أبرز مشروعات تحت الإنشاء في 6 أكتوبر

تعد مدينة 6 أكتوبر من أكثر المناطق جذبا للسكان الباحثين عن حياة هادئة راقية تتمتع بالمساحات الخضراء والشوارع الواسعة المنظمة والهواء النقي، والحقيقة أن هذه النقطة نتيجة جذبها لأعداد من الساكنين الراقيين الراغبين في الخروج من ازدحام القاهرة تعد من أقوى النقاط الاستثمارية في السوق العقاري المصري؛ ولذلك إن كان هدفك السكن او الاستثمار في المشاريع السكنية، فستكون 6 أكتوبر من أميز المواقع، ولكن كما لها مميزات فعليها عيوب، ومن هنا فما هي أبرز مميزات السكن والاستثمار في 6 أكتوبر وأهم عيوبها؟! وما هي أبرز مشروعات تحت الإنشاء في 6 أكتوبر؟ ولماذا تحت الإنشاء؟!

أبرز مميزات السكن في 6 أكتوبر

أبرز مميزات السكن في 6 أكتوبر

تقدم لك 6 أكتوبر حياة حصرية بكل معنى الكلمة تركز على الرقي والهدوء مع الاندماج مع عناصر الحيوية في نفس الوقت، وتعتمد على البنية التحتية القائمة على المقومات التكنولوجية والعصرية، إليك أبرز مميزات السكن في 6 أكتوبر:

• الهدوء والخصوصية: فلا تكدس سكاني وضوضاء في الشوارع، بل إنها حياة صحية بعيدا عن أي أصوات عالية أو أي ملوثات أخرى، لتجد أعلى درجات الراحة والسكنية في تلك المدينة.

• تخطيط عمراني حصري: وأوجد ذلك التصميم شوارع منظمة وواسعة تسطير علىها المسطحات الخضراء لتقدم شكل جمالي مريح للعين وجو نقي ومنعش، ويحقق الكثافة السكانية المنخفضة لتقدم أسمى صور الخصوصية والهدوء.

• توافر الخدمات المتكاملة: فكل الخدمات التي قد تحاج إليها من تعليم وصحة وتسوق ورفاهية متوافر وبأعلى جودة وسط أجواء من الرقي والتحضر؛ فالتعليم على سبيل المثال تتوافر له مدارس متنوعة بين الدولية والناشيونال والتجريبية، بالإضافة إلى الجامعات المرموقة، مثل؛ جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وMSAk، وبالنسبة للصحة فتوافر مستشفيات ومراكز طبية متخصصة، مثل؛ مستشفى دار الفؤاد، كما تتواجد المولات التجارية الكبرى ومراكز التسوق المميزة، مثل؛ مول العرب ومول مصر والنوادي الرياضية المتنوعة.

• بنية تحتية قوية: تتمتع المدينة ببنية تحتية حديثة وقوية يتم تطويرها باستمرار، من صرف صحي لكهرباء لمياه وخدمات أخرى كالغاز الطبيعي، وغيره.

أبرز مميزات الاستثمار في 6 أكتوبر

تعتبر 6 أكتوبر من الوجهات الاستثمارية العقارية الأولى في مصر لعدة أسباب:

• موقع استراتيجي واتصال قوي: تقع المدينة على شبكة من الطرق الرئيسية التي تجعل منطقة المهندسين على بعد 20 دقيقة منها ووسط البلد على بعد 30 دقيقة فقط، وبالتالي فإنها تتمتع بسهولة الوصول إلى أي مكان، ومن بين تلك الطرق؛ محور 26 يوليو ومحور روض الفرج، بالإضافة إلى طريق إسكندرية – الصحراوي.
• تنوع المشاريع العقارية والوحدات داخل المدينة: فالمدينة تتوافر بها مشاريع عدة لأكبر شركات التطوير العقاري، مثل؛ سوديك، وماونتن فيو، وبالم هيلز، وغيرهم، وبالتالي ستجد وحدات متنوعة فاخرة من الاستديوهات والشقق التي تتكون من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، ودوبلكيس، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وبنتهاوس، وفلل مستقلة، وهذا التنوع في المشاريع والوحدات، أوجد تنوع أيضا في المساحات والأسعار، مما يتيح فرص استثمارية لشريحة واسعة ومتعددة من المستثمرين.
• أنظمة سداد مرنة: يقدم المطورون العقاريون في المشاريع السكنية الجديدة أنظمة سداد متنوعة ومرنة وممتدة على سنوات طويلة، مما يسهل عملية الشراء للمستثمرين.
• ارتفاع الطلب: نتيجة المميزات المتعددة للسكن في مدينة 6 أكتوبر وانطلاق المشاريع العقارية المتنوعة لأكبر المطورين العقاريين في المواقع الاستراتيجية، مع توافر فرص سكنية متنوعة المساحات والأسعار داخل تلك المدينة المريحة والهادئة والراقية، فهناك ارتفاع في الطلب على السكن والوحدات الإيجارية في أكتوبر (خاصة بالقرب من الجامعات والمناطق الحيوية)، الأمر الذي يضمن للمستثمر سهولة تأجير أو بيع وحدته لاحقاً.
• عائد استثماري مرتفع: تشهد المدينة تطوراً عمرانياً مستمراً وتوسعاً في مشاريعها وهذا الارتفاع العالي على الطلب بها، مما أدى إلى إلى ارتفاع القيمة العقارية للوحدات بمرور الوقت، مما يضمن عائدًا استثماريًا جيدًا على المدى الطويل.

وللاستفادة من كل مميزات السكن في 6 أكتوبر، فإننا يمكننا أن نقدم لك نبذة عن أميز الأحياء التي يمكنك السكن بها.

أبرز مميزات الاستثمار في 6 أكتوبر

أهم الأحياء السكنية في مدينة 6 أكتوبر

تضم مدينة 6 أكتوبر العديد من الأحياء والمناطق التي تعد مركزا للمشاريع السكنية الراقية والمتميزة تقدم حياة عصرية وفاخرة، إليك أهم أحياء مدينة 6 أكتوبر:

تضم مدينة 6 أكتوبر العديد من الأحياء والمناطق التي تُعد بؤرة للمشاريع السكنية المتميزة والفاخرة، ويعتمد الاختيار الأفضل على تفضيلاتك من حيث الموقع والهدوء ونوعية الوحدات.

إليك أفضل الأحياء التي تضم أميز المشاريع السكنية في 6 أكتوبر:

1. منطقة التوسعات الشمالية (المنطقة السياحية)

تُعتبر هذه المنطقة من أهم وأكثر مناطق 6 أكتوبر تطوراً حالياً، وتتميز بـ

• الموقع: تقع شرق منطقة الأحياء، قريبة جداً من مول العرب، نادي الصيد، وصلة دهشور، ومحور جمال عبد الناصر.

• المشاريع السكنية المتميزة: تشتهر بوجود عدد كبير من الكمبوندات الراقية ذات التخطيط العصري والمرافق المتكاملة، مثل:

  • ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر (Mountain View iCity)، بالقرب من محور 26 يوليو والطريق الدائري من تطوير شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، ويتضمن شقق سكنية وآي فيلا وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات متنوعة.

  • أكتوبر بلازا (October Plaza)، بالقرب من محور جمال عبد الناصر ومول العرب ونادي الصيد، من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري، ويقدم شقق سكنية ودوبليكس.

  • جراند هايتس (Grand Heights)، بالقرب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، وميدان جهينة، ومستشفى دار الفؤاد، من تطوير شركة كواديكو للتطوير العقاري، ويتضمن تاون هاوس وتوين هاوس وفلل.

  • جاردن هيلز (Garden Hills)، بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو ومول العرب، من تطوير شركة مصر الحياة للاستثمار والتطوير العقاري، ويتضمن شقق سكنية، ودوبليكس، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفلل مستقلة.

2. الحي المتميز (الحي الأول سابقاً)

يُعد من أرقى الأحياء وأقدمها في المدينة، وما زال محتفظاً برقيه وهدوئه، ويتميز بـ:

• الموقع: موقع استراتيجي في مدخل المدينة على محور 26 يوليو، وبالقرب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)، ومستشفى دار الفؤاد.

• المشاريع السكنية المتميزة: يضم مجموعة من الكمبوندات والفيلات المستقلة الراقية، وهو مناسب جداً لمن يبحث عن سكن جاهز ومخدوم بشكل كاملز

3. حي غرب سوميد

هو واحد من أرقى الأحياء السكنية الفاخرة، يغلب عليه طابع الفيلات والقصور، ويتميز بـ:

• الموقع: يقع في مدخل المدينة على محور 26 يوليو مع تقاطع طريق الواحات، بالقرب من الحي المتميز.

• المشاريع السكنية المتميزة: يتميز بالهدوء الشديد والشوارع الواسعة والمساحات الخضراء، وتغلب عليه الفيلات الفاخرة المستقلة والمجمعات الصغيرة.

يمكنك التعرف على أقوى الفرص السكنية في 6 أكتوبر بأفضل الأسعار في أقوى لوكيشن، بالمساحات المناسبة، وذلك من خلال التواصل عبر: 

الواتساب:

الهاتف المحمول:

أهم الأحياء السكنية في مدينة 6 أكتوبر

عيوب السكن والاستثمار في مدينة 6 أكتوبر

تتركز عيوب 6 أكتوبر في نقطتين أساسيتين، وهما؛

• سعر المتر المربع في الأحياء الراقية والكمبوندات الفاخرة أصبح مرتفع جدا مقارنة بالماضي وذلك لأن المدينة أصبحت شبه مكتملة الخدمات والمرافق والمعمار، فالمشاريع قليلة مع زيادة الطلب شأنها شأن قلب القاهرة؛ فهي مدينة عايشة بالفعل، ولكن الارتفاع قد يقلل من هامش الربح للمستثمر الذي يبحث عن فرص بأسعار منخفضة للدخول السريع.
• المنافسة الشديدة مع وجود عدد كبير جدا من المطورين والمشاريع الجديدة، وتلك المنافسة تتطلب من المستثمر اختيار المشروع بعناية فائقة لضمان أفضل عائد إيجاري أو بيعي.

عيوب السكن والاستثمار في مدينة 6 أكتوبر

يمكنك الحصول على أقوى الفرص السكنية في أكتوبر (تحت الإنشاء – استلام فوري) بأميز الأسعار في أقوى لوكيشن لفرصة سكنية / استثمارية حصرية، وذلك من خلال التواصل معنا عبر: 

الواتساب:

الهاتف المحمول:

والحقيقة أن تجنب إشكالية انخفاض العائد الاستثماري، وأيضا الحصول على فرصة سكنية بسعر مميز جدا مع توافر عنصري الموقع الاستراتيجي القوي  والمشروع المميز من مطور عقاري له اسمه وسابقة أعماله في السوق العقاري المصري، تتحقق من خلال البحث عن أقوى المشاريع العقارية تحت الإنشاء في 6 أكتوبر.

أبرز مشروعات تحت الإنشاء في 6 أكتوبر

هناك عدة أسباب قوية تجعل الاستثمار أو الشراء في المشاريع السكنية تحت الإنشاء (Off-Plan) في 6 أكتوبر خياراً جذاباً ومربحاً للعديد من المشترين والمستثمرين؛ الاستفادة من سعر الافتتاح؛ حيث إن أسعار الوحدات في المراحل الأولى للإطلاق (تحت الإنشاء) هي الأدنى على الإطلاق مقارنة بسعرها عند اكتمال المشروع وتسليمه، فالمطور يقدم خصماً كبيراً لتوفير السيولة اللازمة للبدء في البناء، ومع تقدم أعمال البناء والاقتراب من موعد التسليم، تزداد قيمة الوحدة بشكل مضطرد، وبالتالي المستثمر يضمن تحقيق عائد فوري على رأس ماله بمجرد بداية أعمال الإنشاء، وكذلك للغرض السكني ستحصل على فرصة مميزة وبسعر تنافسي للغاية لتتمتع بالسكن في وحدة مميزة جدا وبسعر منخفض.

كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر Compound Pyramids City 5 October

كمبوند جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed

كمبوند جاذبية 6 أكتوبر Jazebeya Compound 6 October

كمبوند هايد بارك جاردن ليكس أكتوبر Hyde Park Garden Lakes October

كمبوند كينجز واي ماونتن فيو 6 أكتوبر Compound Kingsway Mountain View 6 October

كمبوند ذا في ريزيدنس 6 أكتوبر The V Residence

كمبوند دي جويا زايد الجديدة De Joya Residence New Zayed

يقع مشروع دي جويا زايد الجديدة على طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الشباب بمدينة زايد الجديدة في السادس من أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو وهايبر وان ومول العرب ومول مصر والقرية الذكية وعلى بعد 10 دقائق من جامعة النيل.

شركة تاج مصر للتطوير العقاري هي المطورة لمشروع دي جويا زايد الجديدة، والتي تتمتع ب 15 عاما من الخبرة في التطوير العقاري، وبسابقة أعمال ضخمة تتضمن مشاريع مبنية بالكامل واستلام فوري في العاصمة الإدارية، ومن بينهم ديجويا 1 في الR8، وديجويا 2 في الR8، وديجويا 3 في الR7 ، وازدان مول في حي التنزه والتسوق، وتاج تاور 1 وتاج تاور 2 (أرضي + 55 طابق). 

ويتضمن المشروع عدد من الوحدات التي تتنوع بين الشقق السكنية والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

أبرز مشروعات تحت الإنشاء في 6 أكتوبر

الباتيو فيرا الشيخ زايد El Patio Vera Sheikh Zayed

يتواجد كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد El Patio Vera Sheikh Zayed بالقرب من محور 26 يوليو، ووصلة دهشور، وأيضا ميدان جهينة، وعلى بعد 3 دقائق من هايبر وان، وبالقرب من المتحف المصري الكبير، وكذلك نادي وادي دجلة ومول العرب.

وتعد شركة لافيستا للتطوير العقاري هي المطورة والمالكة لمشروع الباتيو فيرا الشيخ زايد وتتمتع تلك الشركة بأكثر من 30 عاما؛ حيث تم إنشاؤها منذ 1991، وقدمت تلك الشركة أكثر من 27 مشروع في الساحل الشمالي والعين السخنة والتجمع الخامس و6 أكتوبر والشيخ زايد والعاصمة الإدارية (22 مشروع منهم تم تسليمهم في الوقت المحدد.

ويتواجد في ذلك المشروع وحدات متنوعة بين؛ التوين هاوس والفلل المستقلة بالمساحات المتنوعة.

يمكنك الحصول على أقوى الفرص السكنية في أكتوبر (تحت الإنشاء – استلام فوري) بأميز الأسعار في أقوى لوكيشن لفرصة سكنية / استثمارية حصرية، وذلك من خلال التواصل معنا عبر: 

الواتساب:

الهاتف المحمول: