شاليهات للبيع بالساحل الشمالي من المالك ام من الشركة المطورة ايهما تختار؟

تعد الساحل الشمالي من أقوى الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم، تتوافر بها مشاريع سكنية عديدة لكبرى شركات البناء والتشييد في مصر والشرق الأوسط، مثل؛ إعمار مصر، وطلعت مصطفى، وبالم هيلز، وماونتن فيو، ومدن الإماراتية، ولافيستا، وأورا، وغيرهم، والتي أقامت عوالم ساحلية حصرية تتمتع بمقومات من الرفاهية هي الأولى من نوعها وسط توافر شاليهات بمساحات متعددة تطل على البحر مباشرة. إليك أبرز مميزات الاستثمار في الساحل الشمالي!

مميزات الاستثمار في الساحل الشمالي 

قد شهدت أسعار العقارات في الساحل الشمالي نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، خاصة في المناطق المميزة مثل رأس الحكمة والعلمين الجديدة وسيدي عبدالرحمن وسيدي حنيش، وذلك كما ذكرنا مع استمرار دخول مشروعات جديدة واستثمارات ضخمة، ما أدى إلى تنوع الفرص الاستثمارية ذات الائد المالي المرتفع. وبالتالي الوحدات هناك تحقق عوائد قوية جدًا خاصة في موسم الصيف، وذلك لأن الطلب كبير من الأسر والمصطافين نتيجة ما أقامته تلك الشركات الضخمة من مقومات من المتعة أوجدت بها تجربة ساحلية حصرية بكل ما تحمله الكلمة، فبعض التقارير تشير إلى عوائد موسمية مرتفعة مقارنة بمناطق أخرى. خاصة وأن بجانب اهتمام شركات التطوير العقاري بتلك المنطقة، فهناك تطوير حكومي ضخم، خاصة في العلمين الجديد، ومطار العلمين الدولي، وتوفيرها شبكة طرق جديدة، مثل؛ طريق الفوكا، وكل ذلك رفع ولا يزال يرفع من قيمة المنطقة عاما بعد عام. بل ونجد أن الساحل لم يعد مجرد مصيف موسمي، بل أصبح وجهة استثمارية يقبل عليها المصريون والخليجيون والمستثمرون الأجانب، خصوصًا بعد صفقات تطوير كبرى مثل رأس الحكمة. ولذلك يعتبر العقار الساحلي وسيلة جيدة لحفظ قيمة المال، بل وزيادته، خاصة مع التضخم وتقلبات الأسعار، وهو ما جعل الكثير يتساءل عن شاليهات للبيع بالساحل الشمالي من المالك أم من الشركة المطورة. وبالتالي فبالتأكيد يعد الاستثمار في الساحل الشمالي له مميزاته وعوائده الاستثمارية العالية التي لا يتخلف عليها اثنين، ولكن يبقى السؤال الأكثر أهمية؛ من الأفضل الشراء من المالك أم الشركة المطورة؟

من الأفضل الشراء من المالك أم الشركة المطورة؟

الحقيقة أن الشراء من المالك أو ما يسمى ب”الريسيل Re-sail” يتمتع بعدة مميزات، أبرزها: 

• استلام فوري أو قريب؛ وبالتالي يمكنك استلام وحدتك والاستنفاع منها بمجرد إتمام عقد الشراء. 
• سعر تفاوضي أفضل، حيث أحيانًا تجد فرصة ممتازة إذا المالك محتاج سيولة.
• مشاهدة الوحدة فعليًا ترى الإطلالة، الموقع، الجيران، والخدمات على أرض الواقع.

ولكن هناك عدة عيوب لا بد وأن تضعها في الاعتبار، وتتمثل في التالي: 

• غالبا تحتاج أن تدفع قيمة العقار كاملا مرة واحدة، أو بمقدم كبير على الأقل. 
• قد توجد أقساط متأخرة أو مشاكل أوراق إن لم تُراجع جيدًا، وبالتالي يحتاج فحص قانوني قوي.

ولكن الشراء من الشركة مباشرة يقدم لك تلك المميزات الحصرية: 

• تقسيط طويل ومريح؛ فالشركات غالبًا تقدم أنظمة سداد تمتد لسنوات، بمقدم أقل من شراء ريسيل من مالك. 
• وحدة جديدة تمامًا؛ حيث تعد الوحدة أول استخدام، تشطيب حديث، وضمانات أو التزامات أوضح.
• اختيار أفضل وحدات مبكرًا؛ فلو المشروع في مرحلة مبكرة، قد تختار موقعًا مميزًا داخل المشروع.
• أمان قانوني وتنظيمي أعلى (إذا المطور قوي) خصوصًا مع شركات معروفة ذات سجل جيد.

ولكن تتمثل العيوب في التالي: 

• السعر قد يكون أعلى من إعادة البيع، ولكن هنا الأقساط لا تشعرك بذلك الفرق، بل ويكون سداد قيمة الوحدة ككل، وليس مجرد الفرق، أسهل بكثير من حالة الريسيل، حيث يدفع العميل دفعات متفرقة وليست مبالغ كبيرة مرة واحدة, 
• الاستلام قد يكون بعد سنوات؛ ولكن أنت ضامن موقفك القانوني وغيره من الوحدة. 

وبالتالي نجد أن الشراء من الشركة المطورة قرار منطقي جدًا، وخصوصًا لو هدفك الأمان، الراحة، والتقسيط؛ فكثير من المشترين في مصر يفضّلون المطور لأن العملية تكون أوضح وأسهل من التعامل مع ريسيل. كما أن الشراء من مطور معروف، فإن العقود والإجراءات غالبًا أكثر تنظيمًا من شراء وحدة من فرد قد تحتاج مراجعة ملكية وسلسلة عقود ومديونيات سابقة. ولكن ماذا عن أفضل مشاريع الساحل الشمالي سواء في حالة الشراء ريسيل أو من شركة التطوير العقاري مباشرة، علما بأن يمكنك التواصل معنا وسوف نقدم لك كل تفاصيل كلا الخيارين بميزانية تناسبك وبالمواصفات والمساحات التي تبحث عنها!

أفضل مشاريع الساحل الشمالي

كما ذكرنا يتمتع الساحل الشمالي بتوافر عدد كبير جدا من المشاريع لأكبر المطورين العقاريين، ولذلك يصعب حصرهم في عدة سطور، ولكن دعنا نوضح لك أن يمكنك بسهولة التوصل إلى ما تبحث عنه من خلال التواصل مع أحد مستشارينا العقاريين، ومن بين المشاريع المتوافر في الساحل الشمالي: 

سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast من شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developments

تتواجد قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast في الكيلو 222 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، على بعد 45 دقيقة من سيدي حنيش، وبالقرب من رأس الحكمة، وكذلك سيدي عبد الرحمن، على بعد 12 دقيقة من طريق الفوكا، مع سهولة الوصول إلى مطار العليم الجديدة، بجواء هاسيندا سيدي حنيش وسمر الساحل الشمالي. تتواجد قرية شركة أورا للتطوير العقاري على مساحة 724 فدان، أي بما يعادل 3,040,800 متر مربع، وتقدم تلك القرية شاليهات وفلل بمساحات وأنواع متعددة.

امواج الساحل الشمالي Amwaj North Coast من الأهلي صبور للتطوير العقاري Al-Ahly Sabbour Developments 

تقع قرية امواج الساحل الشمالي Amwaj North Coast في منطقة سيدي عبد الرحمن بالكيلو 136 على بعد 6 كيلو من مراسي، على بعد 30 كم من مدينة العلمين الجديدة، 25 كم من طريق الضبعة، وبالقرب من طريق الفوكا، وكذلك مطار العلمين الجديدة. تتواجد قرية شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على مساحة 360 فدان، ويتضمن المشروع شاليهات ودوبليكس وتاون هاوس وفلل. 

هاسيندا وايت الساحل الشمالي Hacienda White North Coast من شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي Hacienda White North Coast في الكيلو 140 طريق الإسكندرية مطروح بمنطقة سيدي عبد الرحمن، بالقرب من متحف العلمين الجديدة، ومطار برج العرب، ومدينة العلمين الجديدة، وأيضا مارينا العلمين. تصل مساحة قرية شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بالساحل الشمالي إلى 116 فدان، ويتواجد بها شاليهات وتاون هاوس وفلل مستقلة.

العلمين لاجونز الساحل الشمالي Al Alamein Lagoons North Coast من شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري Modon Developments 

قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي Al Alamein Lagoons North Coast أمام الأبراج بجوار المدينة التراثية، على محور C3، في قلب العلمين الجديدة، وعلى بعد دقائق فقط من مطار العلمين الدولي، والممشى السياحي، ريكسوس العلمين، ومارينا 7، والمدينة التراثية، والأكاديمية البحرية، ومتحف العلمين الجديدة، وطريق الفوكا الجديد، مع إطلالة مباشرة على أبراج العلمين الشاطئية. وتصل مساحة مشروع شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري بالساحل الشمالي إلى 52 فدان، ويتضمن شاليهات من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، وكذلك وحدات سكاي جاردن. 

زهرة الساحل الشمالي ZAHRA North Coast من شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري Memaar Al Morshedy Developments

قرية زهرة الساحل الشمالي ZAHRA North Coast في الكيلو 124 على البحر مباشرة، بمنطقة سيدي عبد الرحمن، بجوار قرية هاسيندا باي، وعلى بعد 14 دقيقة من قرية بو أيلاند، و15 دقيقة من قرية هاسيندا باي، و10 دقائق من مشروع سيتي إيدج، و30 دقيقة من مراسي، على بعد 10 دقائق من مستشفى العلمين وجامعة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي. تتواجد قرية شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري الساحل الشمالي على مساحة تصل إلى 900 فدان، وتقدم استديوهات وشاليهات من غرفتي نوم إلى 3 غرف نوم.

كون الساحل الشمالي Koun North Coast من شركة مباني ادريس للاستثمار العقاري Mabany Edris Developments

قرية كون الساحل الشمالي Koun North Coast فى الكيلو 201 طريق الإسكندرية مرسى مطروح، بالقرب من طريق الفوكا، وطريق الضبعة ووادي النطرون، وأيضا بالقرب من مطار العلمين الجديدة، وقرية سيدي عبدالرحمن، وعلى مقربة من قرى الكازار سوديك، وماونتن فيو، والكازار باي ريزورت. تتواجد قرية شركة مباني ادريس للأستثمار العقاري على مساحة 106 فدان، ويقدم المشروع شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل ستاند ألون. 

فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay من شركة تطوير مصر للتطوير العقاري Tatweer Misr Development

قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay في قلب منطقة رأس الحكمة على البحر مباشرة، في الكيلو 211 طريق اسكندرية / مرسى مطروح، بالقرب من طريق الفوكا، وطريق الضبعة، وقرية هاسيندا، والعلمين الجديدة، وقرية هايد بارك، وماونتن فيو، ولافيستا رأس الحكمة. تقدر مساحة قرية شركة تطوير مصر للتطوير العقاري في الساحل الشمالي ب 194 فدان؛ أي ما يعادل 814,800 متر مربع، ويقدم المشروع شاليهات تتكون من غرفتي نوم و3 غرف نوم، وشقق فندقية.

ساوث ميد الساحل الشمالي SouthMED North Coast من مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group

تقع قرية ساوث ميد الساحل الشمالي SouthMED North Coast عند الكيلو 167 طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، بمنطقة سيدي عبد الرحمن، على بعد 35 دقيقة من مطار العلمين الجديدة، و40 دقيقة من طريق الفوكا الجديد، وأيضا 42 دقيقة من منطقة رأس الحكمة، و تقع قرية شركة طلعت مصطفى بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، ودقائق معدودة تفصله عن طريق الضبعة، بالقرب من قرية دي باي ولافيستا ايست باي ولاسيرينا وواتر واي وقرية دوس. يمتد مشروع ساوث ميد على مساحة تبلغ 23 مليون متر مربع، ويقدم شاليهات ووحدات فندقية، بجانب فلل متنوعة. 

ايفيا ماونتن فيو الساحل الشمالي Evia Mountain View North Coast من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Moutain View Developments

قرية ايفيا ماونتن فيو الساحل الشمالي Evia Mountain View North Coast من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Moutain View Developments تقع عند الكيلو 200 على الطريق الساحلي الدولي، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي، وسيدي عبدالرحمن، ومطار برج العرب، وأيضا بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، وطريق الفوكا الجديد، وطريق الضبعة. ماونتن فيو الساحل الشمالي على مساحة 450 فدان، ويقدم المشروع شاليهات وتاون هاوس وفلل مستقلة، بمساحات متنوعة.

رملة الساحل الشمالي Ramla North Coast من شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments 

قرية رملة الساحل الشمالي Ramla North Coast من شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments تقع في الكيلو 195 بالساحل الشمالي، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي، وسيدي عبدالرحمن، وأيضا الطريق الساحلي، وبالقرب من طريق الفوكا الجديد ومطار برج العرب. تمتد قرية رملة الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ 400 فدان، ويقدم المشروع شاليهات وتوين هاوس وفلل مستقلة. 

دوس الساحل الشمالي Dose North Coast من شركة أكام للتطوير العقاري AKAM Developments 

قرية دوس الساحل الشمالي Dose North Coast من شركة أكام للتطوير العقاري AKAM Developments في الكيلو 174 من طريق إسكندرية مطروح، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومطار برج العرب، وكذلك وادي النطرون وطريق الضبعة وطريق الفوكاـ وبالقرب من دوس وقرية مراسي وهاسيندا باي. تبلغ مساحة قرية دوس الساحل الشمالي حوالي 125 فدانًا، ويتوافر في المشروع شاليهات من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، وتوين هاوس، وكذلك تاون هاوس وفلل مستقلة.

سيزن الساحل الشمالي Seazen North Coast من شركة القمزى للتطوير العقارى Al Qamzi Developments

قرية سيزن الساحل الشمالي Seazen North Coast في منطقة سيدي عبد الرحمن بالكيلو 171 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح بالقرب من طريق الفوكا الجديد، ومطار العلمين الجديدة، وأيضا بالقرب من طريق رأس الحكمة، كما تقع قرية شركة القمزى للتطوير العقاري بالقرب من لافيستا ووتر واي الساحل الشمالي. تمتد قرية سيزن الساحل الشمالي على مساحة 204 فدان، مع توافر شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة. 

صافية الساحل الشمالي Safia North Coast من شركة الكازار للتطوير العقاري IL CAZAR Developments

قرية صافية الساحل الشمالي Safia North Coast من شركة الكازار للتطوير العقاري IL CAZAR Developments في الكيلو 185 بالساحل الشمالي، بالقرب من رأس الحكمة والعلمين الجديدة وسيدي حنيش، وبالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي، وأيضا مطار العلمين الجديد، وسيدي عبدالرحمن، وكذلك طريق الفوكا الجديد، وبالقرب أيضا من قرية صافية رأس الحكمة، وقرية سي فيو. تبلغ المساحة التي بنيت عليها قرية صافية رأس الحكمة 180 فدان، وتتضمن شاليهات بمساحات متنوعة وبنتهاوس.

سي شور الساحل الشمالي Seashore North Coast من شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments

قرية سي شور الساحل الشمالي Seashore North Coast من شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments تقع في الكيلو 210 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بالقرب من خليج رأس الحكمة، ومطار العلمين الجديدة، وأيضا على بعد حوالي 79 كم من سيدي عبدالرحمن، و188 كم من مطار برج العرب، على بعد 3 كم من طريق الفوكا الجديد، و52 كم من طريق الضبعة، مع سهولة الوصول إلى سيدي عبدالرحمن من مطروح. تبلغ المساحة الكلية لمشروع سي شور الساحل الشمالي حوالي 240 فدان، ويتوافر في القرية شاليهات وشقق سكنية ودوبليكس وبنتهاوس، وأيضا تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة. وهناك مجموعة أخرى من أهم القرى والمنتجعات السياحية في الساحل الشمالي التي يمكنك أن تمتلك بها وحدات على البحر مباشرة بأسعار تنافسية سواء من المالك مباشرة أو من شركة التطوير العقاري.