عقارات رأس البر

عقارات رأس البر؛ تعد رأس البر من المدن الساحلية التي تشهد إقبالا مكثفا على العقارات المتوافرة بها!

تشهد تلك المدينة ظاهرة طبيعية مميزة، وهي التقاء البحر  والمتمثل في البحر الأبيض المتوسط بالنهر والمتمثل بنهر النيل؛ أي المياه العذبة بالمالحة دون أن يختلط أي منهم بالآخر، كما أن تلك المدينة قريبة من كل محافظات الدلتا الكبرى مثل دمياط وبورسعيد، مما يسهل الوصول إليها.

هذا وتتمتع تلك المدينة بأنها شاطئية تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر وتوفر شواطيء مميزة، إضافة إلى ذلك تتمتع بطقسها المنعش في الصيف.

كما أن تلك المدينة تتمتع بأجواء ترفيهية عائلية؛ حيث يمكنك الاستمتاع فيها بالسباحة، وركوب الأمواج، والمشي على الكورنيش، أو استئجار يخت أو قارب للرحلات البحرية، وأيضا المشي والتنزه على كورنيش رأس البر.

ناهينا عن توافر المطاعم والكافيهات؛ مثل مطعم البرج، وفاروق البقال، وأبو العز، وتوجد أيضا كافيهات رائعة تطل على البحر مثل كافيه سان جيوفاني، وكافيه لاتينو.

هناك مدينة ملاهي صغيرة للأطفال قرب شارع 101، وأيضا هناك أسواق شعبية يمكن إجراء فيها كل أنواع التسوق، مثل السوق الأقدم؛ شارع النيل.

يمكنك زيارة منطقة اللسان؛ حيث يلتقي البحر الأبيض المتوسط بالنيل دون أن يختلط.

مدينة رأس البر أي الخروجات الليلة مع الحفلات والعروض الموسيقية، هذا بالإضافة إلى الكافيهات المطلة على البحر، وركوب القوارب النيلية.

كل ذلك يجعل من رأس البر تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن الهدوء والاستجمام مع الرفاهية، ولكن ما عائد ذلك على الاستثمار في رأس البر؟!

الاستثمار في مدينة رأس البر

هذا الإقبال على زيارة مدينة رأس البر لقضاء العطلات الصيفية فيها، من شأنه يعزز الطلب على العقارات، وهو ما أوجد مجموعة متنوعة من العقارات؛ حيث الشقق الفندقية، والشقق المصيفية، بالإضافة إلى الفلل، بجانب المحال والمطاعم والكافيهات.

والحقيقة أن ذلك الاستثمار يضمن أعلى العوائد الاقتصادية بسهولة تامة؛ حيث إن معظم الطلب يكون على الإيجارات قصيرة المدة بهدف المصيف وقضاء وقت ترفيهي، وهذا النوع من الإيجارات تحقق عوائد أعلى من طويلة المدة في المدن غير الساحلية.

كما أن العائد من الإيجار والكافيهات والمطاعم، خاصة خلال فترة الصيف، هو الأعلى على الإطلاق؛ حيث إن خلال فترة الصيف هذه قد تجد عائد من مدينة ساكنة طوال العام أضعاف أضعاف، هذا بجانب أن هناك من يسكن مدينة رأس البر طوال العام من الأساس.

أفضل الأماكن للاستثمار في مدينة رأس البر

• منطقة اللسان: حيث تلتقي مياه البحر بالنيل، وتحتوي تلك المنطقة على فنادق فاخرة وكافيهات ومطاعم راقية.

• شارع النيل؛ يقع في قلب المدينة، يتواجد فيه محلات تجارية عدة وشقق مصيفية أيضا.
• منطقة 101: شقق سكنية قريبة من الأسواق والمطاعم.
• منطقة الجربي: تضم شاليهات بإطلالات مميزة على البحر، وتعد منطقة هادئة وسكنية، وهي مناسبة للعائلات التي تبحث عن الراحة بعيدًا عن زحام الصيف.
• شارع 63 (منطقة الأسواق): مليء بالمحلات والأسواق أي استثمار تجاري، ويعتبر مركزًا تجاريًا هاما.

الكمبوندات السكنية في مدينة رأس البر

تتواجد في مدينة رأس البر عدد من الكمبوندات السكنية، تقدم حياة راقية تتوافر فيها المرافق والوسائل الترفيهية والخدمية المتكاملة، ومن بينها؛

• مسطحات خضراء ومائية تسطير على معظم مساحة الكمبوندات.
• حمامات سباحة.
• منطقة مطاعم.
• مسجد.
• أمن وحراسة.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مدينة مائية.
• مول تجاري يضم أحدث الماركات العالمية.

ومن أهم تلك الكمبوندات: 

قرية دوراي باي (Doray Bay)

كمبوند دوراي باي Doray Bay من شركة MBG للتطوير العقاري، والتي تعد من أهم شركات البناء والتشييد في مصر.

أقامت MBG عدد من المشاريع العقارية المتنوعة بين التجارية والطبية والإدارية والسكنية والفندقية، وأخرهم مشاريع العاصمة الإدارية حيث تطلق الآن أقوى فرصة سكنية على أغلى وأميز قطعة أرض في العاصمة بإطلالة مباشرة على الحي الدبلوماسي.

ومشروع بوكا الذي تم بيع أغلب وحداته والواقع في منطقة المستثمرين، والمول الطبي ريفر جرين.

تمتلك شركة إم بي جي للتطوير العقاري أكثر من 30 عاما من الخبرة في مجال التطوير العقاري، ويأتي دوراي باي ليكون من ضمن أهم أعمالها؛ وهو أول كمبوند سكني ساحلي ترفيهي متكامل يتضمن: 

• أكبر واجهة لمشروع علي البحر؛ واجهه 1100 متر و عمق 150 متر فقط.
• مول تجاري متكامل يتضمن أشهر الماركات والبراندات العالمية.
• مجمع للمطاعم والكافيهات.
• حمامات سباحة متنوعة.
• بحيرات صناعية تطل عليها أغب الوحدات مع إطلالة البحر.
• حمامات سباحه لكل منطقه في المشروع للاطفال و الكبار وأخرى مغطاة للسيدات.
• فندق تحت إدارة عالمية مع غرف فندقية هي الأكثر تميزا.
• كلوب هاوس على الطراز العالمي.
• خدمات السبا والساونا والجاكوزي.
• منطقة ألعاب للأطفال.

المشروع من تصميم الاستشاري الهندسي الكبير ياسر البلتاجي، وأيضا التصميمات الداخلية هاني سعد؛ حيث تسلم الوحدات كاملة التشطيب.

تتوافر مساحات بداية من 51 متر مربع، وتتنوع الوحدات ما بين شقق سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم، إلى فاميلي هاوس وفلل بالجاردن.

بمقدمات تبدأ من 15% وفترات سداد تصل إلى 5 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد يمكنك امتلاك وحدتك في قرية دوراي باي (Doray Bay).

قرية صن ست 3 (Sunset 3)

من أكبر المشاريع السكنية الساحلية في رأس البر؛ ويقع في منطقة الجربي بإطلالة مباشرة على نهر النيل بالقرب من القرية الأولمبية.

يمتد المشروع على مساحة 150,000 متر مربع، ويضم 120 مبنى سكني، بما يقارب من أكثر من 1300 وحدة سكنية، بمساحات تبدأ من 60 متر مربع.

ومن ضمن الخدمات المتواجدة في المشروع مول تجاري على مساحة 8,000 متر مربع يضم أحدث الماركات العالمية.

وقد أطلقت المشروع شركة الصفوة للتطوير العقاري، والتي تمتلك خبرة تتجاوز ال 30 عاما في البناء والتشييد.

قرية صن ست4 (Sunset 4)

يتواجد بجوار صن ست 3، ليوفر المزيد من الفرص الاستثمارية الأقوى في مدينة رأس البر، لمن لم يتمكن من الشراء في صن ست 3.