لماذا الاستثمار في العاصمة الإدارية الأفضل الآن؟ من أهم الأسئلة التي تطرح على الساحة العقارية حاليًا، حتى أن الكثير بات يضخ كل استثماراته في ذلك المشروع القومي الذي بات محط اهتمام شركات التطوير العقاري في مصر وكبار شركات البناء والتشييد في الشرق الأوسط يقيموا فيه أفضل المشاريع العقارية بمواصفات معمارية وبمقومات ترفيهية غير مسبوقة، فيوجدوا عوالم سكنية واستثمارية حصرية ؛ فهل الاستشمار في العاصمة الإدارية الجديدة يستحق كل ذلك؟!
والحقيقة أن هناك عدة مقومات تتعلق ب “لماذا الاستثمار في العاصمة الإدارية الأفضل الآن؟” بعضها جلية ظاهرة وأخرى غير واضحة.
مستقبل الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة
لماذا الاستثمار في العاصمة الإدارية الأفضل الآن؟ _ تعرف على المميزات والعيوب!
القيمة الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة الآن والعائد المادي منها:
يمكنك المقارنة بين سعر المتر في مناطق كانت تحت الإنشاء سابقا وحاليا قد اكتملت وباتت تضج بصور المعيشة والحياة الراقية تتمتع بمستوى عالي من الرفاهية؛ فستجد منطقة مثل التجمع الخامس على سبيل المثال أصبح سعر المتر أضعاف مضاعفة الآن مقارنة بأسعارها عند الإنشاء.
بل بالعودة إلى 1903 سنجد منطقة مثل المعادي كانت بسعر زهيد للغاية، والآن سعرها تزايد أضعاف مضاعفة؛ والحقيقة أن التجمع الخامس مشروع أقوى من المعادي، ولذلك إنطلاقته كانت أقوى وكذلك سرعة الإنشاءات فيه، فتخيل الفرق بين المعادي والتجمع الخامس وبين العاصمة الإدارية!
بمعنى أن العاصمة الإدارية هي مشروع الدولة الأكبر والأهم الآن؛ فهي عاصمة جمهورية مصر العربية في المستقبل القريب وليست مجرد منطقة سكنية راقية، بل ستكون عصب الدولة سياسيا واقتصاديا ودبلوماسيا وحتى رياضيا بوجود المدينة الرياضية وموطن للسياحة العلاجية بوجود المدينة الطبية، وغيره.
ولذلك فإن حجم التطور سيكون بسرعة أضعاف المشاريع السابقة حتى الأهم منها كالتجمع الخامس ارقى أحياء جمهورية مصر العربية الآن وسعر المتر فيها أيضا سيكون متضاعف أكثر حتى من أرقى المناطق في مصر الآن؛ ولذلك ليس هناك hنتظار طويل من أجل الحصول على أعلى العوائد الاستثمارية، كما أن ليست هناك حاجة لانتظار بيئة سكنية واستثمارية هي الأرقى على الإطلاق تقدم شكل جديد للمعيشة والاستثمار في مصر لتكتمل، بل وفي غضون فترة بسيطة سينطلق مشروع الدولة الأهم هذا في ضوء الإتطلاق بشكل كامل وتنطلق معها الأسعار لتكون أضعاف أضعاف الوقت الحالي.
بل وبمتابعة الأسعار قد وجدنا تزايد كبير جدا بين عام 2023 وبين عام 2024؛ ففي عام 2023 قد وصل سعر المتر في السكني حوالي 26,000 جنيه مصري، والاستثماري التجاري حوالي 140,000 جنيه مصري، ولكن وصل في عام 2024 للسكني 37,000 جنيه مصري، وللتجاري 400,000 جنيه مصري.
فهكذا كانت القفزة في الأسعار، والحقيقة أن هذه الأسعار ليست في بداية 2023، بل في أواخر العام، أي فرق شهور، مع أن العاصمة لم تكتمل بعد؛ فلك أنت تتخيل الأسعار عند اكتمال المشروع بشكل كامل؟!
بالنظر أيضا إلى سعر المتر في عام 2020 بالوحدات السكنية قد شغل حوالي 6000 جنيه مصر والوحدات التجارية 40,000 جنيه مصري؛ لك أن تتخيل مدى ربح من استثمر في تلك الفترة، ولذلك يمكنك الاستثمار والنظر مستقبلا عن سعر المتر بعد مرور نفس الفترة.
فهل لازلت تتساءل عن “لماذا الاستثمار في العاصمة الإدارية الأفضل الآن؟”؛ الحقيقة أن هذه القفزات ليست بسبب الأوضاع الاقتصادية وزيادة قيمة العقار فحسب _ وإن كان ذلك في حد ذاته ميزة كبيرة تساعد على الشراء والاستثمار الفوري في العقار _ ولكن مع زيادة قيمة العقار تزداد قيمة الاستثمار في العاصمة الإدارية بالأخص، وذلك لأن لهذا المشروع وما يحيط به من مناطق كالقاهرة الجديدة والمستقبل سيتي وغيره له وضعه ومستقبله الخاص الأكثر تميزا.
للتعرف على سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة الآن
ومن هنا يظهر جليا فرق الاستثمار في العاصمة الإدارية في شهور بسيطة وهي لا زالت تحت الإنشاء؛ فما بالنا في فرق السعر بعد إتمام المشروع والسكن فيه بشكل كامل وبدء العمل في الشركات والمولات بكامل طاقتها، أكيد لن يكون هناك مستوى قياس.
تأثير موقع العاصمة الإدارية الجديدة في الاستثمار بها
وجانب آخر يوضح لنا أهمية الاستثمار في العاصمة الإدارية بشكل عام سواء الآن أم آجلا؛ وهي أنك ستكون في قلب العالم السياسي والاقتصادي وأرقى صور الحياة الاجتماعية في مصر، أنت وسط حي المال والأعمال والحي المالي وحي الوزارات وحي السفارات وعند قصر الرئاسة، حولك أهم المعالم مثل البرج الأيقوني وسوق الذهب وفندق الماسة وغيره.
تخيل أن يعود بك الزمن إلى تاريخ إنشاء مناطق وسط البلد عام 1863 وغيرها مثل الزمالك وحي الدقي وغيره والتي كانت محط الأنظار الوحيدة لسكن مميز في مصر لفترة طويلة جدا وقمة الاستثمار _ وبالمناسبة لا زالت حتى الآن، إلا أن قوتها باتت تضعف مع إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة والمدن الجديدة حولها _ فلك أن تتخيل كم كان سعر المتر سابقا عند إنشاء هذه المناطق وما هي مميزات المعيشة في تلك المناطق سابقا وإلى ماذا وصل الآن؟!
قد تكون العودة إلى الماضي هذه بمثابة رؤية شاملة لمستقبل الاستثمار في العاصمة الإدارية، مع أن الأجواء أرقى والحياة ستكون أكثر رفاهية، أي أنت في قلب البلد تتمتع بمعيشة واستثمار راقي؛ فلك أن تتخيل العائد الاستثماري من ذلك؟
ولك أن تتوقع أيضا فرق الاستثمار الآن وبعد الإنطلاق الفعلي لهذا العالم الذي سيكون عصب البلاد في المستقبل القريب؛ والذي وفقا لأسوأ التوقعات ستكون خلال 4 سنوات فقط.
النمو السريع والبنية التحتية الحديثة في العاصمة الإدارية
تعد العاصمة الإدارية مشروع مصر القومي بثوب وإنطلاقة جديدة تؤدي إلى إنشاء أقوى شبكة طرق ومواصلات وأكثرها تقدمها، مع بنية تحتية مميزة، ونتيجة لمكانة هذا المشروع للدولة فتأكد من تحقيق أعلى معايير الجودة وسرعة الإنجاز في نفس الوقت.
الوتيرة السريعة لنقل الحياة في العاصمة الإدارية
في الوقت الحالي قد تم نقل الوزارات وأيضا الكثير من الجهات الحكومية والسفارات، وفي المستقبل القريب ستعمل العاصمة بشكل متكامل لتكون موطن الموظفين والسكان والمستشمرين الكبار من الشركات العالمية والمحلية، أي ستكون قلب المعيشة والحياة والاستثمار؛ فلك أن تتخيل قيمة الوحدة في الإيجار أو إعادة البيع أو حتى كم سيكون مكسبك إن أطلقت مشروعك في وحدتك الاسثمارية أو ماذا عن فرق السعر في حال رغبت في المعيشة في قلب العالم؟!
فهل كونت إجابة وافية عن لماذا الاستثمار في العاصمة الإدارية الأفضل الآن؟! بالتأكيد كل يوم الأسعار تختلف والوحدات تتنوع وتظهر عروض وخصومات؛ يمكنك التعرف على كل تحركات السوق العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة مع الاستشاريين العقاريين في بلاتفورم للحصول على أقوى فرصة سكنية أو استثمارية في أميز المواقع لأقوى المطورين بأفضل الأسعار وبخطط سداد ودفع مميزة؛ تواصل معنا الآن.
أفضل 5 مشاريع سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة
هناك مجموعة واسعة من المشاريع السكنية المتنوعة والتي تقدم حالة معيشية من الرقي هي الأعلى على الإطلاق مع وحدات تقدم إطلالات في غاية السعر بمساحات متنوعة وبأسعار مميزة ومتنوعة وبأقل المقدمات وأطول فترات السداد لأقوى المطورين العقاريين، ومن بين تلك المشاريع:
كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية De Joya 4 New Capital
المشروع من شركة تاج مصر للتطوير العقاري يتواجد في قلب الحي الثامن R8 على بعد خطوات من منطقة الخدمات، بالقرب من الحي الدبلوماسي والحكومي، وبالقرب من محور بن زايد والنهر الأخضر وفندق الماسة.
ويقدم المشروع شقق سكنية ودوبليكس بكل المساحات والتي تبدأ من 135 متر مربع، ويضم مباني تتكون من دور أرضي و7 أدوار متكررة، ويشغل البناء المساحة الأصغر في الوحدات، ولذلك فإن كل وحدة تتمتع بمساحات واسعة من مشاهد اللاندسكيب والتي تحاوط تلك الوحدوات والعالم الخدمي والترفيهي للمشروع بتصميم خيالي؛ هكذا تكون الحياة في De Joya 4 New Capital.
وتطرح تاج مصر ديجويا 4 بأسعار حصرية وبأقل المقدمات وأطول فترات السداد، ولذلك فإنه ديجويا 4 من أفضل الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة من حيث الموقع والسعر والمطور العقاري وأيضا خطط السداد.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية Compound The Island
المشروع من شركة ايجي جاب للتطوير العقاري EGYGAB، والتي تمتلك خبرة تتجاوز ال45 عاما، على أعلى ربوة في الR8، بالقرب من النهر الأخضر، والحي الحكومي، وحي السفارات، والبرج الأيقوني، ومسجد مصر، وفندق الماسة، ومحطة المونوريل.
يشغل في هذا الموقع الحيوي مساحة وصلت إلى أكثر من 400 فدان وقد شغلت المساحات الخضراء والمسطحات المائية معظم تلك المساحة بنسبة (80%) لتكون باقي المساحة (20%) مخصصة للوحدات، والتي تتنوع ما بين الشقق السكنية ووحدات التاون هاوس بكل المساحات، وبمقدم 5% فقط على أطول فترة سداد.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة Lumia Lagoons
الكمبوند أطلقته شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments بعد النجاح الكبير الذي حققته في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية Lumia Residence؛ في قطعة أرض H4 بمنطقة R8 بجوار حي السفارات مع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة. يتواجد كمبوند لوميا لاجونز العاصمة بالقرب من محطة المونوريل.
ويقدم كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة Lumia Lagoons واحد من أجمل الإطلالات على الإطلاق على اللاجون بكل المساحات، بينما تنوع الوحدات فيه ما بين الاستديوهات والشقق السكنية والاجون هاوس بكل المساحات والتي تبدأ من 54 متر مربع.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
كمبوند قمري العاصمة الإدارية Qamari New Capital
يقع الكمبوند من شركة نيو ايفنت للتطوير العقاري New Event Developments في القطعه رقم C1 بالحي الدبلوماسي مباشرًة وبجوار أكبر حديقة مركزية في R8؛ في قطعه رقم C1 بالحي الدبلوماسي مباشرًة وبجوار أكبر حديقة مركزية في R8.
وقد أطلقته شركة نيو ايفنت للتطوير العقاري New Event Developments بعدما حقت سلسلة ضخمة من الإنجازات العقارية في مصر وداخل الإمارات العربية المتحدة؛ ومن بينها 150 مشروع عقاري ضخم داخل أبوظبي والإمارات العربية المتحدة.
وقد تواجد المشروع على مساحة 25 فدان، وقد تم تخصيص 80% من مساحة المشروع لصالح الاند سكيب والعالم الترفيهي، لتكون باقي للوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 104 متر مربع.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
كمبوند رايت العاصمة الإدارية Ri8 New Capital
يقع الكمبوند في الصف الثاني من محور بن زايد الجنوبي بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من النهر الأخضر، ومنطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني، على بعد دقائق معدودة من محور الأمل؛ أي أنه يقع في موقع حيوي جدا، قد طرحته واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في ذلك الموقع الحيوي، شركة ERG Developments “إعمار رزق جروب”، لتقيم عالم سكني حصري هو الأعلى رفاهية ومتعة.
يقدم كمبوند رايت RI8 العاصمة الإدارية شقق سكنية. دوبلكس. بمساحات تبدأ من 135 متر مربع بأسعار حصرية وبخطط سداد بأقل المقدمات 10% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات كاملة.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
أفضل 5 مشاريع استثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة
بعض من أفضل المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة:
مول سيكتور العاصمة الإدارية الجديدة
المول من شركة موداد للتطوير العقاري Modad Developments في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار بنك قناة السويس و بنك CIB وبنك وفا التجاري والمعهد المصرفي مباشرة.
يقدم المشروع باقة من الوحدات الإدارية المتنوعة بكل المساحات التي تبدأ من 38 متر مربع، مع خطط سداد ودفع مميزة بأقل المقدمات وفترات سداد تصل إلى 6 سنوات.
والحقيقة أن مشروع سيكتور ينقسم إلى 3 مولات؛ سيكتور 1، وسيكتور 2، وسيكتور 3، على 3 قطع اراضي في الحي المالي علي مساحة 27 الف متر علي محور الوزارات مُباشره، ويعد الاستشاري الهندسي للمشروع رائف فهمي.
هذا وقد قدم العملاق الإداري، مول سيكتور العاصمة الإدارية، عالم إداري حصري على أرض مصر بأعلى مواصفات الجودة والرفاهية مع توفير بيئة عمل تساعد على إنجاز المهام بسهولة تامة.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
مول يودورا العاصمة الإدارية UDORA New Capital
المول من شركة هوم تاون للتطوير العقاري يعد صاحب أعلى نسبة إنشاءات في حي التنزه والتسوق بالداون تاون على بعد أقل من 1 دقيقة من محور بن زايد الشمالي، أمام مقرات شركات الأدوية العالمية، وعلى بعد 2 دقيقة من سوق الذهب ومسجد مصر أمام محطة المونوريل مباشرة؛ أي في موقع جعله من أهم المولات في العاصمة الإدارية الجديدة.
وقد طرحت فيه هوم تاون مراحل بعروض حصرية مثل نظام ريشيس Richesse، ويدفع فيه العميل نصف قيمة الوحدة فقط ويمتلكها ليكون النصف الآخر مدفوع من قيمة إيجار الوحة؛ أي يدفع العميل 3 سنوات وتدفع الشركة من القيمة الإيجارية للمحل 3 سنوات.
ويتميز مول يودورا العاصمة الإدارية UDORA New Capital بأنه تحت إدارة حسن علام، كما تعاقدت هوم تاون لأول مرة على 50 براند انترناشونال داخل يودورا العاصمة الإدارية.
يمكنك امتلاك وحدتك في يودورا العاصمة الإدارية بمساحات تبدأ من 31 متر مربع، بمقدم 20% فقط من قيمة الوحدة.
لمزيد من التفاصيل عن المساحات والأسعار ونظام ريشيس في مول يودورا العاصمة الإدارية
مول مزايا العاصمة الإدارية الجديدة Mazaya Mall New Capital
يتواجد مول مزايا العاصمة الإدارية الجديدة Mazaya Mall New Capital في منطقة MU23 بين أشهر الأحياء السكنية R2 وR3، تحديدًا في الجزء الشمالي من العاصمة، بالقرب من مدينة المستقبل والمدينة الریاضیة مباشرة، والبنوك التجارية، ومطار العاصمة الإدارية، وأيضًا بالقرب من الحي الحكومي، وحي المال والأعمال، على بعد 5 دقائق فقط عن فندق الماسة، بالقرب من حي الاوبرا؛ أي في نقطة حيوية للغاية.
ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من العيادات الطبية، والمحلات التجارية، والمكاتب الإدارية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع.
هذا وقد طرحت المشروع بأقل مقدمات دفع 10% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
مول لافاييت العاصمة الإدارية Lafayette Mall New Capital
مول لافاييت العاصمة الإدارية Lafayette Mall New Capital من شركة هوم تاون للتطوير العقاري Home Town Developments يعد أكبر مول تجاري بحي التنزه والتسوق واقعا على المحور المركزي مباشرة، بالقطعة رقم (1)، وقطعة رقم (2) بمنطقة التنزه والتسوق بالداون تاون، قريب جدا من فندق الماسة يتمتع بإطلالة مباشرة علي 3 محاور رئيسية؛ المحور المركزي، ومحور الوزارات بعرض، ومدخل الداون تاون.
ويقدم المول مساحات متنوعة للوحدات الإدارية والتجارية والطبية تبدأ من 40 متر بإطلالات حصرية، بمقدمات تبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة Taj Tower New Capital
تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة Taj Tower New Capital من شركة تاج مصر العقارية في قطعة MU7-CN14 على محور محمد بن زايد الشمالي الرئيسي بمنطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة، يتمتع بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني، على بعد خطوات من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة.
ويقدم تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة Taj Tower New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية بمساحات تبدأ من 20 متر مربع بأقل المقدمات (5%) وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.
لمزيد من التفاصيل عن الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والدفع
وهناك حزمة أخرى من المشاريع السكنية والاستثمارية تقدم مجموعات متنوعة من الوحدات والفرص الأقوى للسكن والاستثمار في العاصمة الإدارية بمختلف الميزانيات؛ يمكنك التواصل معنا ومشاركتنا تفاصيل ميزانيتك ومتطلباتك لنقدم لك أفضل الاختيارات على الإطلاق، وتأكد من أننا سنرشح لك أقوى الشركات وأفضل المشاريع، ونجيب لك عن تساؤلك الخاص بلماذا الاستثمار في العاصمة الإدارية الأفضل الآن؟
ماسنجر