سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة

هل سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة يختلف من يوم للتالي؟! بالتأكيد نعم؛ فسعر متر الشهر الماضي يختلف عن سعر متر الحالي، وكذلك سعر المتر وقت طرح أي مشروع (اللونش) يختلف عن الانتهاء من فترة الطرح هذه.

أي اليوم الواحد قد يغير السعر، فماذا عن الفترات الطويلة؛ على سبيل المثال عام 2023 و2024 فقد بلغ سعر المتر بالعاصمة 26,000 جنيه مصري ، بل وبالعودة إلى سنوات أكثر سابقة مثل عام 2020 سعر المتر السكني كان لا يتخطى ال6000 جنيه مصري؛ فماذا عن سعر المتر الآن؟!

سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة الآن

يبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية بالعاصمة اليوم من 27,000 جنيه مصري ويصل في بعض المشاريع والمواقع إلى 65,000 جنيه مصري، بينما في الوحدات الإدارية والطبية والفندقية فيبدأ سعر المتر الإداري بالعاصمة من 90,000 جنيه مصري ويصل حتى 200,000 جنيه مصري، بينما سعر المتر في الوحدات التجارية بالعاصمة فيبدأ من 180,000 جنيه مصري، ويصل حتى 450,000 جنيه مصري.

إذا كنت تعتبر أن سعر المتر مهما بلغ ارتفاعه أنه عالي؛ فتأكد من أن تلك الحسبة خاطئة، حيث إن سعر المتر هذا سيكون أضعافا مضاعفة في المستقبل.

وعند البحث عن أفضل وحدة سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، فلابد وأن تضع في اعتبارك عدة نقاط، وأهمها؛ الموقع داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك المطور، والخدمات المتواجدة في المشروع، وغيره.

أهم المشاريع العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند ديجويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة Dejoya 4 New Capital 

كمبوند ديجويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة Dejoya 4 New Capital تطلقه واحدة من كبرى شركات البناء والتشييد في مصر؛ شركة تاج للتطوير العقاري Taj Misr Developments، والتي تمتلك ما يتجاوز ال15 عاما من الخبرة في التطوير العقاري، أقامت خلالهم مشاريع عقارية عملاقة في مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية.

وتمتلك تاج مصر مشاريع سكنية واستثمارية مبنية بالكامل في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن بين أعمالها في العاصمة الإدارية؛ كمبوند ديجويا 4 العاصمة الإدارية Dejoya 4 New Capital.

يتواجد ديجويا 4 بأميز مناطق ال R8، على بعد خطوات من المحور المركزي وأكبر منطقة خدمات، التي تضم؛ جامعة عالمية، ومراكز طبية وتجارية، بالإضافة إلى الفنادق.

هذا وتبدأ مساحات الوحدات في المشروع  من 135 متر مربع، والتي تتنوع ما بين شقق سكنية ودوبلكس، بمتوسط سعر متر 44,500 جنيه مصري، ويختلف سعر المتر باختلاف الوحدة ومساحتها وموقعها في المشروع.

وأعلنت الشركة عن خطط سداد ودفع مميزة؛ بمقدمات تبدأ من 5%، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات كاملة.

كمبوند MBG العاصمة الإدارية الجديدة MBD New Capital 

يتواجد كمبوند MBG العاصمة الإدارية الجديدة في أميز وأغلى قطعة أرض في العاصمة الإدارية، أول قطعة علي المحور المركزي، وأول قطعة أرض بحي ال R8، وأول قطعة علي الحي الدبلوماسي بإطلالة على أكثر من 140 سفارة والنهر الأخضر أيضا، ⁠خلف اكبر نادي علي مساحة ٧٣ فدان.

وتتمتع شركة MBG للتطوير العقاري بخبرة تتجاوز ال30 عاما في مجال التطوير العقار، أطلقت خلالهم سابقة أعمال تتضمن أكثر من 12 مشروع عقاري متنوع؛ ومن بينهم كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة PUKKA، والذي يعد هو الآخر من أميز مشاريع العاصمة الإدارية الجديد,

ويتضمن المشروع وحدات تتنوع ما بين الشقق السكنية وحتى الفلل بكل المساحات؛ وتطرح الشركة الوحدات بمتوسط سعر متر يبدأ من 42,000 جنيه مصري (نصف تشطيب).

وتعلن شركة MBG عن خطط سداد ودفع مميزة بأقل المقدمات (5%)، وفترات تقسيط تصل إلى (10 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد).

كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة Lumia Lagoons New Capital

كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة Lumia Lagoons New Capital؛ يعد أول سمارت كمبوند بالكامل في العاصمة بالتعاون مع اتصالات مصر، وتطلقه شركة دبي للتطوير العقاري والتي تأسست عام 1997، أطلقت خلالهم أكثر من 140 مشروع في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية.

يتضمن المشروع أكبر كريستال لاجون بالعاصمة الإدارية، وجميع الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على اللاجون، وذلك بالتعاون مع الاستشاري الهندسي محمد طلعت، ويتواجد المشروع في أقوى لوكيشن بال R8 بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر بجانب حي السفارات مباشرة.

وتطلق شركة دبي للتطوير العقاري المشروع بمتوسط سعر متر 40,000 جنيه مصري، وبمقدمات تبدأ من 5%، وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة.

كمبوند رافي العاصمة الإدارية Ravie New  Capital

كمبوند رافي العاصمة الإدارية Ravie New New Capital يقع في الحي الثامن R8 بالقرب من الحي الحكومي، ومحور بن زايد، والحي الدبلوماسي، وفندق الماسة، والحديقة المركزية أمام منطقة الخدمات الرئيسية والحديقة المركزية على شارعين رئيسيين؛ الأول يؤدي إلى حي السفارات، وتطلقه شركة الكابتن بالتعاون مع الاستشاري الهندسي Hafez Consaltent، بسعر متر حصري.

شركة الكابتن للتطوير العقاري Captian Developments تتمتع بأكثر من 30 عاما من الخبرة، أطلقت خلالهم أكثر من 50 مشروع في مناطق استراتيجية بجمهورية مصر العربية بما فيها القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

وقد بنت وسلمت شركة الكابتن للتطوير العقاري 2500 وحدة سكنية موزعي ن بين مدينة نصر ومصر الجديدة أرض الجولف؛ منهم برج سارة في البطراوي، وبرج مقر بنك CIB في شارع الطيران في مدينة نصر، بجانب قرية Blue Bay العين السخنة. اول مرحلتين شراكة مع مارسيليا.

ولذلك فإن شركة الكابتن للتطوير العقاري تعد من كبرى شركات البناء والتشييد في مصر بعدد سنوات طويلة من الخبرة وسابقة أعمال قوية.

وتطلق تلك الشركة مشروع رافي في الR8 بمتوسط سعر متر مميز 36,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد ودفع بأقل المقدمات 10% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.

من وقت للآخر تعلن الشركات _ وعلى رأسهم شركة الكابتن للتطوير العقاري Captain Developments _ عن سعر متر بعرض حصري؛ فعلى سبيل المثال، أعلنت شركة الكابتن عن عرض حصري استمر لمدة أسبوعين، أعلنت فيه أن سعر المتر 27,000 جنيه مصري فقط.

للتعرف على أقوى العروض في أهم المشاريع العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة يمكنك؛

التواصل مع مستشاريينا العقاريين في بلاتفورم للتطوير العقاري عبر الواتساب 

كمبوند قمري العاصمة الإدارية الجديدة Qamari New Capital

كمبوند قماري العاصمة الإدارية Qamari New Capital في موقع استراتيجي على المحور الرئيسي بالحي الدبلوماسي أمام 84 سفارة على أكبر حديقة مركزية بال R8 وأكبر مجمع خدمات، وعلى بعد خطوات من فندق 5 نجوم وجامعة دولية ومدارس انترناشيونال.

تطلقه شركة نيو ايفنت للتطوير العقاري New Event Developments والتي تتمتع بسابقة أعمال قوية  تزيد عن 150 مشروع عقاري ضخم داخل أبوظبي والإمارات العربية المتحدة، ومحفظة أراضي شاسعة تمتلكها في في كافة أنحاء منطقة الشرق الأوسط وأيضا في أهم المواقع الحيوية في مصر.

هذا ويصل متوسط سعر المتر إلى 35,000 جنيه مصري، وقد أطلقت الشركة الوحدات بأقل مقدمات الدفع 10% وفترات سداد تصل في عرض حصري حتى 12 عاما.

سعر المتر في مولات العاصمة الإدارية الجديدة بأهم المشاريع الاستثمارية 

مول بيراميدز سيتي ميجا مول 

أكبر مدينة تجارية ترفيهية إدارية طبية في العاصمه الإدارية، تتواجد علي بوابات العاصمة، وتتمتع بإطلاله مباشرة علي النهر الأخضر، علي الدائري الأوسطي، ويعد أقرب مبني بالمدينة لمحور بن زايد الجنوبي.

بيراميدز سيتي ميجا مول أمام مسجد الفتاح العليم تاني اكبر مسجد في العاصمة، كما يقع علي الدائري الاوسطي مباشرة يربط بين القطامية سخنة وحتي السويس، أمام المدينة السياحية الترفيهية بالنهر الأخضر، بجوار تلتين سكنيتين R4/R5 .

وتبدأ مساحة الوحدات في المشروع من 10 متر، وسعر متر يبدأ من 330,000 جنيه مصري، وقد طرحت شركة بيراميدز للتطوير العقاري للمشروع خطط سداد ودفع بأقل المقدمات التي تبدأ من 5%، وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة.

وتعد شركة بيراميدز للتطوير العقاري وهي المطورة للمشروع، وهي من كبرى شركات التطوير العقاري في العالم، ومن بين أعمالها خارج مصر؛ تطوير متحف اللوفر، وإصلاحات مبنى البرلمان الفرنسي، وتجديد هوليداي إن فرنسا.

وقد طورت في العاصمة الإدارية الجديدة كمبوند لا كبيتال العاصمة الإدارية “استلام فوري”، جراند سكوير في الحي المالي العاصمة الإدارية “استلام فوري، والمشروع تم تشغيله بالفعل”، ومول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى مشروعين استثماريين في حي التنزه والتسوق.

النايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية

يعد النايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية أعلى مدينة رأسية في إفريقيا، ويتواجد في موقع استراتيجي بمنتصف المنتصف بالداون تاون القلب النابض بالحياة، ووفرت فيه النيل للتطوير العقاري فرص استثمارية حصرية؛ مثل (نظام الفرتكس VRTX) والمطبق لأول مرة في مصر، ويعد قمة الاستثمار العقاري الآن.

نايل بيزنس تاور  يتواجد في النقطة الذهبية للعاصمة الإدارية الجديدة في مركز منتصف النهر الاخضر مباشرة 17 كم من بداية النهر الاخضر و17 كم حتى نهاية النهر الاخضر وعلى أعلى نقطة بمحور محمد بن زايد، واقعا بالصف الأول في القطعة MU-32 بمنطقة الأبراج السياحية، دقائق معدودة تفصله عن 80% من معالم العاصمة الإدارية الجديدة، وعن أهم الأحياء والأماكن الحيوية بالعاصمة، وكذلك الطرق والمحاور الرئيسية.

النايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية هو ثالث أعلى ناطحة سحاب في إفريقيا، وأعلى توين تاور Twin Tower في إفريقيا، وأعلى برج سكني فندقي “تايكون تاور”؛ وهو المشروع الذي اختارته شركة الخدمات الفندقية العالمية جراند ميلينيوم ليكون وجهتها الاستثمارية الأولى بالشرق الأوسط.

يقدم المشروع وحدات إدارية تجارية فندقية بمقدمات تبدأ من 10% وفترات سداد تصل حتى 8 سنوات مع متوسط سعر متر (170,000 جنيه مصري).

مول تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة

مول تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة صف أول أمام البرج الايقوني بقلب الCBD أمام الحديقة الدولية مباشرة والبرج الأيقوني والنهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي ومحطة المونوريل، وعلى بعد خطوات من أكبر كتلتين سكنيتين بالعاصمة الإدارية بال R2، وR3.

تطلقه شركة التطوير العقاري الرائدة في السوق المصري، تاج مصر للتطوير العقاري، صاحبة ال15 عاما من الخبرة في التطوير العقاري، والتي تتمتع بسابقة أعمال ضخمة تتضمن مشاريع مبنية بالكامل واستلام فوري في العاصمة الإدارية، ومن بينها ديجويا 1، و2، و3، وإزاد مول، والآن تطلق ديجويا 4.

ونجد أن متوسط سعر المتر الإدارية 190,000 جنيه مصري، في حين أن متوسط سعر التجاري 310,000 جنيه مصري، وقد أعلنت تاج مصر عن خطط سداد ودفع مريحة جدا للمشروع بمقدمات تبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.

أوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة

اوبسيدير تاور صف أول على شريط الأبراج السياحة على 3 نواصى؛ محور بن زايد الشمالى، والمحور الجنوبى الغربى للداون تاون، ومحور الابراج، بفيو مباشر على النهر الاخضر؛ أي أعلى Traffic وأفضل فرصه استثمارية.

ويعد المشروع تجاري إداري طبي، بمساحات تبدأ من 28 متر مربع، وخطط سداد ودفع بأقل المقدمات (5%)، وفترات سداد تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد، بمتوسط سعر (284,000 جنيه مصري) للوحدات التجارية.

وقد أطلقت المشروع شركة دبي للتطوير العقاري؛ تلك الشركة العقارية العملاقة التي تمتلك خبرة تتجاوز بها ال25 عاما، مع محفظة أراضي على مساحات شاسعة في أفضل المواقع بجمهورية مصر العربية، ومن بينها في دمياط الجديدة، والمنصورة الجديدة، بجانب العاصمة الإدارية، وقد وصلت حجم مشاريعها إلى 140 مشروع في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية.

مول سيكتور العاصمة الإدارية Modad New Capital

مول سيكتور العاصمة الإدارية Modad New Capital بقلب الحي المالي على المحور المركزي مباشرة، جبنا إلى جنب مع البنك المركزي وعلى بعد خطوات من حي الوزارات ومبنى البرلمان؛ أي في منطقة وصلت حجم الإنشاءات بها إلى أكثر من 85%.

يتواجد المشروع بجوار بنك قناة السويس و بنك CIB والمعهد المصرفي، و27 مقر لبنوك أخرى، ومسافة بسيطة تفصله عن “أهم معالم العاصمة الإدارية”، ومن بينهم: “البرج الأيقوني، حديقة النهر الأخضر، الحديقة المركزية، القطار السريع، الطريق الدائري الأوسطي، طريق السويس، طريق السخنة، مطار العاصمة الجديدة.

أطلقت شركة موداد للتطوير العقاري مشروع سيكتور العاصمة الإدارية بمتوسط سعر متر 106,000 جنيه مصري بعد تطبيق خضم يصل إلى 25%، بمقدمات تبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات كاملة.

وتعد موداد للتطوير العقاري من كبرى شركات البناء والتشييد بخبرة تصل إلى 15 عاما، أقامت خلالهم 490 مشروع في 27 محافظة، ومن بينهم؛ معظم فروع البنك الأهلي، بنك مصر، بنك عودة، البنك العقاري المصري العربي، بنك قناة السويس، البنك العربي الأفريقي الدولي، وزارة المالية القطاع الإداري في مختلف المحافظات المصرية، ووزارة الصحة، ومصنع الأجهزة التعويضية.

يمكنك التواصل مع فريق الاستشاريين لدينا في بلاتفورم للتعرف على كل ما يتعلق بسعر متر في مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، وأبرز مميزات وعيوب كل مشروع.