أنواع الوحدات العقارية والفروق بينها.. إليك أبرز التفاصيل

إن كنت قررت شراء وحدة عقارية فعليك في البداية دراسة الموضوع جيدًا بتمعن شديد، مع حيث التعرف على أنواع الوحدات العقارية المختلفة وتحديد هدفك من شراء هذه الوحدة، فإن كان هدفك من شراء الوحدة السكن والاستقرار سوف يختلف نوع الوحدة عما إذا كان هدفك هو الاستثمار والربح.

لذا فإننا من خلال هذا المقال سوف نسلط الضوء على الأنواع المختلفة للوحدات العقارية والفرق بين كل نوع بشكل تفصيلي، لكي تتمكن من اختيار ما يناسبك.

تعرف على أهم أنواع الوحدات العقارية

يتجه الناس في الآونة الأخيرة إلى الاستثمار في العقارات الذي أصبح واحدًا من أهم وأشهر القطاعات الحيوية، لما يمكن للمستثمر تحقيقه من مكاسب كبيرة عند استثمار أمواله بها، ولكن البعض لا يعرف الفرق بين الوحدات العقارية المختلفة لكي يختار ما تناسب غرضه من شرائها.

حيث تنقسم الوحدات العقارية إلى عدة أنواع حسب الغرض من اختيارك لها، فإن المستثمرين يقبلون على أنواع معينة من الوحدات العقارية التي تختلف كليًا عن تلك التي يلجأ إليها الباحثين عن السكن الراقي والاستقرار، وفيما يلي سوف نسلط الضوء على أهم تلك الأنواع:

وحدات عقارية استثمارية

وهي الوحدات العقارية التي يلجأ إليها المستثمر فيقوم بتأجيرها للحصول على استثمار مضمون وتحقيق أرباح ضخمة، وتشمل هذه الوحدات أنواع مختلفة يتم اختيارها حسب النشاط الذي يعمل به المستثمر، مما يمكنه من تحقيق نجاح ساحق بها.

وحدات عقارية سكنية

وهي من أكثر أنواع الوحدات العقارية التي يقبل عليها العملاء خاصًة هؤلاء الباحثين عن سكن راقي وهادئ يمنحهم الخصوصية الكاملة وكافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تجعل من حياتهم أكثر سهولة ورفاهية.

توجد أنواع متعددة من الوحدات السكنية والتي تتفاوت في مساحتها وأسعارها لكي تناسب مختلف فئات المجتمع، ويمكن للعميل إيجاد كافة أنواع الوحدات السكنية بالمواصفات التي يبحث عنها في أضخم المجمعات السكنية المتواجدة بمختلف الأنحاء.

للتعرف على أهم المشروعات العقارية السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة اتصل بنا وسيقوم فريق من الخبراء بمساعدتك

الفروق بين أنواع الوحدات العقارية السكنية

الشقق السكنية

تعد الشقق السكنية من أكثر الوحدات العقارية شهرًة حيث يتجه الناس إليها عند الحاجة لمكان سكني لجميع أفراد الأسرة، فهي وحدة سكنية واقعة في برج أو مبنى متعدد الطوابق، وتتميز الشقق كونها مناسبة لجميع الناس لما تتمتع به من المواصفات التالية:

• تتوفر الشقق السكنية بمساحاتها المتباينة التي تناسب كافة أفراد الأسرة بغض النظر عن عددهم.
• يمكن أن تكون الشقة بأي عدد غرف ترغب به.

وحدات الدوبلكس

يتكون الدوبليكس من طابقين بينهما سلم داخلي أو من طابق واحد منفصل بجدار مشترك، وتأتي مميزات هذا النوع من الوحدات العقارية على النحو التالي:

• يمنح العائلات الكبيرة مساحات كافية ومريحة.
• يناسب العائلات التي لا تستطيع تحمل تكلفة فيلا مستقلة، حيث لا يكون سعر الدوبليكس مكلف ماديًا.
• تضم معظم وحدات الدوبليكس من حديقة خاصة.

وحدات التربلكس

وهو من أفخم أنواع الوحدات السكنية وأكثرها رقيًا، كما أنه شبيه بالدوبلكس مع اختلاف واحد فقط ألا وهو أن التربلكس يتكون من ثلاث طوابق منفصلة بدلًا من طابقين منفصلين مثل الدوبلكس، لذلك يمكن تخصيص التربلكس للسكن وأحد الأنشطة الخاصة.

فمثلًا يمكن تحويل طابق كامل إلى مكتب خاص أو جيم، أو نادي صحي متكامل، مما يجعل التربلكس من أكثر الوحدات العقارية المناسبة للسكن والاستثمار.

للحجز والاستعلام عن أهم الوحدات العقارية في مصر تواصل معنا

وحدات البنتهاوس

تعد وحدات البنتهاوس من الوحدات العقارية الراقية التي تتواجد في الأدوار العليا للمباني المرتفعة، ولكن في بعض الأحيان يمكن أن تتواجد في الأدوار السفلى، هذا الارتفاع الذي يتميز به البنتهاوس يمنح المقيمين فيه إطلالة خلابة وساحرة.

الاستوديوهات

وهي عبارة عن غرفة واحدة مفتوحة تمامًا فهي لا تحتوي على أقسام وغرف مثل بقية الوحدات العقارية الأخرى، حيث أن الغرفة الوحيدة المنفصلة هنا هي الحمام، ويأتي متوسط مساحة الاستوديو بحوالي 28 متر مربع.

الفلل المستقلة (ستاند ألون)

وهي من أكثر أنواع الفلل التي تمنح قاطنيها الخصوصية والاستقلالية، كما تضم حديقة كبيرة وسور يحيط بها من كافة الجوانب، ويمكن أن تضم الفيلا طابقين أو ثلاثة، ليحتوي كل طابق على عدد كبير من الغرف والحمامات، هذا إلى جانب الريسبشن والمطبخ وغيرهما.

وحدات التاون هاوس

وهي نوع من أنواع الفلل العصرية التي تأتي بمساحة أقل من مساحة الفلل المستقلة، كما تأتي على هيئة مجموعة من الفلل المتصلة ببعضها البعض والمتماثلة في التصميم والشكل الخارجي، فغالبًا ما يكون التاون هاوس عبارة عن 3 منازل ملاصقة لبعضها البعض.

ولكل منزل مدخل خاص به وحديقة أمامية، ويتميز التاون هاوس بأسعاره القليلة مقارنًة بالأسعار المرتفعة للفلل المستقلة.

التوين هاوس

وهي إحدى أنواع الفلل ولكن مساحتها أكبر من التاون هاوس حيث يتكون التوين هاوس من منزلين متصلين من جانب واحد ويشتركان في جدار واحد فقط، ولكل منزل مدخله وحديقته الخاصة مما يمنح السكان شعورًا بالخصوصية والاستقلالية.

الشاليهات

تعد الشاليهات من الوحدات العقارية الشبيهة بالشقق السكنية ولكنها تتواجد في المدن الساحلية بالمنتجعات السياحية التي تقدم أفضل الخدمات الترفيهية لقضاء عطلة صيفية مذهلة.

 اتصل بنا للمزيد من المعلومات حول أسعار ومساحات الوحدات بمختلف المشروعات

الفروق بين أنواع الوحدات العقارية الاستثمارية

في حال كنت تبحث عن وحدات عقارية للاستثمار فستجد العديد من الخيارات المتنوعة التي يمكنك الاختيار منها، وإن كنت ترغب في التعرف على نوع الوحدة العقارية التي تلائم نشاط عملك فتابع معنا النقاط التالية:

وحدات عقارية تجارية

والتي تتمثل في المحلات التجارية المتواجدة بالمولات والمراكز والأسواق وغيرهم، حيث تمنح هذه النوعية من الوحدات المستثمرين عائد مادي ضخم في نهاية المطاف.

وحدات عقارية إدارية

وهي الوحدات التي يمكن للاستثمار استخدامها لتصبح شركة أو مكتب إداري حيث تتواجد هذه الوحدات في مباني واقعة بأماكن استراتيجية مميزة.

وحدات عقارية طبية

قد تتواجد هذه الوحدات في مبنى واحد يضم وحدات طبية فقط ويمكن أن تتواجد في أماكن متفرقة، وبالرغم من أن الاستثمار في الوحدات الطبية يشبه الاستثمار في الوحدات الإدارية بشكل كبير إلى أن بيع أو تأجير الوحدات الطبية يكون بأسعار قليلة للغاية.

للمزيد من المعلومات حول أحدث المشروعات العقارية الأستثمارية في العاصمة الادارية اتصل بنا

وإلى هنا نكون قد تعرفنا على أهم وأبرز الوحدات العقارية سواء السكنية أم الاستثمارية التي يمكنك اختيارها حسب حاجتك.