بالأسماء ترتيب أفضل قرى الساحل الشمالي القديم

أفضل قرى الساحل الشمالي القديم، أو كما يطلق عليه الساحل الطيب، فلا يزال البعض متمسكا بالاستثمار أو البحث عن فرصة سكنية ساحلية في الساحل الشمالي القديم؛ فلماذا؟! وما هو سبب تسميته بالساحل الشمالي الطيب وعلاقة ذلك بقيمته الاستثمارية والفرص السكنية الساحلية فيه؟ وأيضا موقعه والنقطة التي تفصله عن الساحل الشمالي الشرير.

معلومات عن أفضل قرى الساحل الشمالي القديم

لماذا سمي الساحل الشمالي القديم بالساحل الطيب؟

“الساحل الشمالي القديم” سمي على مواقع التواصل الاجتماعي بالساحل الشمالي الطيب نتيجة؛

طبيعته العائلية المحافظة؛ فلا توجد سهرات صاخبة أو حفلات غير مألوفة، كما يمنع دخول الشباب بدون أسر.
يجمع الساحل الشمالي القديم ذكريات الطفولة والجيل السابق.
كما أن الأجواء هنا بسيطة وأكثر هدوءا.
الساحل القديم يتمتع بقواعد اجتماعية محترمة في الملابس ومراعاة الجيرة، مع غياب مشاهد الهاي لايف.

ولذلك فإن الساحل الشمالي القديم سيظل الأكثر جذبا للأسر المصرية؛ وهي فئة ضخمة من المصيفين، والتي تضمن تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية في الساحل الشمالي القديم حتى مع اكتمال الساحل الشمالي القديم.

موقع الساحل القديم “الساحل الشمالي الطيب”

الساحل الشمالي القديم هي المنطقة الممتدة من الكيلو 21 إلى حوالي الكيلو 105 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.

يبدأ من حدود مدينة برج العرب حتى العلمين الجديدة؛ لتكون في بداية الساحل قرى مارينا 1، مارينا 2، مارينا 3، قرية اللوتس، وفي المنتصف قرى؛ مراقيا، جولف بورتو مارينا، قرية الكروان، سيدي عبد الرحمن القديمة، وبنهاية الساحل؛ أمواج، قرية ماربيلا، قرية الدرة، وبعض القرى القديمة قبل الضبعة

مميزات الاستثمار في قرى الساحل الشمالي القديم (الساحل الطيب)

الاستثمار في الساحل الشمالي القديم مازال يحتفظ بجاذبيته، رغم ظهور الساحل الجديد، وذلك نتيجة عدة عوامل كثيره تجعله فرصة ممتازة لبعض المستثمرين، خاصة عند البحث عن استثمار سريع العائد، ومن بين تلك المميزات:

يعد الساحل الشمالي القديم هو الأقرب للقاهرة والإسكندرية؛ حيث يبدأ من الكيلو 21 ويمتد حتى العلمين الجديدة، ولذلك فإنه مناسب للباحثين عن سكن صيفي سريع الوصول.
كل قرية داخل الساحل الشمالي الطيب تتمتع ببنية تحتيه جاهزة بالفعل من كهرباء ومياه وصرف وشواطئ ومناطق تجارية،على عكس الساحل الشمالي الجديد؛ حيث إن أغلبية القرى تحت الإنشاء.
نتيجة لأن القرى جاهزة لاستقبال المصيفين؛ فإن الطلب السياحي مرتفع على الساحل الطيب، بمعنى في حالة امتلكت شاليه هذا الصيف تأكد من أن ثاني يوم من تاريخ الشراء تقدر تبدأ مسيرتك الاستثمارية، خاصة في بعض القرى التي تشهد طلب تأجير عالي؛ مثل مراقيا، ومارينا، وزهراء مارينا.
ناهينا عن إن كان غرضك التمتع الشخصي بالوحدة، فيمكنك السكن من يوم الشراء.
الأسعار أقل من الساحل الجديد رغم قربه من القاهرة وجاهزيته، وذلك مقارنة بقرى مثل مراسي أو هاسيندا في الساحل الجديد __والتي تحقق أعلى عائد استثماري مقابل سعرها بالمناسبة__ ولكننا نجد أن الساحل الطيب مناسب لو ميزانيتك متوسطة.
تنوع القرى وبالتالي تنوع العقارات في الساحل الطيب تماما مثل الساحل الجديد، أي تستطيع أن تمتلك شاليه، دوبلكس، فلل، أو حتى شقق فندقية.

مميزات الاستثمار في قرى الساحل الشمالي الطيب

للتعرف على أقوى مميزات وعيوب الساحل الشمالي القديم والجديد وأقوى الفرص الاستثمارية بالأسعار وخطط السداد والدفع، تواصل معنا؛

عبر الضغط على أيقونة الواتساب:

أو عبر الضغط على أيقونة الهاتف:

أسماء قرى الساحل الشمالي بالترتيب

المعمورة الشاطئية (الكيلو 21).
بيانكي العجمي (الكيلو 21,5).
النخيل (الكيلو 22).
الفيروز (الكيلو 23).
الفردوس (الكيلو 24).
القصر الملكي (الكيلو 25).
اللاجون (الكيلو 26).
الهانوفيل (الكيلو 26,5).
أبو يوسف وأبو تلات (الكيلو 27 – 30).
جولف بورتومارينا (الكيلو 34).
مارينا 1 – مارينا 7 (الكيلو 34 – 42).
مراقيا (الكيلو 50).
زهراء مارينا (بجوار مارينا 4-5).
هاواي (بجانب زهراء مارينا مباشرة).
اللوتس 1-3 (الكيلو 56).
الريفيرا (الكيلو 57 تقريبا).
قرية عايدة (الكيلو 58).
قرية جولدن بيتش (الكيلو 59).
قرية فينوس (الكيلو 60).
قرية كناريا (الكيلو 61).
قرية النخيل 6 (الكيلو 66).
قرية أمواج (الكيلو 136 – بداية الساحل الشمالي الجديد “الساحل الشمالي الشرير”).

يمكنك أيضًا قراءة:-

خريطة قرى الساحل الشمالى مصر

أهم مشاريع الضبعة الساحل الشمالي

أهم مشاريع سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي

أفضل قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي الجديد

بالأسماء أفضل قرى الساحل الشمالي القديم

ومن بين أسماء قرى الساحل الشمالي الطيب بالترتيب، يتساءل الكثير عن قرية الساحل الشمالي الطيب الأعلى عائد استثماري والأفضل اختيار سكني صيفي، وقد وجدنا مجموعة من القرى لكل منهم مميزاته؛

قرية مارينا بسعر مرتفع قليلا عن باقي قرى الساحل الشمالي القديم، بنسبة هدوء متوسط وخدمات ممتازة، وبعائد استثماري عالي نتيجة ارتفاع نسبة التأجير الصيفي بها، وتعد تلك القرية هي الأشهر والأكبر على الإطلاق، تتميز ببحيرات صناعية وشواطئ نظيفة جدا، مع تواجد خدمات الحراسة الممتازة.
قرية زهراء مارينا بأسعار متوسطة ونسبة هدوء متوسطة أيضا وخدمات جيدة، أما التأجير الصيفي فهو عالي، ما يحقق عائد استثماري مميز أيضا، وتتمتع بموقع مميز بين مارينا والطريق الرئيسي، وهي مناسبة للعائلات والإيجار الصيفي.
قرية مراقيا بسعر متوسط وهدوء عالي وتوافر كل الخدمات الأساسية مع نسبة إقبال على التأجير الصيفي متوسط، أي عائد استثماري مميز أيضا، وتعد تلك القرية الهادئة تقليدية، وعائلية، تتمتع بشاطئ مميز واسع ومناسب للأطفال، يتواجد بها مسجد وخدمات أساسية بمواصفات عالية من الجودة.
قرية اللوتس بسعر متوسط ودرجة هدوء عالية، وخدمات جيدة، وتأجير صيفي متوسط، وهي قرية منظمة جدًا، ومقسومة لمراحل من 1 وحتى 3، تتواجد بها مساحات خضراء وشاطئ نظيف، وأيضا تتمتع بقدر عالي من الخصوصية والأمان.
قرية هاواي بسعر متوسط للوحدات خاصة مقارنة بموقعها، وبها نسبة هدوء متوسط وخدمات جيدة، وتأجير صيفي جيد بعائد استثماري عالي، وتقع بعد مارينا وزهراء مارينا مباشرة، تتمتع بتصميم عصري نسبيا.
قرية الريفيرا وتعد اقتصادية، مع توافر أجواء عالية من الهدوء، وتوافر الخدمات الأساسية، وإقبال صيفي بنسبة متوسطة، وهي قرية صغيرة ولكن هادئة ونظيفة، ويتوافر بها شاطئ خاص ونسبة إشغال مناسبة.
قرية فينوس، وتعد متوسطة وبأجواء عالية من الهدوء وخدمات محدودة وإقبال على التأجير الصيفي أقل من المتوسط قليلا، وبها شاطئ جميل، أغلبها شاليهات مستقلة، ما يجعلها مناسبة للاستجمام والهدوء.
قرية الكروان تقع في الكيلو 69–70 طريق الإسكندرية–مطروح، وتتمتع بتصميم معماري مميز حيث المسابح والبحيرات الصناعية والمناطقة الخضراء والخدمات ووسائل الرفاهية، ومن بينها؛ ملاعب للتنس، وكرة القدم، والكرة المائية، وأكوا بارك، ومطاعم وكافيهات، ومسجد، وأماكن ترفيهية مخصصة للأطفال، وغيره.
قرية جولدن بيتش تقع عند الكيلو 47 على طريق الإسكندرية–مطروح،توفر شاليهات وفيلات بتصاميم مصاطب مائلة تتيح رؤية البحر من معظم الوحدات، وتسطير اللاندسكيب على معظم مساحة المشروع، وتتميز القرية بشاطئ رملي خاص، وأكوا بارك وحمامات سباحة، وملاعب، ومول تجاري، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والحراسة.
قرية كازابلانكا عند الكيلو 46 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، وتتمتع بشاطئ رملي خاص، وألعاب مائية وأكوا بارك، مدينة ملاهي للأطفال، ملاعب رياضية، وحمامات سباحة، ومركز تجاري، ونادي صحي لخدمات السبا والجيم والجاكوزي.
قرية المنتزه تقع على الكيلو 79–79.5 طريق الإسكندرية–مطروح، تمتد على مساحة تقارب 28 فدان تسطير عليها اللاندسكيب، وتتوافر بها شاطئ رملي خاص، وملاعب رياضية، ونادي صحي، ومركز تجاري، وغيره.
قرية تيباروز تقع عند الكيلو 60 على طريق الإسكندرية–مطروح، وتم تصميمها ب20 % مباني، وباقي المساحة مخصصة للاندسكيب وأيضا النظام الخدمي والترفيهي؛ ومن بينها حمامات سباحة متعددة، وشاطئ رملي خاص، ومطاعم وكافيهات، وسوبر ماركت، وعيادات، وعروض سيرك، وممشى، وملاعب رياضية وشاطئية، وغيره.
قرية نيس تقع نيس 1 و2 عند الكيلو 64، تضم شاليهات، فيلات، ودوبلكس، وتتمتع بنظام خدمي متكامل.
قرية اللوتس تتواجد في الكيلو 90، طريق إسكندرية/مطروح الصحراوي، عند منطقة المارينا، وتضم مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية وشاطئ خاص واستراحات على البحر وحمامات السباحة، وغيره.

بالأسماء أفضل قرى الساحل الشمالي القديم

عبر الضغط على أيقونة الواتساب:

أو عبر الضغط على أيقونة الهاتف:

مقارنة بين مميزات الاستثمار في الساحل الشمالي الجديد (الساحل الشرير) والساحل الشمالي القديم (الطيب)

أعلى العوائد الاستثمارية متوافرة حتما في الساحل الشمالي الجديد “الساحل الشرير” بدءا من العلمين الجديد، والتي تعد عاصمة مصر السياحية حديثا، وحتى منطقة الضبعة، مرورا بسيدي عبد الرحمن، ورأس الحكمة، وسيدي حنيش، ولكن العائد الاستثماري المتوافر الآن من أجل تحقيق الأرباح سريعا متوافر في الساحل الشمالي الطيب.

فالساحل الجديد أو كما يطلق عليه “ساحل شرير”، وبالأخص منطقة رأس الحكمة، يشهد تطور معماري غير مسبوق من كبرى شركات البناء والتشييد ليست فقط في مصر بل والشرق الأوسط، يصاحبة إقامة أقوى القرى السياحية بمواصفات من الرقي والفخامة والجودة ومعالم من الرفاهية هي الأولى من نوعها، على بقعة صنفت بأنها من أجمل شواطئ العالم.

ونتيجة لأن أعمال التطوير لازالت مستمرة، وبسبب التسابق بين كبار المطورين العقاريين، فإن سعر الوحدات لا يزال يعكس قيمته الحقيقة، بمعنى؛ أن قيمة الوحدة اليوم ستكون أضعافا مضاعفة حين اكتمال عمليات التطوير بشكل نهائي.

ونلاحظ ذلك في قيمة الوحدة اليوم وفي السنة الماضية ستجد قفزة كبيرة في الأسعار؛ فصحيح أن سعر العقارات في تزايد مع الوقت، وذلك أمر طبيعي خاصة داخل السوق المصري الواعد، لكن الوضع مختلف في الساحل الشمالي الجديد حيث أن الزيادة والعائد الاستثماري مختلف كثيرا بسبب أن عمليات التطوير لازالت قائمة، كما أن المنطقة استثمارية في الأساس.

ولكن يبقى الساحل الشمالي الطيب له رونقه خاصة نتيجة قربه من القاهرة والإسكندرية أكثر من الساحل الشمالي الجديد.

كما أن البنية التحتية للساحل الشمالي القديم جاهزة بالفعل، أما الساحل الشمالي الجديد فلا تزال قيد التأسيس، ولكنها ستكون الأجود والأميز، مع توافر خدمات بمواصفات من الجودة والرقي ومزيد من الرفاهية أكثر في الساحل الجديد، ما يجعله منذ اتمامه الأكثر جذبا للسياح والراغبين في قضاء عطلات مصيفية هي الأكثر تميزا.

والراغبين في مصيف عائلي هادئ وبسيط غير مكلف، سيكون الساحل الطيب “الساحل القديم” هو الأكثر جذبا، وهو رغبة عدد كبير جدا من المصيفين، ما ينعكس على قيمة الاستثمار بشكل إيجابي في الساحل القديم، بل ويحفظ له قيمته في ظل انطلاق الساحل الجديد بمواصفاته المستحدثة.

عبر الضغط على أيقونة الواتساب:

أو عبر الضغط على أيقونة الهاتف: