أين توجد افضل محلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة؟ ما هي أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة؟ وما هم أقوى المطورين العقاريين في العاصمة الإدارية الجديدة؟ وماذا عن خطط السداد والدفع؟! في هذه المقالة سوف نجاوب على هذه الاسئلة واكثر.
منذ انطلاقة العاصمة الإدارية الجديدة، وبات ذلك المشروع القومي يشغل عقول المستثمرين في العقارات، ومع الوقت يزيد زخم العاصمة الإدارية؛ نتيجة أن معالمها بدأت تظهر وأصبح نتاج الاستثمار العقاري بها وشيك، إن لم يكن بدأ بالفعل! أكبر دليل على أن العائد المادي بدأ؛ كم سعر المتر سواء التجاري والإداري أو حتى السكني عام 2015، وكم سعر المتر عام 2022 عندما بدأت الوزارات والكيانات الحكومية تنقل إلي العاصمة وبدأ بالفعل تشغيل بعض المؤسسات مع تدشين خط القطار الكهربائي (LRT) الذي يربطها بالقاهرة؟!
وبنفس منطلق المقارنة كم سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة اليوم؛ حيث تم التدشين الرسمي للعاصمة كمقر للحكومة، وأصبحت الحياة تدب أكثر بها؟ّ وعلى هذا الأساس كم سيكون أيضا عند التشغيل الكلي للعاصمة الإدارية؟! أي من استثمر في 2015 كم سيكون مكسبه اليوم؛ إن ذلك المكسب ليس حتى في فئة المضاعفة الثلاثية، وهكذا.
بل كلما تقترب من موعد التشغيل الكلي، لكما سيقل العائد إن كان الهدف إعادة البيع، ولكن إن كان الهدف هو الاستثمار الدائم بالحصول على عائد إيجاري أو إدارة المشروع الخاص بك، فإن ذلك الوقت هو الأنسب؛ حيث إن الأسعار لا تزال بعيدة عن السعر الحقيقي للعاصمة باكتمال الإنشاءات والعائد الربحي قريب، ولا تزال فرصة إعادة البيع ستحقق أرقام تصل إلى حد المضاعفات.
ولذلك يطلق على هذا الوقت الاستثماري في العاصمة الإدارية الجديدة؛ بالعصر الذهبي، والحقيقة أن المحلات التجارية هي بالفعل من أفضل أنواع الاستثمار، خاصة وأن هناك شركات تطرح نظام الإيجار الإلزامي، ومع وجود براندات في المول التجاري قويه وتواجده في الموقع الاستراتيجي؛ فإن نسبة الخطورة في ذلك المشروع تكاد تكون منعدمة.
معلومات عن افضل محلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة
تواصل معنا كي تحصل على أقوى محل تجاري في أميز لوكيشن بسعر حصري وبخطط دفع مريحة، مع مساحة مناسبة لك؛ فقط:
أضغط على أيقونة الواتساب:
أو اضغط على أيقونة الهاتف المحمول:
قائمة أفضل محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بكبري المشاريع
محلات للبيع في الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة ومحلات للبيع في ال MU23 لأفضل المطورين العقاريين بسعر مميز وخطط سداد ودفع مريحة.
مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Nile Business City من شركة النيل للتطوير العقاري
نايل بيزنس سيتي Nile Business City بمنتصف المنتصف؛ بقلب الداون تاون بالعاصمة الادارية في منطقة الأبراج السياحية، ويتضمن المشروع 4 ابراج تجارية متصلة ليكون بذلك كبر ميجا شوبنج سنتر فى العاصمة، وأعلى مدينة رأسية فى افريقيا وثاني اطول برج فى العاصمة وفى مصر.
متوسط سعر المتر من 270,000 جنيه مصري إلى 544,000 جنيه مصري، مع توافر أنظمة سداد بمقدمات تبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وخصومات تبدأ من 10% و20% على أنظمة التقسيط وتصل إلى 35% على الدفع الكاش.
مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Nile Business City من شركة النيل للتطوير العقاري
مشروع بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية Pyramids City من شركة بيراميدز للتطوير العقاري
يتواجد مشروع بيراميدز سيتي أمام بوابه العاصمة مباشرة بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والمدينة السياحية، أمام كمبوند لافيستا،علي اهم محورين بالعاصمة الإدارية حيث يطلق عليهم شرايين العاصمة ( محور بن زايد الشمالي والجنوبي)، علي الدائري الاوسطي مباشره، وعلي بدايه النهر الاخضر مباشره وخصوصا علي المدينه السياحيه المتواجده بالنهر الاخضر، أمام مسجد الفتاح العليم، وأمام أكبر كتلتين سكنيتين R4/R5 مبنيين وقائمين بالكامل؛ على مساحة 152 فدان.
ويصل متوسط سعر المتر في بيراميدز سيتي من 300,000 إلى 420,000 جنيه مصري، ومقدمات تبدأ من 5%، وأنظمة عوائد تصل إلى 30%، وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
مشروع بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية Pyramids City من شركة بيراميدز للتطوير العقاري
تواصل معنا كي تحصل على أقوى محل تجاري في أميز لوكيشن بسعر حصري وبخطط دفع مريحة، مع مساحة مناسبة لك؛ فقط:
أضغط على أيقونة الواتساب:
أو اضغط على أيقونة الهاتف المحمول:
مول الشانزليزيه العاصمة الادارية الجديدة Champ Elysees
يقع شانزلزيه مول من شركة بيراميدز للتطوير العقاري في منطقة المال والأعمال أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك، علي مساحة مميزة 8500 متر، ويضم المشروع بداخله اكثر من 600 وحدة والاستلام خلال عام واحد.
تبدأ مساحات التجاري من 17م، بسعر متر 370.000 جنيه مصري، ومقدم يبدأ من 30% عائد 26% لمده سنة، والباقي علي 5 سنوات.
مول الشانزليزيه العاصمة الادارية الجديدة Champ Elysees
مونوريل تاور العاصمة الإدارية Monorail Tower من شركة ERG
مونوريل تاور العاصمة الإدارية Monorail Tower من شركة ERG هو المشروع الاول من نوعه بالعاصمة الإدارية بأتصال مباشر بمحطة المنوريل الرئيسية، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، وأمام مسجد مصر وسوق الذهب وساحة الشعب، بأول قطعة ارض بمنطقة الأبراج السياحية مباشرة.
ويصل متوسط سعر المتر في المشروع 220,000 جنيه مصري، بخصم يصل إلى 10%، وأنظمة تقسيط بمقدمات تبدأ من 10%، وفترات سداد تصل إلى 12 سنة.
مونوريل تاور العاصمة الإدارية Monorail Tower من شركة ERG
تواصل معنا كي تحصل على أقوى محل تجاري في أميز لوكيشن بسعر حصري وبخطط دفع مريحة، مع مساحة مناسبة لك؛ فقط:
أضغط على أيقونة الواتساب:
أو اضغط على أيقونة الهاتف المحمول:
مول فيجور العاصمة الإدارية الجديدة Vigor New Capital من شركة البارون للتطوير العقاري
يتواجد المشروع على السنترال بارك مباشرة بمنطقة الداون تاون على طريقين رئيسيين؛ وعلى الرغم من موقعه وأيضا المطور العقاري الخاص به، والذي يتمتع بخبرة تتجاوز ال40 عاما في مجال البناء والتشييد، وسلسلة ضخمن من الإنجازات العقارية التي تصل إلى أكثر من 152 مشروع سكني واستثماري، إلا أن أسعاره مميزة للغاية.
يصل متوسط سعر المتر في المشوع من 95,000 جنيه مصري، مع توافر أنظمة تقسيط بمقدمات تبدأ من 20%، وفترات سداد تصل إلى 9 سنوات، وتعاونت البارون مع الاستشاري الهندسي؛ مجمد طلعت، وشركة الإدارة والتشغيل: KAD، و السويدي للكابلات لتدشين البنية التحتية.
مول فيجور العاصمة الإدارية الجديدة Vigor New Capital من شركة البارون للتطوير العقاري
مول باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية Pagoda Business Tower من شركة أكاديا للتطوير العقاري
مول باجودا بيزنس يتواجد في قلب منطقة الاعمال المركزية CBD فى أميز قطعة أرض داخل MU7 أمام البرج الأيقوني، وقد تميّز المشروع بواجهته المُطلة على ثلاث محاور وميدان رئيسي، وفيو مباشر علي البلازا الوحيدة فالمنطقة.
وتبدأ مساحة المحلات التجارية من 32 متر مربع بسعر 3,900,00 جنيه مصري؛ أي بمعدل سعر متر 122,000 جنيه مصري، بمقدمات تبدأ من 5%، وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات، وعائد على المقدم 40%؛ وتبدأ دفعات سداد القسط من بعد الاستلام.
مول باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية Pagoda Business Tower من شركة أكاديا للتطوير العقاري
تواصل معنا كي تحصل على أقوى محل تجاري في أميز لوكيشن بسعر حصري وبخطط دفع مريحة، مع مساحة مناسبة لك؛ فقط:
أضغط على أيقونة الواتساب:
أو اضغط على أيقونة الهاتف المحمول:
مجال تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Majal Tower من شركة راين للتطوير العقاري
يتواجد المشروع في موقع استراتيجي متميز في منطقة R2 بحي الأعمال المركزي CBD، بالقرب من الجامعة الكندية بالعاصمة، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، وقدمت شركة راين إمكانية امتلاك وحدات كاملة أو شير.
أقل محل منفصل تصل مساحته إلى 46 متر داخلي + 14 متر خارجي بسعر 19,253,333 جنيه مصري؛ أي بمتوسط سعر متر 320,000 جنيه مصري، وأقل محل شير مساحته 12 متر داخلي + 3 متر خارجي بسعر 3,375,000 جنيه مصري؛ أي بمتوسط سعر متر 225,000 جنيه مصري، مع توافر أنظمة تقسيط بمقدمات تبدأ من: 0%، وسداد حتى 15 سنة، مع توافر إيجار إلزامي بأعلى قيمة إيجارية من 20% لـ 30%.
مجال تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Majal Tower من شركة راين للتطوير العقاري
مول ليتز العاصمة الإدارية الجديدة Mall Litz من شركة راين للتطوير العقاري
يتواجد مول ليتز العاصمة الإدارية الجديدة Mall Litz في قلب منطقة R3 داخل كمبوند المقصد للفيلات بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقدمت شركة راين إمكانية امتلاك وحدات كاملة أو شير في ذلك المشروع أيضا.
من ضمن المحلات التجارية الشير في مول ليتز؛ 50 متر مربع مساحة داخلية + 12 متر مربع مساحة خارجية بسعر 16,740,000 جنيه مصري؛ أي بمتوسط سعر متر 270,000 جنيه مصري، ومحل آخر بمساحة داخلية 10 متر مربع ومساحة خارجية 2 متر مربع بسعر 3,306,667 جنيه مصري؛ أي بمتوسط سعر متر 277,000 جنيه مصري.
مول ليتز العاصمة الإدارية الجديدة Mall Litz من شركة راين للتطوير العقاري
مول بليتز العاصمة الإدارية الجديدة Mall BLITZ من شركة راين للتطوير العقاري
يتواجد المشروع في نطاق منطقة R3 الاستراتيجية أمام المدينة الأوليمبية، على مساحة 3,581 متر مربع، وتقدم الشركة أيضا إمكانية امتلاك وحدات كاملة أو شير.
من بين الوحدات الشير المتاحة؛ محل أرضي على مساحة 10 متر مربع بسعر 3,000,000 جنيه مصري؛ أي بمتوسط سعر متر 300,000 جنيه مصري، وأيضا محل تجاري شير بمساحة 10 متر داخلي + 3 متر خارجي بسعر 3,300,000 جنيه مصري، ومحل آخر بمساحة 9 متر داخلي و3 متر خارجي بسعر 3,000,000 جنيه مصري، مع توافر أنظمة سداد بمقدمات تبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات، وعائد يصل إلى 200%.
مول بليتز العاصمة الإدارية الجديدة Mall BLITZ من شركة راين للتطوير العقاري
تواصل معنا كي تحصل على أقوى محل تجاري في أميز لوكيشن بسعر حصري وبخطط دفع مريحة، مع مساحة مناسبة لك؛ فقط:
أضغط على أيقونة الواتساب:
أو اضغط على أيقونة الهاتف المحمول:
مول ايست كانيون العاصمة الإدارية East kanyon
يتمتع مول ايست كانيون العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي مباشرة ع المحور الشرقى بجوار شركات البترول والكمبيوتر والداتا سنتر، وبجوار الحى الحكومى والمالى ودقائق من محطة المونوريل، على بُعد خطوات قليلة من الحي الحكومي وحي المال والأعمال ومحور بن زايد والبرج الأيقوني.
تبدأ مساحة المحلات التجارية من 26 متر مربع داخلي + 9 متر مربع خارجي، بسعر يبدأ من 6,240,000 جنيه مصري؛ أي بمتوسط سعر متر 195,000 جنيه مصري، بمقدمات تبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وخصم حصري يصل إلى 20%، وتقدم الشركة نفسها مشروع يطلق عليه ويست كانيون يقدم محلات تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
مول ايست كانيون العاصمة الإدارية East kanyon
مول ايست تاور العاصمة الإدارية East Tower من شركة يو سي للتطوير العقاري
من قلب ال CBD عند مدخل المنطقة MU7، يتواجد مشروع ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة، أمام محور بن زايد بشكل مباشر، بأول صف أمام البرج الأيقوني، بالقرب من فندق الماسة، ويتضمن محلات للبيع بمساحات متنوعة.
ويصل متوسط سعر المتر 348,000 جنيه مصري، وقدمت الشركة أنظمة دفع بمقدمات تبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
مول ايست تاور العاصمة الإدارية East Tower من شركة يو سي للتطوير العقاري
مول سبينر العاصمة الإدارية الجديدة Mall Spinner من شركة رادكس للتطوير العقاري
يقدم مشروع سبينر العاصمة الإدارية الجديدة محلات للبيع في العاصمة الإدارية MU23 مميزة بين منطقتي R2 وR3 بمدخل على طريق السويس مباشرة، بالقرب من النهر الأخضر ومحور الأمل، وعلى بعد مسافة قصيرة من محطة المونوريل.
ويصل متوسط سعر المتر في المشروع 23,000 جنيه مصري؛ أي أن محل بمساحة 45 متر مربع، يصل سعره إلى 9.720.000 جنيه مصري؛ وقدمت الشركة نظام تقسيط بمقدمات تبدأ من 10%، وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مع خصومات على أنظمة الدفع تصل إلى 10%.
مول سبينر العاصمة الإدارية الجديدة Mall Spinner من شركة رادكس للتطوير العقاري
مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية RIO Capital من شركة ريو للتطوير العقاري
مول ريو كابيتال بقلب MU 12 صف أول مباشر على محور بن زايد الجنوبي، مع إطلالة مميزة على النهر الأخضر، دقيقتين من بوابة العاصمة، بين منطقتي R5، وR4، ويتكون المشروع من طابق أرضي + 9 طوابق علوية، طورته شركة ريو بالتعاون مع الاستشاري الهندسي محمد طلعت، وشركة الإدارة والتشغيل KAD.
وتميزت أسعار المحلات التجارية بأنها حصرية تبدأ من 6,120,000 بمساحات 34 متر مربع؛ أي بمتوسط سعر متر؛ 180,000 جنيه مصري، وقدمت ريو خطط سداد ودفع بمقدمات تبدأ من 10%، وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وخصومات تصل إلى 40%.
مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية RIO Capital من شركة ريو للتطوير العقاري
أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة
ومن قائمة الأسعار التي ذكرناها نجد أن متوسط سعر المتر في العاصمة الإدارية يتراوح ما بين 95,000 جنيه مصري إلى 544,000 جنيه مصري؛ وتختلف تلك الأسعار حسب موقع المشروع، وقد يكون السعر أقل والموقع أميز، وذلك يعود إلى المطور العقاري، وقد يكون المطور قوي، ولكن موقع الوحدة من المشروع ومساحتها؛ فكل ذلك يتحكم في السعر، وقد تكون هناك خصومات وأنظمة سداد تجعلك تحظى بسعر مميز في موقع استراتيجي بالمساحة المناسبة لك مع مطور عقاري قوي.
تواصل معنا كي تحصل على أقوى محل تجاري في أميز لوكيشن بسعر حصري وبخطط دفع مريحة، مع مساحة مناسبة لك؛ فقط:
أضغط على أيقونة الواتساب:
أو اضغط على أيقونة الهاتف المحمول:
قائمة أفضل محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بكبري المشاريع خارج ال Mu والداون تاون
بعض من أفضل محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بكبري المشاريع خارج ال Mu والداون تاون تقع في منطقة الR7، مثل:
- أفينتورا مول (Aventura Mall)؛ ويتضمن مشاريع تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تبدأ من 14 متر مربع.
- Cairo Business Plaza Mall – في R7 يُعد أحد أكبر المجمعات المتكاملة (تجاري، إداري، سكني) في العاصمة، يقع بجوار محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الصحراوي.
- The Loft Plaza – بقلب الحي السكني السابع ال R7، ويقدم وحدات إدارية وتجارية.
- كابيتال هاب مول (Capital Hub Mall)، ويقع في قلب العاصمة ضمن R7، على مساحة ضخمة تصل إلى 30,000 متر²، ويتضمن وحدات تجارية وإدارية وطبية.
Messenger