(تمتع بجولة كاملة داخل مدينة العلمين الجديدة وتعرف على أهم المشاريع الاستثمارية بها)
مدينة العلمين الجديدة New Alamein، نقطة حصرية ساحرة على أرض مصر تجمع بين التاريخ المجيد فتعيش كأنك في فيلم تاريخي عريق تتنقل وسط أحداث الحرب العالمية، وبين مستقبل واعد يأخذك إلى مجتمعات سكنية وبيئات استثمارية غير مسبوقة هي الأفخم على الإطلاق؛ وطبيعة ساحرة تحتضن كل هذه العوالم المتداخلة بشكل غير مسبوق.
وهو ما جعل مدينة العلمين الجديدة من أهم الأماكن السياحية في مصر وأقوى المقاصد الاستثمارية، تقبل عليها شركات التطوير العقاري الكبرى، الأمر الذي أثارها بالمشاريع العقارية الاستثنائية بكل ما تحمله الكلمة، حتى باتت كنزا استراتيجي على أرض مصر ووجهة مثالية للراغبين في أقوى استثمار عقاري أو الباحثين عن التمتع بالإقامة داخل عالم خيالي بكل ما تحمله الكلمة.
فوجد كبار المستثمرين في مدينة العلمين الجديدة مقومات تجعلها متفردة بذاتها؛ فهنا الطبيعة تأخذك إلى أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط فتجد مياه زرقاء متلألئة نقية تجري بها أمواج كريستالية تتقابل مع الرمال البيضاء الناعمة لتكون مشهد ساحر تطل عليه قرى سياحية تتمتع جميع الوحدات بها بتلك الإطلالة لتشعر وكأنك في قلب جزيرة طبيعية نادرة الجمال.
خاصة وأن تلك المجتمعات السكنية صاحبة الواجهات المعمارية الفاخرة والديكورات الداخلية الساحرة تتضمن مساحات خضراء ومسطحات مائية متنوعة لتشكل مع إطلالة البحر مزيج حصري يتمتع به ملاك العلمين الجديدة.
حياة سكنية متكاملة ومقومات سياحية تتوافر في مدينة العلمين الجديدة New Alamein
(بقعة ساحرة على أرض مصر زاخرة بالاستثمار العقاري المتعدد!)
الأكثر تميزا في العلمين الجديدة صاحبة هذه الأجواء الشاطئية الساحرة والطبيعة الرائعة أنها غير مصممة لتكون مجرد مصيف مثل باقي المدن التي تتمتع بمثل هذه المقومات، بل وقد صممت لتكون مدينة متكاملة تحتوي على جميع الخدمات التعليمية والصحية وغيره أي حياة مستمرة للعيش والرفاهية وغيره.
ومن هنا باتت تلك المدينة بمقوماتها السكنية والترفيهية والطبيعية النادرة هي الأكثر جذبا للسكان على أرض مصر، وهو ما جعل كبار المستثمرين يبحثون عن إقامة مشاريع عقارية حصرية فاخرة تتماشى مع عظمة هذه النقطة على أرض مصر؛ وبالتالي باتت مدينة العلمين الجديدة New Alamein تحتوي على مشاريع فندقية - خاصة وأنها وجهة سياحية كبرى بمنطقة الشرق الأوسط أجمع - وأخرى تجارية وطبية وإدارية، بالإضافة إلى المشاريع السكنية الأكثر فخامة في مصر.
فانتعاشة غير عادية مع أعلى عائد اقتصادي يعهده المستثمرين من تلك المدينة بسبب كيانها السكني الطبيعي السياحي هذا، وهو ما أجمع عليه كبار الاقتصاديين بالمنطقة أجمع.
موقع العلمين الجديدة New Alamein
تتبع مدينة العلمين الجديدة New Alamein محافظة مطروح أي تقع في شمال غرب مصر على بعد 100 كيلومتر شمال غربي مدينة الإسكندرية.
فساعة وربع هي المسافة الزمنية بين مدينة العلمين الجديدة وبين الإسكندرية، حيث تبدأ حدود New Alamein من طريق وادي النطرون إلى الضبعة، متواجدة بالقرب من مدينة الساحل الشمالي بداية من الكيلو 106 وحتى الكيلو 128.
وعلى بعد 359 كيلومترًا من العلمين الجديدة تتواجد العاصمة المصرية القاهرة، أي على بعد ساعة ونصف فقط، هذا وقد تم إنشاء وتطوير العديد من الطرق التي تسهل الوصول لمدينة العلمين الجديدة، ومن بينهم طريق إسكندرية مطروح الدولي.
وهذا الموقع المميز الذي تتمتع به مدينة العلمين الجديدة على شاطئ البحر المتوسط قد جعلها تنعم بمناظر طبيعية ساحرة، مع مقومات سياحية مثالية، ما يجعل الحياة السكنية بها هي الأخرى حصرية.
وقد تم تقسيم مدينة العلمين الجديدة إلى شرائح تأخذك كل منها إلى سحرها الخاص فتجد نفسك تتنقل من عالم إلى عالم تصطحبك فيه طبيعة رائعة.
خريطة مدينة العلمين الجديدة New Alamein City Location
تصل مساحة مدينة العلمين الجديدة إلى 48.130 ألف فدان مطلة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط متمتعة بسحر من نوع آخر؛ هذا وقد تقسيم المدينة إلى 3 شرائح متتابعة تأخذك كل منها لسحرها الخاص.
فنبدأ بالشريحة التاريخية، وتنقسم تلك الشريحة إلى 3 أجزاء، وتحتوي على المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين فتعيش أحداث تاريخية متتابعة بمصاحبة البحر الأبيض المتوسط ونغم أمواجه، ثم حياة سياحية زاخرة بالرفاهية والمتعة والمشاهد الطبيعية الرائعة تقابلك وسط حالة من المتعة والحيوية تنقلك إلى الحياة السكنية فتجد الأجواء الترفيهية والممتعة هي هي بمصاحبة البحر مع توافر خدمات أساسية للعيش المتكامل من مشافي ومدارس وجامعات وغيره.
وفي تلك الحياة المتكاملة المتوفرة في مدينة العلمين تجد المشاريع الفندقية الفاخرة مع القرى السياحية الأكثر رقيا في مصر تستقبلك بأجواء سياحية غير مسبوقة تحقق عوائد اقتصادية هي الأعلى على الإطلاق، بينما كمبوندات سكنية تستقبلك إلى نمط معيشة استثنائي مطل على سحر طبيعة ومتضمن مشاهد طبيعية رائعة مع وسائل خدمية وترفيهية تضاهي أفخم المجتمعات السكنية العالمية.
وبين هذه العوالم تتوافر البيئات الاستثمارية بين السكان والسياح والزائرين في ذلك العالم الراقي الهادئ، فتجد مشاريع تجارية وأخرى طبية وإدارية بمواصفات بناء عالمية وبواجهات معمارية فاخرة وتصميمات داخلية فخمة.
وتنقسم المرحلة الأولى لمدينة New Alamein من قطاعين، وتصل مساحتهما إلى 8000 فدان، وهما:
القطاع الساحلي، ويتكون من:
- حي الفنادق.
- مركز المدينة.
- مركز المؤتمرات.
- الحي السكني المتميز.
- حي حدائق العلمين.
- حي مساكن البحيرة.
- الإسكان السياحي.
- أرض المعارض والمنطقة الترفيهية.
القطاع الثاني هو الأثري والحضاري، يتكون من:
- متحف مفتوح.
- متنزَّه دولي.
- فنادق وخدمات الميناء.
- ويوجد به أيضًا جامعة ومركز خدمات إقليمية.
وهذا المخطط ينافس أفخم المنتجعات السياحية في دول حوض البحر الأبيض المتوسط، ومن هنا نجد أن العلمين الجديدة عالم متكامل قائم بقلب مصر يتمتع بمواصفات حصرية ينفرد بها وحده يتضمن مميزات عدة، ومعالم عديدة؛ ليأخذك كل شبر في تلك المدينة إلى حالة ترفيهية حصرية.
أهم معالم مدينة العلمين الجديدة New Alamein
أعرف أكثر عن أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة، فتتنقل بين شواطئ ساحرة وممشى سياحى بأجواء ترفيهية عالمية غير مسبوقة ومسارح للحفلات ومساحات شاسعة خضراء للترفيه، فكل شبر يأخذك إلى أجواء ممتعة وحالة من السعادة غير مسبوقة، وأهم تلك المعالم المتواجدة بمدينة العلمين الجديدة:
- الممشى السياحي بمدينة العلمين الجديدة.
- المسرح الروماني المكشوف.
- حي بحيرة العلمين الجديدة.
- داون تاون العلمين.
- مارينا العلمين الجديدة.
- الحي اللاتيني.
- دار الأوبرا.
- متحف العلمين العسكري.
- مسجد المولى بالعلمين الجديدة.
- كنيسة السيدة العذراء والقديسة مارينا.
مميزات مدينة العلمين الجديدة New Alamein
مميزات عدة تنتظرك في تلك الوجهة الاستثمارية والسياحية الحيوية، ومن أبرز تلك المميزات:
- أنت في قلب طبيعة ساحرة تحيط بك من كل جانب توفر لك أجواء حصرية من الهدوء والراحة لأبعد حد ممكن، بينما تتواجد حولك كل ما تحتاج إليه من معيشة متكاملة لا ينقصها شيء بل وتفوق المتواجدة في باقي أنحاء مصر مع مستوى جودة هو الأرقى.
- وبناء على النقطة السابقة باتت العلمين الجديدة وجهة استثمارية حصرية ونقطة جذب كبرى، وبالتالي ستعيش في عالم خيالي يتسم بالحيوية في نفس الوقت يمكنك من خلاله أيضا تحقيق أعلى العوائد الاقتصادية.
- هذا وتتمتع New Alamein بموقع استراتيجي على بعد ساعة وربع فقط من الإسكندرية، وساعة نصف فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتالي يمكنك التمتع بتلك الطبيعة الساحرة وتلك الأجواء الشاطئية غير المسبوقة وهذه الحياة السكنية والاستثمارية الحصرية بينما أنت قريب من القاهرة والإسكندرية وكل أنحاء مصر.
- يتوافر في المدينة مقومات المعيشة الكاملة من مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية ورياضية وترفيهية وغيره.
- تتميز طرق العلمين الجديدة بأنها ممهدة جميعها واسعة تحتوي على جانبيها على مساحات خضراء تضفي مشاهد مميزة تتناسب مع طبيعة العلمين الجديدة كوجهة سياحية بارزة في مصر، لتصطحبك تلك الطرق إلى شاطئ البحر المتوسط الاستثنائي في جماله بتلك البقعة.
- كما صممت مدينة العلمين الجديدة بمعايير عالمية وبنية تحتية عالية الجودة، مما يجعلها مدينة متكاملة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء، كما تم تجهيز مدينة العلمين الجديدة بأحدث التقنيات لتوفير أعلى مستويات الراحة والأمان للمقيمين والزوار.
- هذا وتحتوي مدينة العلمين الجديدة على العديد من المنتجعات السياحية والفنادق الفخمة المصممة على المراكز العالمية والمراكز الترفيهية، وهو ما يوفر مقومات عدة ومتنوعة للاستجمام.
- وقد تم تصميم مدينة العلمين الجديدة بأرقى الصور المعمارية والتصاميم العصرية بلمسات حصرية راقية، ويوفر ذلك وحدات سكنية وأخرى استثمارية (تجارية - إدارية - فندقية) راقية.
فوائد الاستثمار في مدينة العلمين الجديدة New Alamein
تعد مدينة العلمين الجديدة قطب من أقطاب الاستثمار في مصر الآن يقبل عليها المستثمرون بشكل قوي يطلقون وسط طبيعتها الساحرة وعظمة تاريخها مشاريع سكنية وأخرى استثمارية تجارية وفندقية وإدارية تقدم أقوى الفرص الاستثمارية لملاكها وتمنحهم إمكانية تحقيق أعلى العوائد الاقتصادية بيسر تام:
نظرا لأن مدينة العلمين الجديدة تعد من أقوى الأماكن الجاذبة للاستثمارات في مصر الآن فتتنوع الوحدات وتتعدد مساحاتها وأسعارها وأيضا خطط السداد والدفع وغيره، ولذلك فإن New Alamein تتوافر بها فرص عدة تناسب مختلف أحجام استثمارات العملاء.
امتلاك وحدة سكنية أو تجارية أو فندقية أو إدارية داخل العلمين الجديدة يوفر لك قطعا أعلى عائد اقتصادي في حالة الرغبة في الإيجار أو البيع أو حتى افتتاح مشروع ما سيكون عائده عالي، وذلك لأن تلك النقطة على أرض مصر تعد حيوية بشكل قوي تتمتع بتركيبة حصرية ما بين السكان الدائمين والسائحين والزائرين؛ فهي الأعلى رقيا وحيوية في مصر.
عيوب مدينة العلمين الجديدة New Alamein
يعتقد الكثير أن موقع مدينة العلمين الجديدة عيبا، متخيلين أنه نائي عن باقي أنحاء مصر والقاهرة الكبرى، ولكن مع وجود شبكة طرق مميزة وممهدة قد تم تصميمها بأعلى دقة ممكنة، فإن هذه المدينة باتت مرتبطة بالإسكندرية والعاصمة الإدارية والقاهرة الكبرى، وبالتالي يسهل الوصول منها وإليها بسهولة تامة.
مناطق الخدمات في العلمين الجديدة New Alamein
يتوافر في مدينة العلمين الجديدة سلسلة ضخمة من الخدمات غير المسبوقة والوسائل الترفيهية الحصرية، وغيرها من الوسائل الممتعة خاصة بالمنطقة السياحية وحي الفنادق وفي الميد تاون، ومن بين المقومات الخدمية في العلمين:
- أرض المعارض.
- عدد من الملاهي الرائعة.
- مركز ثقافي على أعلى مستوى عالمي ممكن.
- مكتبة ضخمة تتضمن مراجع ومصادر عالمية ونادرة.
- مقابر الحرب العالمية، والتي تضفي أجواء سياحية مميزة.
- منتزه دولى لخدمة السياح وزوار المدينة.
- دار أوبرا تم تصميمه على التراث العالمي بلمسات معمارية غير مسبوقة.
- هذا وتتواجد مدينة تراثية على مساحة كبيرة تبلغ نحو 259 فدان.
- منافذ بيع متاحة على مدار الساعة.
- مسجد كبير لعدد ضخم من المصليين.
- كنيسة كبيرة تسع أعداد كبيرة.
- هذا وتتوافر العديد من المدارس والجامعات ذات مستوى بها أحدث وأرقى النظم التعليمية.
- يوجد أيضاُ العديد من المراكز الرياضية والتجارية على أعلى مستوى.
الأحياء السكنية في مدينة العلمين الجديدة
من أبرز الأحياء السكنية داخل مدينة العلمين الجديدة:
الحي اللاتيني
يمتد الحي اللاتيني على مساحة 450 فدان، واقعا في المنطقة الجنوبية في العلمين الجديدة بالقرب من منطقة الجامعات ومجمع السينمات والمسرح ومدينة التراث والثقافة، أي في نقطة هي الأكثر تميزا داخل المدينة.
ويحتوي ذلك الحي على حوالي 12,000 وحدة سكنية في عمائر سكنية تتكون من طابق أرضي + 4 طوابق علوية / طابق أرضي + 7 طوابق علوية.
هذا ويقع الحي على بعد مسافة قصيرة من المدينة التراثية القديمة، وقد جاء بنمط معماري إغريقي روماني، ليكمل سحر التاريخ بلمسات فنية هندسية تأخذك إلى بقعة من الخيال، ووسط هذه الأجواء التاريخية بالروح العصرية تجد كافة الخدمات التعليمية والدينية والصحية والتجارية؛ فتتمتع بنمط معيشة غير مسبوق.
الأبراج الغربية
تضم منطقة الأبراج الغربية حوالي 15 برج سكني مصممين بواجهات معمارية هي الأفخم على الإطلاق، فيتمتعوا بطلة غير مسبوقة تجذب الأنظار، ويضم كل برج منهم على 40 طابق، لتحتوي على 230 وحدة سكنية.
وتتمتع كل وحدة من هذه الوحدات بديكورات داخلية لا تقل في فخامتها عن روعة الواجهات الخارجية، كما تطل جميع هذه الوحدات على البحر، وهو ما يشكل للسكان حالة معيشية هي الأكثر راحة ومتعة ينعمون بمعمار وتصميم جذاب وفاخر مع إطلالة ساحرة وأجواء معيشية هي الأكثر رفاهية مع توافر خدمات ومقومات ترفيهية بأعلى المعايير؛ فتحاط بالمنطقة: أماكن للكافيهات والمطاعم، وحمامات سباحة، وشواطئ، ومولات، وجراجات خاصة، وغيره.
حي بحيرة العلمين / حي الفنادق
يعتبر الحي جزء أساسي من القطاع الساحلي في مدينة العلمين الجديدة New Alamein، وتبلغ مساحته حوالي 296 فدان، ويزخر هذا الحي بعدة معالم هامة مثل: مركز الخدمات الإقليمية، وأرض المعارض، ومركز الاستشفاء العالمي، كما يضم مركز الخدمات العالمي في الحي: نوادي رياضية، ومراكز تجارية ومعارض، وملاهي، ومجمع مسارح وسينمات، بالإضافة إلى الخدمات الإدارية.
منطقة الداون تاون
على كورنيش مدينة العلمين الجديدة مباشرة تتواجد منطقة الداون تاون لتتمتع بإطلالات غير عادية في سحرها، وهو ما جعلها تحتوي على وحدات الإسكان الفاخر؛ فتطل جميع وحدات الداون تاون صاحبة التصميمات المعمارية الفاخرة على شواطئ البحر والبحيرات.
أفضل كمبوندات العلمين الجديدة New Alamein Compounds
هناك عدد كبير من المشاريع السكنية في العلمين الجديدة تقدم حياة سكنية غير مسبوقة وسط طبيعة ساحرة هي الأولى من نوعها، ومقومات ترفيهية وخدمية حصرية على أرض مصر، مع مظاهر سياحية هي الأعلى جاذبية وعمارة هي الأعلى فخامة ترسم باقي أبعاد تلك اللوحة الفنية وأساسها روعة البحر، ومن بين مشاريع العلمين الجديدة:
- قرية وينتر العلمين الجديدة.
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
- سولت مول العلمين الجديدة.
- قرية نورد العلمين الجديدة.
- كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
أسعار كمبوندات العلمين الجديدة New Alamein
تختلف أسعار العلمين الجديدة حسب المشروع وموقعه والمطور العقاري الخاص به، فهناك أسعار تبدأ من 45,000 جنيه مصري وقد تصل إلى 60,000 جنيه مصري.
ماسنجر