتجمع الخامس؟

هل يوجد وحدات في كمبوند استلام فوري بالتجمع الخامس؟ يشغل هذا التساؤل بال كثير من الباحثين عن فرص سكنية مميزة للنقل الفوري أو الراغبين في استثمار يحقق ربح حالي؛ حيث إن هناك عدة مميزات للاستلام الفوري! والحقيقة أن منطقة التجمع الخامس تعد واحدة من أميز المواقع السكنية في مصر؛ حيث تقدم مستوى بيئي راقي، وشوارع واسعة، وتنسيق مميز مع توافر مساحات خضراء، وتواجد عدد من الكمبوندات السكنية لأكبر الأسماء توفر عوالم سكنية متكاملة الخدمات والوسائل الترفيهية تقدم حياة ممتعة تسيطر عليها اللاندسكيب والمناظر الطبيعية الخلابة، وأيضا تتوافر في تلك المدينة بنى تحتية وشبكة طرق ومواصلات قوية.

ومن هنا فإن المنطقة جاهزة ومميزة للسكن أو الاستثمار الفوري، ليست مثل المستقبل سيتي مثلا أو التجمع السادس وغيرها، وهو ما يجعل عدد كبير يبحث عن مشاريع جاهزة وبها استلام فوري بالفعل للاستفادة من الوحدات بشكل فوري وليس بعد فترة.

للحصول على أقوى الفرص السكنية في أميز المواقع بأفضل الأسعار بالتجمع الخامس، تواصل معنا عبر: 

الواتساب: 

الهاتف المحمول: 

تعرف على مميزات شراء وحدة سكنية استلام فوري

• السكن الفوري؛ يمكنك الانتقال للسكن مباشرة بعد إتمام الشراء، بدون انتظار سنوات حتى انتهاء البناء.
• تستطيع معاينة الوحدة فعليًا قبل الشراء (المساحة، التشطيب، الإطلالة، الضوء، التهوية)، وبالتالي تقل احتمالية الأخطاء في المساحة أو المواصفات مقارنة بالوحدات المستقبلية غير المبنية.
• لا توجد تكاليف انتظار أو دفعات مستقبلية، فالدفع عادةً يكون دفعة واحدة أو أقساط قصيرة، وغالبا لن تحتاج إلى تكاليف تطوير أو تشطيب إضافية بعد الاستلام.
• لا تتعرض لمشكلة تأجيل مواعيد التسليم مثل المشروعات القيد الإنشاء.
• إمكانية التأجير الفوري؛ فإذا كنت تشتري للاستثمار، يمكنك تأجير الوحدة مباشرة بمجرد الاستلام وبدء تحقيق دخل إيجار سريع.
• غالبًا يكون هناك عقد قانوني مكتمل وواضح لما يتم تسليمه (مساحة، تشطيب، مرافق)، وبالتالي تقل المخاطر المتعلقة بالخلافات حول المواصفات بعد السكن.
• أغلب الوحدات الجاهزة تأتي بتشطيب نهائي (أرضيات، دهانات، كهرباء، سباكة)، وبالتالي يمكنك تقييم جودة التشطيب قبل الدفع.
• رؤية البنية التحتية كاملة؛ حيث يمكنك معاينة المرافق الحقيقية للمشروع (طرق، كهرباء، مياه، خدمات)، ولذلك لا تعتمد على توقعات مستقبلية.

وبالتالي الوحدة السكنية “استلام فوري” تعد خيارا ممتاز في حال الرغبة في السكن الفوري، وتجنب المخاطر والتأجيلات، ومعرفة التفاصيل الدقيقة للملكية قبل الشرا، وأيضا إمكانية تأجير أو استخدام العقار مباشرة، ولكن كما تتوافر مميزات فهناك أيضا عيوب.

ما هي عيوب شراء وحدة سكنية استلام فوري؟

• الوحدات الجاهزة غالبًا أغلى من وحدات تحت الإنشاء لمساحة مماثلة، لأنك تدفع مقابل السكن الفوري وعدم الانتظار.
• غالبًا ما تكون الوحدات الجاهزة المتاحة محدودة من حيث الطابق، الإطلالة، أو التشطيب، وبالتالي لا يمكنك اختيار الوحدة الأفضل حسب رغبتك كما في المشروعات الجديدة.
• معظم الوحدات الجاهزة تأتي بتشطيب نهائي، فالتعديل أو إعادة التصميم يكون مكلف أو محدود، على عكس الوحدات تحت الإنشاء؛ حيث يمكنك اختيار التشطيبات والتقسيمات الداخلية.
• بعض الوحدات الجاهزة قد تكون تم استلامها قبل سنوات قليلة، وبالتالي بعض التجهيزات مثل الكهرباء أو السباكة قد تحتاج صيانة أسرع، أما الوحدات الجديدة تحت الإنشاء فهي تبدأ من الصفر، لذلك العمر الافتراضي أطول.
• إذا كنت تشتري للاستثمار، الوحدات الجاهزة سعرها أعلى، والعائد الإيجاري أقل نسبياً بالنسبة للاستثمار مقارنة بوحدة تحت الإنشاء تُباع بسعر أقل ويمكن بيعها مستقبليًا بسعر أعلى بعد اكتمال المشروع.
• بعض المشاريع القديمة أو الجاهزة قد يكون تصميمها الخارجي أو التخطيط العمراني غير جذاب أو محدود التطوير مقارنة بالمشاريع الجديدة ذات التصاميم الحديثة.

وبالتالي نجد أن شراء وحدة سكنية استلام فوري ممتاز للسكن المباشر وللراحة، لكنه أغلى، أقل مرونة في الاختيار والتعديل، وقد تحتاج بعض الصيانة أسرع من الوحدات الجديدة.

للحصول على أقوى الفرص السكنية في أميز المواقع بأفضل الأسعار بالتجمع الخامس، تواصل معنا عبر: 

الواتساب: 

الهاتف المحمول: 

كيف يمكن الجمع بين مميزات الوحدات جاهزة التسليم وبين وحدات الاستلام المستقبلي؟!

• بعض المطورين يقدمون وحدات تحت الإنشاء مع خيار التسليم السريع، وبذلك تكون قد استفدت من دفع سعر أقل للوحدة حيث إنها تحت الإنشاء، واستلام الوحدة والاستفادة من السكن بها أو استثمارها بعد فترة قصيرة.
• التعامل مع مطورين عقاريين بسابقة أعمال للتأكد من جودة التشطيب والتصميم، بل ومتابعة حالة المشاريع السكنية لتلك الشركة بعد فترة من السكن بها، ما يمنحك رؤية مستقبلية للكمبوند السكني الذي تريد الشراء فيه، والتعرف على مدى تميز التصميم الداخلي للوحدات أيضا، من أجل توقع قائم على وقائع فعليه، ما يحقق نسبة خطأ بسيطة.
• متابعة مدى التزام شركة التطوير العقاري بمواعيد تسليها، وذلك حتى تتجنب نهائيا إشكالية التأخر في التسليم.

نعرض لك في هذا المقال أبرز المشاريع استلام فوري، وأخرى تحت الإنشاء للحصول على فرصة سكنية هي الأكثر تميزا لك.

أبرز المشاريع استلام فوري في التجمع الخامس

تكثر كمبوندات التجمع الخامس استلام فوري، ومن أشهر نلك المشاريع السكنية:

كمبوند هايد بارك التجمع الخامس Hyde Park New Cairo

كمبوند هايد بارك التجمع الخامس Hyde Park New Cairo من تطوير واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، شركة هايد بارك للتطوير العقاري، والتي تأسست عام 2007، ومنذ ذلك التاريخ وهي تنشأ مشاريع سكنية واستثمارية كبرى في القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي.

يتواجد المشروع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول لشارع التسعين الجنوبي، والتجمع السادس، والطريق الدائري الأوسطي، والجامعة الأمريكية، وكايرو فيستسفال سيتي، ومول Point 90، والعاصمة الإدارية الجديدة.

شيدت الشركة المطورة كمبوند هايد بارك التجمع الخامس على مساحة ضخمة تقدر بـ6 مليون متر مربع، ليكون واحدًا من أكبر مشروعات القاهرة الجديدة وأكثرها تكاملًا، يتضمن نظام خدمي وترفيهي متكامل، وتسيطر اللاندسكيب من مسطحات خضراء ومائية على أغلب مساحة المشروع.

هذا ويتضمن المشروع شقق سكنية ودوبليكس وفلل متنوعة، بمساحات تبدأ من 5%، مع توافر أنظمة دفع مريحة بفترات سدادتصل إلى 8 سنوات كاملة.

كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس Fifth Square New Cairo

كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس Fifth Square New Cairo من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري، والتي تمتلك سابقة أعمال قوية، ومن بينها؛ كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة، ونادي الرحاب في مدينة القاهرة الجديدة، ومستشفى المراسم في قلب شارع التسعين منتصف التجمع الخامس، ونادي هليوبوليس في مدينة الشروق، وفندق فيرمونت، وغيرها من المشاريع الكبرى.

يتواجد المشروع في منطقة جولدن سكوير (المربع الذهبي) على شارع التسعين الشمالي مباشرةً، على بعد 3 دقائق من مدينة الرحاب، و10 دقائق من الداون تاون وكايروفيستسفال سيتي، و7 دقائق من الجامعة الأمريكية، بالقرب من مطار القاهرة، والعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى بعد 20 دقيقة من منطقة وسط البلد.

يتواجد المشروع على مساحة 158 فدان، تسيطر على أغلب مساحته الحدائق والواسعة والمسطحات المائية، وباقي المساحة فهي مخصصة للبناء، والذي يتضمن مباني سكنية تتكون من دور أرضي، و3 أدوار علوية، ويقدم المشروع شقق سكنية وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 135 متر مربع، بخطط سداد ودفع على فترات سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة.

للحصول على أقوى الفرص السكنية في أميز المواقع بأفضل الأسعار بالتجمع الخامس، تواصل معنا عبر: 

الواتساب: 

الهاتف المحمول: 

كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس El Patio Oro New Capital

كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس El Patio Oro New Capital من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري قامت بتنفيذ عدد كبير من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية، ومن بين مشاريعها؛ كمبوند الباتيو سولا الشروق، وكمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس، وكمبوند الباتيو القاهرة الجديدة، وكمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد، وكمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد، ومول دي لاين الشيخ زايد، وقرية لافيستا باي الساحل الشمالي، وقرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي، ومنتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي، وقرية لافيستا صول الساحل الشمالي، وأيضا قرية لافيستا رأس الحكمة.

يتواجد المشروع أمام الطريق الأوسطي مباشرة، على بعد 10 دقائق من طريق السويس، و10 دقائق من بوابة العين السخنة، وبالقرب من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، وكونكرد بلازا، وشارع التسعين الشمالي، وعلى بعد 10 دقائق من مدينة الرحاب.

يقع الباتيو أورو التجمع الخامس على مساحة 175 فدان، ويتضمن وحدات من شقق سكنية في الطابق الأرضي والطوابق المتكررة وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 120 متر مربع، مع فترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات.

كمبوند ازاد التجمع الخامس Ezded New Cairo

كمبوند ازاد التجمع الخامس Ezded New Cairo من تطوير شركة تعمير للإسكان العقاري، والتي أقامت أقوى المشاريع العقارية في مصر، ومن بينها؛ كمبوند ديار 1 وكمبوند ديار 2 وفيلات زاوية النخبة بمنطقة 6 أكتوبر، المجمع السكني بمنطقة سيتي فيو، مشروعات إنشائية إنمائية بنادي الشمس، فندق أوبروى وفندق ميريديان، سنتر سيدنا الحسين، وغيرها من المشاريع.

ويتواجد مشروع ازداد التجمع الخامس في كمبوند ازاد التجمع الخامس Ezded New Cairo، على بعد 5 دقائق من شارع التسعين، و15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، وبالقرب من محور بن زايد وطريق السويس والطريق الدائري وكايروفيستيفال سيتي، وكذلك الرحاب.

يقع الكمبوند على مساحة 55 فدان تسيطر على أغلب تلك المساحة المسطحات الخضراء والمائية، وباقي المساحة فهي من نصيب البناء، وتتضمن شقق سكنية بمساحات متعددة تبدأ من 85 متر مربع.

للحصول على أقوى الفرص السكنية في أميز المواقع بأفضل الأسعار بالتجمع الخامس، تواصل معنا عبر: 

الواتساب: 

الهاتف المحمول: 

أبرز المشاريع في التجمع الخامس (استلام بعد مدة زمنية قصيرة)

كما ذكرنا هناك مشاريع سكنية قد تكون استلامها بعد فترة زمنية قصيرة، ولكنك ستحصل على وحدة داخل عالم سكني بتصميم مميز وهو الأكثر عصرية وحداثة يتضمن نظام خدمي وترفيهي حديث أيضا يقدم صور جديدة من المتعة والرفاهية، وكل ذلك بسعر يقل عن أسعار الوحدات الاستلام الفوري، وبذلك تكون قد جمعت بين مميزات الاستلام الفوري وغير الفوري، بل وحصلت على نظام سداد ودفع مريح بأقل المقدمات وعلى أطول فترات السداد لأقوى المطورين العقاريين؛ إليك قائمة بأفضل المشاريع السكنية في التجمع الخامس:

كمبوند زمرة ايست التجمع الخامس Zomra East New Cairo

كمبوند زمرة ايست التجمع الخامس Zomra East New Cairo من تطوير شركة نيشنز اوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments التابعة لحزب مستقبل مصر التابع لرئاسة جمهورية مصر العربية، والتي امتلكت وطورت أفضل قطعة أرض في مشروع جريان الشيخ زايد، والذي تقيمه بالتعاون مع ماونتن فيو وبالم هيلز.

يتواجد مشروع زمرة ايست التجمع الخامس بقلب الجولدن سكوير مباشرة، أرقى المناطق في التجمع الخامس، على شارع التسعين بالقرب من طريق السويس، وعلى بعد 12 دقيقة من شارع التسعين الجنوبي، و15 دقيقة من منطقة البنفسج فيلات، و10 دقائق من محور محمد نجيب، و20 دقيقة من منطقة جنوب الأكاديمية، وأيضا 13 دقيقة من المستثمريت الشمالي.

يتواجد كمبوند نيشنز اوف سكاي التجمع الخامس على مساحة تقدر ب 370 فدان، تسيطر على أغلب مساحتهم الحدائق والمسطحات المائية المتنوعة، وباقي المساحة فهي من نصيب المسطحات المائية، وتكون باقي المساحة من نصيب البناء والتي تنقسم إلى 60% من نصيب الفلل و40% من نصيب الشقق السكنية، ويتواجد في المشروع استديوهات وشقق سكنية من غرفة وحتى 3 غرف نوم وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.

وقد طرحت شركة نيشنز اوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments  تلك الوحدات بأنظمة سداد ودفع مريحة؛ بمقدمات تبدأ من 5%، وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة.

كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo

كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo من تطوير شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments، والتي تمتلك ما يزيد عن 30 عاما من التطوير العقاري؛ حيث تأسست عام 1994، وتضم تلك الشركة شركة صبور للاستشارات الهندسية والبنك الأهلي، وقد قامت بتطوير ما يقرب من 12 مليون متر مربع، و65 مشروع سكني واستثماري في مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية. 

يتواجد ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بقلب حي الياسمين، على بعد خطوات من كل الخدمات؛ كالمدارس والجامعات الدولية _ على رأسهم الجامعة الأمريكية، وكذلك الجامعة الألمانية_، والمستشفيات، على بعد 7 دقائق من فندق دوسيت ثاني، و3 دقائق من التسعين الشمالي، و15 دقيقة من كايروفيستيفال سيتي، و13 دقيقة من الجامعة الألامانية، و12 دقيقة من محور جمال عبد الناصر، و10 دقائق من الرحاب، و13 دقيقة من الداون تاون.

يتواجد مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo على مساحة 15 فدان تسيطر على أغلبها المسطحات الخضراء والمائية، بالإضافة إلى نظام خدمي وترفيهي متكامل، ويتضمن المشروع شقق سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 50 متر مربع.

وأعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments عن نظام سداد ودفع مميز؛ بمقدمات تبدأ من 5%، وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة. 

للحصول على أقوى الفرص السكنية في أميز المواقع بأفضل الأسعار بالتجمع الخامس، تواصل معنا عبر: 

الواتساب: 

الهاتف المحمول: 

كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo

كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري، والتي تأسست عام 1991، وهي من أعلام عالم البناء والتشييد في مصر، ولها سابقة أعمال قوية، ومن بينها؛ قرية لافيستا العين السخنة، ولافيستا راي، ولافيستا جاردنز، ولافيستا توباز، ولافيستا باي، ولافيستا كاسكادا، ولافيستا باي إيست الساحل الشمالي، وقرية لافيستا صول، ولافيستا راس الحكمة، والباتيو اورو، والباتيو الشروق، كمبوند الباتيو 5 ايست، والباتيو كاسا، وكذلك الباتيو باريم.

يتواجد مشروع لافيستا التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من محور الجامعة الأمريكية ومحور جمال عبد الناصر، و10 دقائق من طريق السويس وطريق السخنة، و5 دقائق من كمبوند الباتيو تاون، وعلى بعد 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، و20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

هذا ويتواجد المشروع على مساحة 330 فدان؛ تسيطر على أغلب تلك المساحة الحدائق الواسعة والمسطحات المائية المتنوعة، هذا وقد تم تخصيص أكثر من 49% من مساحة البناء لصالح الفلل السكنية، وبذلك يتضمن المشروع وحدات متنوعة ومتعددة المساحات، بمقدمات تبدأ من 5%، وفترات سداد تصل إلى 7 سنوات كاملة.

كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس Compound Garnet New Cairo

كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس Compound Garnet New Cairo من تطوير شركة جدير للتطوير العقاري Jadeer Developments، والتي تأسست عام 2010، أنشأت فيهم مشاريع سكنية ضخمة وصلت عددها لأكثر من 20 مشروع، ومن أبرزهم؛ أوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية، وكود تاورز العاصمة الإدارية، ومشروع ريد جي القاهرة الجديدة، والذي يضم الفندق العالمي Hotel Indigo بالشراكة مع شركة الفنادق العالمية IHG.

يتواجد كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس Compound Garnet New Cairo في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الشمالي مباشرة، على بعد 2 دقيقة من الجامعة الأمريكية، وبالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس ومحور محمد نجيب، وكايروفيستيفال سيتي.

هذا ويتواجد المشروع على مساحة تقدر ب13 فدان تسيطر على أغلب مساحتها الحدائق الواسعة والمسطحات المائية، ويتضمن المشروع شقق سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، بمساحات متعددة.

وقد طرحت شركة جدير للتطوير العقاري Jadeer Developments تلك الوحدات بأقل مقدمات الدفع، وفترات سداد تصل إلى أكثر من 8 سنوات. 

كمبوند جايد التجمع الخامس Compound Jayd New Cairo

كمبوند جايد التجمع الخامس Compound Jayd New Cairo من تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير SED، والتي تأسست عام 1975 بحجم استثمار مبير جدا، لتقيم أقوى المشاريع السكنية والاستثمارية في مصر، وعلى رأسهم الحي اللاتيني العلمين الجديدة، ومول سنترال القاهرة الجديدة، وكمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة، وأبراج سيكون نايل تاورز المعادي Secon Nile Towers.

يقع مشروع جايد التجمع الخامس Compound Jayd New Cairo بجانب مدينة الرحاب، على بعد 3 دقائق من طريق السويس، وبالقرب من الجامعة الأمريكية، و15 دقيقة فقط تفصله عن الطريق الدائري.

هذا ويتواجد المشروع على مساحة تقدر ب68 فدان، تسيطر على أغلب تلك المساحة الحدائق الواسعة والبحيرات والمسطحات المائية المتنوعة، ويتضمن شقق سكنية ودوبليكس بمساحات تبدأ من 120 متر مربع.

وقد أعلنت الشركة السعودية المصرية للتعمير SED بأنه يمكنك امتلاك وحدتك في المشروع بمقدمات تبدأ من 5%، وفترات سداد تصل إلى 5 سنوات كاملة.

للحصول على أقوى الفرص السكنية في أميز المواقع بأفضل الأسعار بالتجمع الخامس، تواصل معنا عبر: 

الواتساب: 

الهاتف المحمول: