خريطة التجمع الأول _ أبرز المميزات وأكبر العيوب وأهمية الاستثمار

الجميع يردد كلمة التجمع الخامس بل ويربط القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، في ظل أن هناك منطقة يطلق عليها التجمع الأول تقدم موقع استراتيجي هو الأكثر تميزا مع باقة من الخدمات الحصرية تتمتع بأقوى البنى التحتية، هذا بالإضافة إلى توافر مقومات من الرفاهية والمتعة المميزة للغاية، والحقيقة أن هناك عددا كبيرة من المطورين العقاريين قد انجذبوا إلى هذا الأمر، ما أوجد مجموعة من المشاريع العقارية التي تقدم أقوى الفرص الاستثمارية وأفضل وأرقى الفرص السكنية؛ فما هي خريطة التجمع الأول وكيف احتضنت وحدات سكنية واستثمارية مميزة مع عالم ترفيهي وخدمي وخدمات تعليمية وصحية هي الأكثر تفردا؟!

كل ما تريد معرفته عن خريطة التجمع الأول

خريطة التجمع الأول قد أثرت الوسائل الخدمية والترفيهية بالمنطقة حتى باتت تحيط بكل وحدة سكنية واستثمارية تدب كل صور الحيوية الممزوجة بالهدوء والرقي في ذات الوقت؛ فيصعب ألا تجد ما تحتاجه سواء احتياج أساسي من خدمات صحية وتعليمية وأسواق السوبر ماركت والهايبر ماركت وغيره أو حالة من الرفاهية حيث المولات والحدائق وغيره.

وليس ذلك فحسب بل خريطة التجمع الأول قد ربطت العوالم السكنية والاستثمارية التي تتمتع بالهدوء والمتعة والرقي مع الراحة بأهم الطرق والمحاور الرئيسية؛ أي وصولك إلى أي منطقة بالقاهرة الجديدة سواء في التجمع الخامس أو التجمع الثاني أو الثاليث وكذلك الرابع والرحاب؛ أنت ستكون على بعد خطوات من طريق السويس والدائري الإقليمي، ما يعني أنك على بعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة.

خريطة التجمع الأول تأخذك إلى مناطق المعادي الجديدة وغيره بسهولة تامة؛ أنت على بعد دقائق أيضا من مدينة نصر ومصر الجديدة.

أيضا عن مشاهد خريطة التجمع الأول سنجد ثراء في الوحدات السكنية والاستثمارية وسط حالة من التناسق الذي يحقق الرقي مع تواجد شوارع عريضة منسقة، هذا بجانب تواجد حالة من التوازن بين البناء والمساحات الخضراء لتحقق المزيد من الراحة.

كل ما تريده من المولات الكبرى، والمدارس الدولية، والجامعات العالمية والخاصة وحتى الحكومية يسهل الوصول إليه من تلك المنطقة المميزة؛ أي أنت تتمتع بسكن يجمع لك كل المميزات من الهدوء والراحة والرقي مع القرب من الخدمات في ذات الوقت، وذلك في الوقت الحالي أو حتى في المستقبل القريب مع بدء العاصمة الإدارية الجديدة؛ حيث ستكون عصب الدول من أهم الخدمات التعليمية والحكومية وغيره.

ومن هنا يبرز لنا أهمية خريطة التجمع الأول وكيف أثرت الوضع في الاستثمار العقاري ووفرت أقوى الفرص الاستثمارية خاصة مع ما تتسم به تلك المنطقة من تواجد كتلة سكانية، بل ويقترب منها المناطق الأخرى التي تتمتع هي الأخرى بتواجد كثافة سكانية كالتجمع الخامس وغيره، وبالتالي فإن حركة المرور هنا عالية ويسهل الوصول إلى كل مشروع على خريطة التجمع الأول لتوفر أعلى عائد اقتصادي.

أهم العناصر على خريطة التجمع الأول

تعرف على (موقع التجمع الأول – مساحته – الطرق الرئيسية – أهم عوالم المنطقة – المدارس والجامعات – أهم المشروعات السكنية  – المولات – المناطق المشهورة بها)

كل من يبحث عن أقوى فرصة سكنية في التجمع الأول؛ فإنه يرغب في موقع مميز، مع طرق ومحاور رئيسية تقربه من أي مكان، ناهينا بالتأكيد عن توافر الخدمات؛ حتى وإن كان الهدف استثمار وشراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية لضمان حركة المرور وتواجد الكتلة السكنية مع المواصلات التي تسهل عمليات الوصول إلى المكان وغيره.

ما هو موقع التجمع الأول؟!

تتواجد منطقة التجمع الأول في قلب القاهرة الجديدة،:

• على بعد 35 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• على بعد 10 دقائق من التجمع الخامس.
• تبعد مسافة 5 دقائق فقط من شارع التسعين الشمالي.
• على بعد 10 دقائق من التسعين الجنوبي.
• على بعد 15 دقائق من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية بالتجمع الخامس.
• على بعد 15 دقيقة من مدينة نصر.
• على بعد 20 دقيقة من مصر الجديدة.
• و 25 دقيقة فقط هي المسافة بين منطقة التجمع الأول وبين مطار القاهرة الدولي.
• على بعد 30 دقيقة من مدينتي.
• يقع حي التجمع الأول بالقرب من: محور السادات، وشارع عبد الباسط عبد الصمد، وشارع أحمد شوقي، ومحور التحرير، وشارع الشهيد وائل عبد الجابر، وشارع يوسف السباعي، ومحور محمد نجيب، ومحور جمال عبدالناصر.

وبالتالي أيا كانت وحدتك بأي نقطة داخل مساحة التجمع الأول فأنت قريب من كل مكان وأي نقطة داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومناطق وسط البلد وغيره.

من هنا نجد أن هناك عددا من الطرق والمحاور الرئيسية والأخرى القريبة التي تربط التجمع الأول بأهم الأماكن في القاهرة الكبرى بسهولة تامة.

الطرق الرئيسية  والطرق القريبة أو المؤدية إلى التجمع الأول

• الطريق الدائري _ يربط التجمع الأول بمدينة نصر، والمعادي، والجيزة.
• طريق السويس _ يربط التجمع الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة وبمناطق وسط القاهرة.
• طريق الدائري الأوسط _ بمختلف مناطق القاهرة الجديدة.
• شارع التسعين الشمالي _ يربط التجمع الأول بكل مناطق الخدمات والمراكز التجارية.
• محور محمد نجيب _ يربط التجمع الأول بكل مناطق التجمع الخامس ومدينة الرحاب.

وقد يرى البعض منذ فترة طويلة جدا أن موقع التجمع الأول عيبا حيث إنه بعيد عن مناطق وسط البلد، ولكن مع ظهور المدن الجديدة وإنشاء أقوى شبكة طرق ومواصلا باتت منطقة التجمع الأول من أقرب المناطق الراقية إلى مناطق وسط البلد ومدينة نصر مع قربها في ذات الوقت للعاصمة الإدارية والمدن الحديثة؛ أي إنه موقع هو الأكثر تميزا والأعلى ميزة على الإطلاق.

ما هي مساحة التجمع الأول؟

إذا دققنا في خريطة التجمع الأول سنجد أنها تشغل حيز ليس بالكبير وسط مساحة القاهرة الجديدة والتي تبلغ مساحتها 70 ألف فدان، ولكن التجمع الأول بات من أكثر المناطق الأكثر تنسيقا والأعلى رقيا؛ وجاء على مساحة 16 ألف فدان تم تخطيطهم بشكل متقن وفر كل الخدمات ومقومات الرفاهية مع المناظر المميزة من الأشجار واللاندسكيب.

وجاءت خريطة التجمع الأول على هذه المساحة بلمسة إبداعية تجعل كل وحدة بداخلها مخدومة بشكل مميز للغاية؛ الأمر الذي أوجد مدارس دولية وخاصة (ناشيونال _ انترناشيونال) وجامعات متعددة ومشافي وعيادات بجانب المولات وغيره.

الخدمات على خريطة التجمع الأول _ تعرف على أهم عوالم التجمع الأول

على خريطة التجمع الأول ستجد كل الخدمات متوافرة بأعلى المقومات وأعلى درجات الجودة، ومن بين تلك الخدمات:

• الخدمات التعليمية: بقلب التجمع الأول ستجد مجموعة من المدارس الدولية والخاصة تقدم برامجها التعليمية بما يتناسب مع معايير الجودة العالمية في التعليم، ومن بين تلك المدارس “مستقبل الدولية، وأيضا مدارس مدار الدولية، ومدرسة النيل الدولية، ومدرسة الحرمين للغات، ومدرسة مصر البريطانية الدولية (BIS)”، كما أن التجمع الأول على بعد خطوات من الجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
• الخدمات الصحية: هناك مجموعة من المستشفيات التي تقدم مجموعة من الخدمات الصحية على أعلى مستوى من الجودة، ومن بين تلك المستشفيات؛ “مستشفى التجمع الأول العام، و مستشفى المركز الطبي العالمي، ومركز كليوباترا الطبي، ومستشفي الدفاع الجوي التخصصي، ومستشفى المستقبل”.
• أهم المولات في على خريطة التجمع الأول: “مول بوينت 90، وكايرو فيستيفال سيتي، ومول كونكورد بلازا، ومول ميركادو”.
• أهم الحدائق العامة في التجمع الأول والقريبة منها: حديقة الأسرة، وحديثة الطفل، وحديقة التجمع الأول العامة، وحديقة زهرة القاهرة.
• أهم المطاعم والكافيهات: “أوليفيتو، وزوبا، وستاربكس، ومطعم زين الشام، وكشري هند، وكافيه سوفت بريك، وكافيه السرايا، ومطعم باربكيو “؛ وغيرها من المطاعم والكافيهات المصرية والعالمية التي تناسب كل الأذواق
• أهو مراكز التسوق للاحتياجات المنزلية:هناك عدد كبير جدا، ومن بينهم على سبيل الذكر لا الحصر؛ سوبر ماركت الإيمان، وهايبر ماركت الحرمين، وماركت القدس.

على خريطة التجمع الأول يجد كل ساكن ما يحتاج إليه من خدمات أساسية ومقومات ترفيهية؛ بما في ذلك أماكن التسوق الممتعة، كما أن التجمع الأول قريبة من أهم المناطق السياحية؛ ومن بينه  “المتحف المصري الكبير؛ والذي يبعد عن المنطقة مسافة (37 دقيقة فقط)”، و”منطقة الأهرامات والتي تبعد مسافة 40 دقيقة فقط”.

أهم الأحياء على خريطة التجمع الأول 

• حي البنفسج ؛ يتواجد بالقرب من محور محمد نجيب، ومحور السادات، وشارع أحمد شوقي، وشارع يوسف السباعي.
• حي المستثمرين الشمالي؛ يتواجد بالقرب من محور السادات، ومحور التحرير، وكذلك محور محمد نجيب، كما أنه قريب من شارع التسعين الشمالي، ويقع بداخله نادي وادي دجلة ونادي الطيران.
• حي القرنفل: المعهود عنه الفلل الفاخرة، ويقع بالقرب من مدينة الرحاب.
• حي الياسمين يقترب من محور السادات، محور مصطفى كامل، و ويقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي، وشارع أحمد شوقي، ويتواجد بالقرب من نادي وادي دجلة.

أهم المشاريع السكنية على خريطة التجمع الأول

هناك مجموعة من المشاريع السكنية التي تقدم لك حالة من المعيشة غير المسبوقة على خريطة التجمع الأول أو قريبة منها للغاية، الاستشاريين العقاريين في بلاتفورم نمتلك باقة من المعلومات واحصائيات دقيقة محدثة يوما بيوم عن الوحدات السكنية المتاحة في أفضل المواقع بأفضل المشاريع السكنية في التجمع الأول لنقدم أحسن فرصة سكنية لعملائنا بسعر مناسب وبمساحة ملائمة مع خطط سداد بأقل المقدمات وأطول فترات السداد، من بين تلك المشاريع:

كمبوند ليين وود القاهرة الجديدة Lin Wood New Cairo:

كمبوند ليين وود القاهرة الجديدة Lin Wood New Cairo من شركة إعمار رزق جروب؛ ERG، على بعد 5 دقائق من التسعين الشمالي والجنوبي والجامعة الأمريكية والمربع الذهبي، وعلى بعد 15 دقيقة من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي، من تصميم رائف فهمي، يقدم مجموعة من الفلل السكنية بكل مساحتها بداية من 180 متر مربع _مجتمع مخصص بالكامل للفلل _ وسط حالة من الرقي في المعيشة غير مسبوقة وحالة من الرفاهية هي الأولى من نوعها.

كمبوند إيلاف القاهرة الجديدة Elaf Residence New Cairo:

كمبوند إيلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة Elaf Residence New Cairo من شركة إعمار رزق جروب؛ ERG، يتواجد في موقع مميز للغاية على طريق السويس مباشرة، على بعد 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي، و5 دقائق من الرحاب، و15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، و10 دقائق من الجامعة الأمريكية.

يقدم عالم نصفه سكني ونصفه الآخر استثماري ليكون عالم متكامل غير مسبوق على أرض مصر في موقع استراتيجي على طريق يوسف السباعي ومحور النصر، تتوافر فيه وحدات سكنية تتمتع بإطلالات ساحرة بمساحات تبدأ من 85 متر مربع.

كمبوند سوان ليك التجمع الأول Swan Lake Residence New Cairo

كمبوند سوان ليك التجمع الأول Swan Lake Residence New Cairo من شركة البناء والتشييد الرائدة في الشرق الأوسط حسن علام، ويقدم المشروع باقة من الوحدات السكنية بكل المساحات وسط عالم سكني تسيطر عليه مشاهد اللاندسكيب الساحرة والمناظر الطبيعية الخلابة يتواجد على بعد 9 كم فقط من الجامعة الأمريكية، و10 كم فقط م مصر الجديدة، و9 كم فقط من كايروفيستيفال مول.

كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town

كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town من شركة الكازار للتطوير العقاري Il Cazar Developments، في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة عند مدخل الرحاب على بعد دقائق من فندق توليب وفاميلي بارك، يقدم حالة من الرفاهية في المعيشة هي الأولى من نوعها تقدمه، ويقدم المشروع مجموعة من الشقق السكنية والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 128 متر مربع.

كمبوند جارنيت ريزيدنس القاهرة الجديدة Garnet Residence New Cairo

كمبوند جارنيت ريزيدنس القاهرة الجديدة Garnet Residence New Cairo يتواجد مباشرة أمام مول مكسيم، بالصف الثاني على شارع التسعين الشمالي، على بعد بضعة دقائق من الجامعة الأمريكية ومحور المشير، وعلى مسافة 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

أطلقته شركة جدير للتطوير العقاري وقدمت فيه مقومات هي الأعلى متعة ورفاهية في السكن، وقد طرحت به مجموعة من الشقق السكنية بمختلف المساحات.

لينك خريطة التجمع الأول:

الرابط.