هل تبحث عن فرصة للاستثمار في شراء عقار جديد؟ فلدينا مجموعة كبيرة من عقارات للبيع في القاهرة الجديدة والتجمع بالتقسيط مع وجود العديد من الخيارات سواء كانت وحدات تجارية أو وحدات سكنية صغيرة او كبيرة في أي منطقة من مناطق القاهرة الجديدة فهي معروفة انها وجهة مثالية للباحثين عن منازل جديدة أو استثمارات عقارية. فيما يالي سوف نوضح لك كل ما تريد معرفتة عن مدينة القاهرة الجديدة لنسهل عليك اتخاذ القرار.
معلومات عن القاهرة الجديدة
مدينة القاهرة الجديدة "The New Cairo City" واحدة من أهم وأرقى المدن الجديدة بمحافظة القاهرة بجمهورية مصر العربية فهي مكونة من مجموعة أحياء ومجمعات سكنية راقية مما جعلها تجذب طبقات عديدة من الناس المهتمين بالاستثمار والباحثين عن السكن وسط أجواء راقية وهادئة، كما أنها تضم كافة مستويات الإسكان الفاخر وفوق المتوسط والمتوسط والاقتصادي.
تضم القاهرة الجديدة أفضل الخدمات مثل المدارس، والمراكز التجارية، والحدائق والعقارات الفاخرة وهي مقدمة من الدولة لجميع القاطنين بها هذا بخلاف العديد من المشروعات السكنية والتجارية التي تعمل على إنشائها الشركات العقارية الكبرى للراغبين في السكن هناك بأسعار مناسبة.
موقع مدينة القاهرة الجديدة The New Cairo
تقع القاهرة الجديدة في شمال شرق محافظة القاهرة بجوار الطريق الدائري وطريق القاهرة - العين السخنة وطريق السويس - القاهرة، وهو موقع مميز يتيح للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية ويسهل عليهم التنقل من مكان إلى آخر، مما يجعلها الوجهة المثالية الجاذبة للسكن والاستثمار، كما تحتوي القاهرة الجديدة على مجموعة من المحاور التي تربطها بالعديد من المدن، تتمثل أهمها فيما يلي:
- التسعين الجنوبي.
- التسعين الشمالي.
- محور محمد نجيب.
- محور المشير طنطاوي.
- محور طلعت حرب.
- محور الأمل.
- محور مصطفى كامل.
- محور عباس العقاد.
مساحة القاهرة الجديدة New Cairo
تقدر مساحة القاهرة الجديدة بحوالي 85 ألف فدان مما يجعلها واحدة من أكبر المدن بمحافظة القاهرة، كما أن هذه المساحة الضخمة ساعدت في وجود العديد من المجمعات السكنية الراقية التي تمنح العملاء حياة هادئة ومثالية، إلى جانب مجموعة من أكبر الشركات والمشروعات الترفيهية والتجارية.
خريطة القاهرة الجديدة New Cairo Map
تتميز مدينة القاهرة الجديدة بتصميمها المحكم فقد تم تصميمها لكي تستوعب كافة الخدمات والمجمعات السكنية المختلفة إلى جانب مستويات متعددة من الأماكن السكنية، حيث توجد بها مناطق سكنية فاخرة ومناطق تجارية تضم أشهر المحلات المحلية والعالمية، بالإضافة إلى أماكن الخدمات المختلفة والعديد من الأحياء والمناطق المختلفة، حيث تنقسم هذه المدينة على النحو التالي:
- تشغل الأحياء السكنية داخلها حوالي 43,4 ألف فدان.
- تبلغ المساحات الخدمية داخلها 18,2 ألف فدان تقريبًا حيث تتوفر بها العديد من الخدمات التعليمية والترفيهية والصحية والثقافية وغيرها من أهم الخدمات التي يحتاج إليها السكان.
أهم معالم القاهرة الجديدة New Cairo
تضم نيو كايرو مجموعة مميزة من المعالم التي تميزها عن غيرها من المدن المجاورة فهي مدينة متكاملة تقدم لسكانها كل ما يحتاجون إليه على المستوى الخدمي والترفيهي، حيث تتمثل أهم معالمها فيما يلي:
شارع التسعين بالتجمع الخامس
وهو شارع حيوي تشتهر به القاهرة الجديدة حيث يقع بالتجمع الخامس ويضم العديد من المعالم الشهيرة بداخله مثل المستشفى الجوي التخصصي، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والكافيهات الشهيرة مما يجعل الناس يتوافدون إليه لكي يقضوا وقتًا ممتعًا.
مول بوينت 90
وهو أحد أشهر المولات الواقع بالتجمع فهناك يمكنك الاستمتاع بوقتك في قاعات السينما الفاخرة التي تعرض أحدث الأفلام العربية والعالمية، كما يضم المول مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات التي تقوم بإعداد ألذ وأشهى المأكولات والمشروبات.
داون تاون مول
مول تجاري كبير تشتهر به التجمع الخامس حيث يحتوي على مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات، إلى جانب المحلات التجارية التي تقدم أحدث صيحات الموضة بالإضافة إلى مختلف الأذواق التي تناسب الجميع لكي تستمتع بتجربة تسوق مذهلة، كما يضم المول منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال لكي يقضوا وقتًا من المرح.
مميزات القاهرة الجديدة New Cairo
تعد مدينة القاهرة الجديدة الوجهة الأمثل للعيش والاستثمار ولمن يبحث عن عقارات للبيع في القاهرة الجديدة والتجمع بالتقسيط لما تتمتع به من مميزات ساهمت في تزايد إقبال السكان والمستثمرين إليها، حيث تشمل هذه المميزات ما يلي:
- البنية التحتية المتطورة والتصميمات الحديثة.
- المساحة الكبيرة التي تتمتع بها مدينة القاهرة الجديدة والتي ساعدت على توفر مجموعة متنوعة من التجمعات السكنية التي تضم كافة المرافق والخدمات التي يبحث عنها السكان.
- إمكانية الوصول إلى القاهرة الجديدة بسهولة من مختلف مناطق القاهرة.
- التطوير المستمر الذي تشهده شبكة الطرق المتواجدة والمحيطة بالقاهرة الجديدة.
- توافر كافة الخدمات والمرافق العامة والترفيهية مما يوفر راحة ورفاهية السكان.
فوائد الاستثمار في القاهرة الجديدة
تعد عقارات للبيع في القاهرة الجديدة والتجمع ينجذب أليها الكثير من المستثمرين وذلك للفوائد الكبيرة التي تعود عليهم من الاستثمار بهذه المدينة، وتتمثل هذه الفوائد فيما يلي:
- النمو المستمر والسريع الذي يشهده قطاع العقارات في هذه المنطقة مما يجعل الاستثمار بها فرصة ذهبية تساعد على تحقيق عائد مادي كبير.
- البنية التحتية المتطورة التي تشمل الطرق الحديثة والمرافق العامة والمواصلات العامة المتطورة المتوفرة هناك.
- تعد القاهرة الجديدة واحدة من أسرع المناطق الاقتصادية نموًا في مصر مما يعود بالعديد من الفوائد على المستثمرين بها.
عيوب القاهرة الجديدة
بالرغم من الكم الهائل للمميزات التي تتمتع بها مدينة القاهرة الجديدة إلا أنك ستجد بعض العيوب والتحديات بداخلها، والتي تتمثل في:
- ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بشكل يرى البعض أنه مبالغ فيه، وبالرغم من ذلك فإنك ستتمكن من الاستمتاع بعدة مميزات وخدمات في حال امتلكت إحدى هذه الوحدات.
- الأجواء الباردة والأمطار التي تتعرض لها هذه المدينة وذلك بسبب المساحات الواسعة المتواجدة بها.
مناطق الخدمات في القاهرة الجديدة
تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات بداخل The New Cairo City مما يلبي الاحتياجات المختلفة للسكان، وإليك فيما يلي الخدمات التي تتوفر هناك:
- تتوفر مجموعة متنوعة من المستشفيات والمراكز الطبية مما يوفر رعاية صحية عالية الجودة للسكان.
- المراكز التجارية والمولات التي تعد الوجهة الأساسية للباحثين عن أفضل الأماكن للتنزه والترفيه.
- المدارس والجامعات الدولية المرموقة.
- النوادي الرياضية المتنوعة.
أحياء القاهرة الجديدة
تضم The New Cairo City العديد من الأحياء السكنية المعروفة باحتوائها على مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، وإليك فيما يلي بعض الأحياء السكنية الشهيرة:
حي البنفسج
وهو من أكثر الأحياء الراقية بالقاهرة الجديدة حيث يضم مجموعة متنوعة من الفلل والعمارات المصممة بشكل رائع، ويمكنك الوصول بسهولة إلى حي البنفسج من خلال شارع التسعين الرئيسي.
حي اللوتس
والذي ينقسم إلى اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية حيث تنقسم منطقة اللوتس الشمالية إلى 5 أحياء، أما اللوتس الجنوبية فتنقسم إلى 6 أحياء. يمكنك الوصول إلى حي اللوتس من خلال شارع التسعين الرئيسي فهو قريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
حي النرجس
يعرف هذا الحي بقربه من التجمع الخامس ومسجد فاطمة الشربتلي وهما أشهر معالم القاهرة الجديدة، ويوفر هذا الحي سكن فاخر ومتوسط يناسب شريحة كبيرة من المجتمع، كما أنه يتكون من 8 أحياء داخلية متكاملة الخدمات.
حي المستثمرين الجنوبي
تم تخصيص هذا الحي للكمبوندات المتكاملة المغلقة فقط والتي توفر إسكان فاخر ومتوسط كما تتوافر أعداد كبيرة من الخدمات المحيطة بالمكان، ويمكنك الوصول إلى حي المستثمرين الجنوبي من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب.
أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع New Cairo Compounds
تضم مدينة القاهرة الجديدة مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية الراقية التي توفر لسكانها كافة الخدمات والمميزات التي يبحثون عنها لعيش حياة مثالية، وتتمثل أشهر الكمبوندات الواقعة بالقاهرة الجديدة فيما يلي:
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند أفيلين التجمع الخامس.
- كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
- كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة.
- كمبوند امارا التجمع الخامس.
- كمبوند نوشن التجمع الخامس.
- كمبوند استر التجمع الخامس.
- كمبوند سعادة القاهرة الجديدة.
- كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع.
- كمبوند جايد التجمع الخامس.
أسعار كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo City
تتفاوت أسعار عقارات للبيع في القاهرة الجديدة والتجمع بالتقسيط وفق العديد من العوامل من ضمنها موقع الكمبوند، والمساحة ونوع الوحدة السكنية والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند، وكذلك الوضع الحالي لسوق العقارات.
Messenger