سعر المتر في التجمع الخامس

ما هو سعر المتر في التجمع الخامس؟! وما هي المميزات التي سأحصل عليها مقابل هذا السعر؟! فهل سعر المتر هذا يعد مكسب أم العكس، وهو مجرد رقم يدفع في اسم التجمع الخامس؟! نحن دائما نفضل البعد العملي للاختيار، ولذلك نعرض هذا المقال بناء على تلك الاستراتيجية في التفكير.

سعر المتر في التجمع الخامس مقابل قيمة السكن/الاستثمار في التجمع الخامس

بداية؛ أين أنت على خريطة القاهرة؟! التجمع الخامس تعني أنك متواجد الطرق الرئيسية، ومن بينها؛ الطريق الدائري، ومحور المشير طنطاوي، وطريق السويس؛ أي أنت على بعد دقائق من أي مكان في القاهرة.

فعلى سبيل المثال؛ التجمع الخامس تبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة مسافة 35 دقيقة.

وهنا أنت قريب من مستقبل مصر حيث بدأت بالفعل تتواجد المؤسسات الحكومية والسفارات والوزارات والاستثمارات أي أماكن العمل، وحيث تقع أهم الفاعليات والأنشطة الترفيهية في إنطلاقة مصر هذه إلى ذلك النوع من السياحة؛ كالأنشطة الرياضية والمباريات العالمية في المدينة الرياضية، والحفلات على النهر الأخضر، وغيره.

أما المسافة بين التجمع الخامس ومنطقة وسط البلد، والتي لا تزال القلب النابض بالحياة، فهي لا تتخطي ال40 دقيقة، ناهينا عن مدى قربها من مدينة نصر ومصر الجديدة.

وحتى مناطق غرب القاهرة؛ مثل السادس من أكتوير وحدائق أكتوبر، فمشروع المونوريل قارب على الانتهاء والتشغيل بالفعل.

وفي الأساس أنت لست بحاجة إلى الخروج من دائرة التجمع الخامس؛ فحولك كل الخدمات من مولات تجارية وإدارية وطبية توفر لك كل احتياجاتك، بل وتعد مجالا استثماريا قويا لك، كما تتوافر المدارس الدولية والخاصة بمستويات هي الأفضل في مصر، بجانب الجامعات الدولية الكبرى، مثل؛ الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC)، والجامعة الألمانية (GUC).

وعلى الرغم من حيوية تلك المنطقة، إلا أن شوارعها الواسعة، واتساع الرقعة الخضراء ومناظر اللاندسكيب بها، وكذلك رقي المستوى الاجتماعي فيها، فإن كل ذلك يحقق لك الهدوء الحيوي؛ أنت وسط عالم خدمي وترفيهي من الدرجة الأولى، وبعيدا عن صور الضوضاء والإزعاج التي باتت منتشرة في كل أنحاء مناطق وسط البلد ومدينة نصر ومصر الجديدة.

الاستثمار أيضا في التجمع الخامس يوفر لك عدة نقاط أبرزها؛ أنت في قلب منطقة حيوية راقية تتمتع الأسر فيها بوضع اقتصادي مميز، أي أنت ضامن حركة استثمارية مستمرة على مشروعك التجاري أو الإداري أو الطبي، وعائد على الإيجار أيضا مرتفع إن كان ذلك هو هدفك.

ومن هنا فإن سعر المتر في التجمع الخامس كقيمة استثمارية وفوائد سكنية فإنه مميز للغاية، بل ويعد سعر حصري.

ويزيد سعر المتر في التجمع الخامس أو يقل حسب موقع وحدتك، وأيضا التواجد داخل كمبوند سكني يختلف عن العمائر المنفصلة غير المسورة.

تواصل معنا عبر الواتساب :

للتعرف على أهم الكمبوندات السكنية والمولات التجارية والإدارية الطبية في التجمع الخامس بأحدث الأسعار والمساحات وبأقل المقدمات وأطول فترات السداد

سعر المتر في التجمع الخامس بأهم الكمبوندات السكنية

بداية دعنا نطرح مقارنة بين السكن في عمائر منفصلة وبين الكمبوندات السكنية، والفرق في السعر لكل منهم؛ السكن في العمائر المنفصلة تعني بكل بساطة أن وحدتك السكنية تتمتع بإطلالة على الشارع حيث تقع فيه، أي نسبة الخصوصية والتعرض للضوضاء تكون أضعاف مضاعفة وربما ليس هناك وجه مقارنة مع السكن في الكمبوند.

الكمبوند أي أنت تتمتع بخدمات حصرية لسكان هذا المجتمع السكني وحدهم، ما يضمن الحفاظ على مستوى جودة الخدمات هذه على أعلى مستوى، إن لم تبدع الشركة المطورة فيها من الأساس.

بسهولة تجد المول التجاري الذي يضم أشهر البراندات على بعد خطوات من وحدتك، مع المراكز الصحية، وأماكن التنزه والحدائق، ومسارات المشي والجري وركوب الدراجات، هذا بالإضافة إلى حمامات السباحة وخدمات الكلوب هاوس، بما فيها الساونا والسبا والجاكوزي؛ كل ذلك مسور داخل مجتمعك السكني.

أما السكن في عمائر منفصلة خارج الكمبوند السكني يعني أنك لن تجد كل تلك الخدمات.

في حين أن متوسط سعر المتر في التجمع الخامس بتلك الوحدات السكنية غير المسورة 21,352 جنيه مصري و27,209 جنيه مصري.

هذا ونجد أن متوسط سعر المتر في أهم الكمبوندات السكنية داخل منطقة النرجس الجديدة على سبيل المثال فيكون 35,000 جنيه مصري، ومتوسط سعر المتر في المستثمرين الجنوبية 45,000 جنيه مصري.

ومتوسط سعر المتر في مثلث الأمل 35,000 جنيه مصري، ويصل سعر المتر في اللوتس الجديدة إلى 55,000 جنيه مصري، ومنطقة مثل الجولدن سكوير، وهي من أرقى مناطق التجمع الخامس، فنجد أن شركة بحجم هايد بارك للتطوير العقاري أعلنت عن متوسط سعر المتر في مشروعها ب 79,000 جنيه مصري (كامل التشطيب بأعلى مواصفات الجودة التي تليق بهايد بارك.

وفي مثلث الأمل أيضا ستجد ماونتن فيو أي سيتي استلام فوري بسعر متر 75,000 جنيه مصري.

سعر المتر في التجمع الخامس بأهم المشاريع الاستثمارية (إداري/تجاري/طبي)

نجد أن سعر المتر التجاري في النرجس الجديدة، ومنطقة المستثمرين الجنوبية، وأيضا في مثلث الأمل، واللوتس الجديدة   220,000 جنيه مصري، أما سعر المتر الإداري والطبي فيصل المتوسط إلى  75,000 جنيه مصري.

وتختلف الأسعار باختلاف موقع المشروع، المطور العقاري، وأيضا مواصفات المشروع ومميزاته، وما يتضمنه من خدمات.

تواصل معنا هاتفيا:

للتعرف على أهم الكمبوندات السكنية والمولات التجارية والإدارية الطبية في التجمع الخامس بأحدث الأسعار والمساحات وبأقل المقدمات وأطول فترات السداد

أهم الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس

تعد التجمع الخامس موطن عدد كبير من الكمبوندات السكنية التي تتمتع بمواصفات من الرفاهية والرقي هي الأكثر تميزا في مصر، ومن بين تلك المشاريع السكنية:

كمبوند جلين التجمع الخامس GLEN New Cairo

كمبوند جلين التجمع الخامس يتواجد على طريق السويس، على بعد خطوات من الطريق الدائري، كما أنه يتواجد بالقرب من محور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر، وعلى بعد دقائق من الجامعة الأمريكية، وطريق السخنة، ودقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، وأهم معالم التجمع الخامس، ومن بينها؛ الجامعة الأمريكية والداون تاون، وغيره.

يمتد المشروع على مساحة 200 فدان، وتسيطر عليهم المسطحات الخضراء والمسطحات المائية أيضا، ما يحقق أعلى درجات الهدوء والرقي في المشروع مع أيضا توفير فيو رائع لكل الوحدات السكنية.

ويتمتع المشروع بمواصفات خدمية وترفيهية هي الأكثر تميزا، حتى أن الخدمات المتواجدة فيه تفوق متطلبات الأسر، ليقدم حياة سكنية غير مسبوقة.

وقد طور المشروع واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري الآن؛ شركة الكازار للتطوير العقاري Il Cazar Developments.

تأسست الكازار للتطوير العقاري في عام 2019 تحت اسم شركة الخزام للتطوير العقاري، وفي تلك الفترة أطلقت تلك الشركة 4 مشاريع عقارية عملاقة أعادت فيهم تعريف معنى الرقي والتميز في التطوير العقاري.

ويتوافر في المشروع فلل سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، ويكون متوسط سعر المتر في المشروع حوالي 89,000 جنيه مصري، هذا وقد أطلقت الكازار في المشروع خطط سداد ودفع بأقل المقدمات وأطول فترات السداد.

بمقدمات تبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة يمكنك أمتلاك فيلا سكنية فاخرة بتصميم معماري حصري بفيو مثالي داخل مجتمع جلين الأكثر رقيا.

كمبوند نيست التجمع الخامس Nest New Cairo

كمبوند نيست التجمع الخامس Nest New Cairo أميز مواقع التجمع الخامس على بعد 2 دقيقة من نيست للتطوير العقاري، وبجوار زد ايست، و5 دقائق من كمبوند ميفيدا، على التسعين الشمالي، و20 دقيقة فقط تفصله عن الجامعة الأمريكية.

قد أطلقت شركة نواصي للتطوير العقاري Nawassy Developments المشروع بالتعاون مع شركة الإنشاءات الهندسية من الفئة الأولى “إنكو”، وجاء تصميم المشروع ليكون إبداعي من الدرجة الأولى.

جميع العمائر منفصلة تأتي على النسبة الأضغر من المساحة الكلية للمشروع، وتم تصميمها بنظام المصاطب المتدرجة، أي أن كل الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على اللاجون، هذا وتكون أغلب مساحة المشروع لصالح مناظر اللاندسكيب والمسطحات المائية.

كمبوند نيست التجمع الخامس NEST New Cairo يقدم مساحات تبدأ من 90 متر، وأنظمة سداد ودفع مميزة بأقل المقدمات (5%) وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، على أن يكون متوسط سعر المتر في المشروع 80,000 جنيه مصري (كامل التشطيب).

تواصل معنا هاتفيا:

للتعرف على مميزات وعيوب كل مشروع في التجمع الخامس بسعر المتر المناسب لك وخطط سداد ودفع مميزة في أقوى المواقع لأهم المطورين العقاريين.

كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس Garnet Residence New Cairo

كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس Garnet Residence New Cairo أمام مول مكسيم مباشرة، بالصف الثاني على شارع التسعين الشمالي، على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية والألمانية، بالقرب من مطار القاهرة الدولي، والطريق الدائري وطريق السويس وأيضا محور محمد نجيب، أي بأقوى لوكيشن في القاهرة الجديدة.

وقد أطلقت ذلك المشروع شركة جدير للتطوير العقاري Jadeer Developments والتي تتمتع بخبرة تتجاوز ال16 عاما، أقامت خلالهم عدد كبير من المشاريع العقارية التي تجاوزت ال40 مشروع في القاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد، وغيرهم.

تعد مشاريع جدير للتطوير العقاري in-house بالتعاون مع أكبر شركات البناء والتشييد بالشرق الأوسط، وذلك لأن مجموعة جدير تضم تحت عباءتها شركة جرو للمقاولات، وشركة بانتيرا للتشطيب والتصميم الداخلي (آي كابيتال للتطوير).

ومن أبرز مميزات ذلك أنك ستضمن استلام المشروع في الوقت المحدد وبأعلى مواصفات الجودة، حيث تلتزم الشركة بالمواصفات والمواعيد المتفق عليها دون أي تغيير للحفاظ على اسمها ومكانتها بعيدا عن أي عوامل خارجية، والتي قد تعرقل الشركة دون هدفها ذلك.

المشروع يتواجد على مساحة 14 فدان تسطير عليهم المساحات الخضراء والمائية، على أن تكون مساحة البناء هي النسبة الأصغر من المساحة الكلية للمشروع؛ هذا وتتنوع الوحدات في مساحة البناء هذه لتكون شقق سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، و3غرف نوم، وأيضا 4 غرف نوم.

على أن تبدأ مساحة الوحدات في المشروع من 68 متر مربع، هذا وقد طرحت جدير للتطوير العقاري خطط سداد ودفع مميزة للمشروع بأقل مقدمات الدفع 0%، وفترات سداد قد تصل إلى 10 سنوات كاملة، هذا ويصل متوسط سعر المتر في المشروع إلى 82,000 جنيه مصري كامل التشطيب؛ وهذه الأسعار قد تقل أو تزيد بناء على موقع الوحدة في المشروع ومساحتها وغيره، كما أن عامل الوقت يؤثر على السعر، وهنا قد يكون فيصل الوقت مجرد أيام.

كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest New Cairo

كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest New Cairo في موقع حيوي هو الأكثر تميزا في التجمع الخامس بجوار هايد بارك على شارع التسعين الجنوبي مباشرة عند التقاطع مع الطريق الدائري الأوسطي، على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية، و5 دقائق من طريق العين السخنة، وأيضا على بعد 10 دقائق من طريق السويس، وعلى بعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية.

ويتواجد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 184 فدان، تسيطر عليهم المسطحات الخضراء والمائية بنسبة تصل إلى 18%، بينما باقي المساحة والتي تقدر ب82% فهي مخصصة للاندسكيب.

على أن تتنوع مساحة البناء هذه بين الشقق السكنية من غرفتين إلى 3 غرف نوم، بجانب الفلل السكنية المتنوعة من الفلل المستقلة والتاون هاوس، على أن تبدأ مساحة الشقق السكنية هذه من 85 متر مربع، ومساحة الفلل من 210 متر مربع.

وأطلقت المشروع شركة الكازار للتطوير العقاري الغنية عن التعريف، وأعلنت عن خطط سداد ودفع مميزة لمشروعها هذا في التجمع الخامس بمقدمات تبدأ من 5%، وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد، وبمتوسط سعر متر 80,000 جنيه مصري.

تواصل معنا عبر الواتساب:

للتعرف على مميزات وعيوب كل مشروع في التجمع الخامس بسعر المتر المناسب لك وخطط سداد ودفع مميزة في أقوى المواقع لأهم المطورين العقاريين.

كمبوند ايفر التجمع الخامس Ever New Cairo

يقع كمبوند ايفر التجمع الخامس بالتحديد في المربع الذهبي  على طريق الدائري الأوسطي مباشرة، على بعد 16 دقيقة من الجامعة الأمريكية، و5 دقائق من طريق العين السخنة، وبالقرب من محور محمد نجيب وطريق السويس، كما أنه قريب من شارع التسعين الجنوبي والشمالي.

يتواجد كمبوند Ever New Cairo  على مساحة ضخمة تبلغ 128 فدان، ويتوافر فيها وحدات متنوعة ما بين الشقق السكنية والتاون هاوس والتوين هاوس وأيضا الفلل المستقلة، هذا وتبدأ مساحة الوحدات من 125 متر مربع.

هذا وعند فترة اللونش نجد أن متوسط سعر المتر في هذا المشروع 69,218 جنيه مصري قد يكون السعر تغير بزيادة طفيفة للغاية، وقد طرحت الشركة المطورة، وهي كريد للتطوير العقاري.

وتتمتع شركة كريد للتطوير العقاري بخبرة تتجاوز ال20 عاما حيث أنطلقت عام 1982 في المملكة العربية السعودية، أطلقت فيهم عدد كبير من المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية وفي مصر، ونشأت تلك الشركة نتيجة اندماج 6 كيانات متكاملة داخل هذا الكيان العملاق للتطوير العقاري بعباءة مالية ضخمة وسنوات طويلة من الخبرة.

أهم المشاريع الاستثمارية في التجمع الخامس

نتيجة لكون التجمع الخامس من أهم المناطق الحيوية في مصر الآن، فإنها تشهد حركة استثمارية يصحبها أعلى العوائد الاقتصادية، ولذلك تشهد تلك المنطقة عدد كبير من المشاريع الاستثمارية، ومن بينها:

مول سيتي هول 90 التجمع الخامس _ City Hall 90 New Cairo

سيتي هول التجمع الخامس City Hall New Cairo تطلقه الشركة المصرية الإماراتية؛ سيراك للتطوير العقاري، والتي تعد من أكبر شركات التطوير العقاري وأقوى العباءات المالية في السوق المصري، في موقع غير مسبوق تقاطع التسعين الشمالي مع النائب العام بقلب كمبوند المخابرات.

سيتي هول 90 التجمع الخامس City Hall 90 New Cairo في قلب مجتمع عايش بالفعل، واقعا بأكثر نقطة حيوي، ويضم وحدات إدارية وتجارية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع، وقد طرحت الشركة تلك الوحدات بأقل مقدمات الدفع 10%، وفترات سداد تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد، بينما يصل متوسط سعر المتر في 300,000 جنيه مصري.

مول اوربن بيزنس لين التجمع الخامس Mall Urban Business Lane

مول اوربن ووك التجمع الخامس يتواجد في موقع استراتيجي بكل ما تحمله الكلمة؛ فيشهد أعلى حركة مرور في التجمع الخامس، واقعا مباشرة أمام البوابة الثالثة للجامعة الأمريكية بالقرب من الطريق الدائري، وطريق العين السخنة، وعلى بعد 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

يمتد مول اوربن بيزنس لين التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 55 فدان، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات الإدارية والتجارية بمساحات تبدأ من 63 متر مربع.

وقد أطلقت شركة التطوير العقاري تعمير مصر للتطوير العقاري المشروع بخطط سداد ودفع مميزة، بأقل المقدمات 10%، وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.

مول فوك القاهرة الجديدة VOKE New Cairo

أُنشأ مول فوك القاهرة الجديدة نتيجة شراكة بين شركة اتش بي دي وبين مجموعة الزامل؛ وتعد اتش بي دي من أكبر شركات التطوير العقاري في منطقة الخليج العربي والشرق الأوسط، تمتلك خبرة تتجاوز ال20 عاما في مجال البناء والتشييد.

ويتواجد مول فوك التجمع الخامس في موقع استراتيجي على محور السادات بجانب مدرسه نرمين اسماعيل و كومبد النخيل و مارينا سيتى و سوان ليك حسن علام.

وقد وصلت نسبة الإنشاءات في المشروع ال70%، ووفرت الشركة في المشروع نظام خدمي وترفيهي متكامل بجانب تحقيق أعلى مستويات الأمان على مدار الساعة، ومنحت إدارة المشروع لشركات تشغيل عالمية، مثل؛ “EFS MISR – EHFS E&business”.

وطرحت اتش بي دي المشروع بأسعار مميزة؛ حيث تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 15,455,000 جنيه مصري، والوحدات الإدارية من 6,279,000 جنيه مصري، والعيادات من 6,969,000 جنيه مصري.

كما قدمت خطط سداد ودفع مميزة بمقدمات تبدأ من 15%، وأقساط تصل إلى 6 سنوات، مع تواجد خصم حصري يصل إلى 25% على الدفع الكاش.

تواصل معنا:

للتعرف على مميزات وعيوب كل مشروع في التجمع الخامس بسعر المتر المناسب لك وخطط سداد ودفع مميزة في أقوى المواقع لأهم المطورين العقاريين.

مول كاي 90 التجمع الخامس Kay 90 New Cairo

مول كاي 90 التجمع الخامس Kay 90 New Cairo تطلقه واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، قنديل جروب للتطوير العقاري، والتي تمتلك خبرة تتجاوز ال20 عاما، وتمتلك تلك الشركة عباءة مالية قوية مع محفظة أراضي شاسعة، وقد أقامت المشروع في واحد من أميز المواقع بالقاهرة الجديدة.

يتواجد المول وسط 2450 فيلا بمعدل حوالي 5000 اسرة، 8 مدارس وجامعات انترناشيونال، 3 نوادي رياضية، و3 مستشفيات، و4 جوامع ودور مناسبات، ومن بينهم الشرطة، وحسن الشربتلي.

ويعد كاي 90 واحد من أقوى المشاريع الاستثمارية في التجمع الخامس، يقدم وحدات إدارية وطبية وتجارية بمساحات تبدأ من 42 متر مربع، وبإطلالة مباشرة على شارع التسعين الشمالي.

وقد طرحت قنديل للتطوير العقاري المشروع بمتوسط سعر متر يبدأ من 135,000 جنيه مصر، بمساحات تبدأ فى الإداري من 39 م وتبدأ فى الطبي من 53 م، بينما تبدأ فى التجارى من 50 م.

وقدمت قنديل جروب خطط سداد ودفع مميزة بمقدمات تبدأ من 10%، وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.

يتوافر عدد آخر من أهم المشاريع السكينة والاستثمارية في التجمع الخامس بسعر متر يختلف من موقع للآخر ومن مميزات ومقومات للأخرى، ويمكن لفريق بلاتفورن من الاستشاريين العقاريين من أصحاب الخبرة أن يقدموا لك أقوى الكمبوندات السكنية والمولات التجارية والإدارية والطبية التي تتناسب مع ميزانيتك بخطط سداد ودفع مريحة مع طرح مميزات وعيوب كل مشروع ومطور عقاري. 

يمكنك التواصل معنا عبر الهاتف: