سميت منطقة النهر الأخضر بهذا الأسم لأنها تتشابه بنهر النيل ومكانه في منطقة القاهرة ولقد تم البدء بالعمل في منطقة النهر الأخضر في عام 2019 وقد تم وصف هذه المنطقة بأطول سلسة حدائق في العالم وذلك لأنها مكونة من حديقة في وسط المدينة بمساحة 1000 فدان تقريباً، اي طولها يصل الي 10 كيلومتر. ويتسائل الباحثين عن أقوى فرصة سكنية أو استثمارية في العاصمة الإدارية عن “ما هي اشهر مشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية؟”
بالتأكيد السكن أو الاستثمار حول النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة يعني أعلى عائد استثماري وذلك بسبب اهتمام الدولة ووجود مناظر خلابه بهذه المنطقة.
سعر المتر في تلك النقطة سيكون له قفزته النوعية في المستقبل القريب، أي أن صحيح سعر المتر في العاصمة الإدارية ككل سيتضاعف أضعافا مضاعفة مع الوقت، وهو ما يتم إثباته من فترة للأخرى.
فعلى سبيل المثال في عام 2020؛ وصل سعر المتر في الوحدات السكنية إلى 6000 جنيه مصري فقط لا غير!
بينما في عام 2023 و2024 فقد بلغ سعر المتر 26,000 جنيه مصري، والآن وصل سعر المتر السكني في بعض المشاريع إلى 40,000 جنيه مصري.
لك أن تتخيل كم سيكون سعر المتر بالوصول إلى الانتهاء من أعمال الإنشاءات في العاصمة الإدارية الجديدة وبدء التسكين بالكامل، وهو أمر لن يتجاوز ال3 سنوات.
ولكن هذه المعادلة ستكون لها حسبتها الخاصة بالمضاعفة عند الاستثمار حول النهر الأخضر.
يعد النهر الأخضر جزء أساسي لرؤية العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة ذكية ومستدامة، ولذلك بات عنصر جذاب للسكان والمستثمرين، خاصة وأنه ليس مجرد عنصر تجميلي.
إنه لمسه حضارية وجمالية بتصميم مستوحى من نهر النيل مضيفا لمسة فنية تشكل مع التخطيط المعماري للعاصمة الإدارية حالة من الرقي والسحر، ولذلك تتمتع الوحدات السكنية والاستثمارية القريبة منه بفيو رائع.
كما أنه وسيلة مجتمعية وثقافية حيث يتستضيف حوله الفعاليات الثفاقية والفنية من الحفلات والمهرجانات، كما أنه وجهة سياحية تضم عدد من الحدائق العامة والمنتزهات والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى الملاعب والمسارح.
ولذلك ما هي أشهر مشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية؟
للتعرف على أفضل المشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية بالأسعار والمساحات وخطط السداد والدفع يمكنك؛
أسماء اشهر مشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية
من أقرب الكمبوندات من منطقة النهر الأخضر:
كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية De Joya 4 New Capital
كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية De Joya 4 New Capital يعد من أفضل المشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية، ويتواجد في أقوى لوكيشن بالحي الثامن R8 في العاصمة الإدارية الجديدة تطلقه واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري، تاج مصر.
مشروع دي جويا 4 العاصمة الإدارية Compound De Joya 4 New Capital على بعد خطوات من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي والحكومي، ومحور بن زايد، بالقرب من مطار العاصمة والقصر الرئاسي.
وتطرح تطوير مصر وحدات دي جويا 4 العاصمة الإدارية De Joya 4 New Capital بخطط سداد ودفع مميزة بأقل المقدمات التي تبدأ من 5% على أطول فترات سداد تصل إلى 8 سنوات، هذا بجانب توافر مختلف المساحات.
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة il Bosco New Capital
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية على محور بن زايد الجنوبي في حي المستثمرين، بالقرب من فندق الماسة، والمنطقة الطبية، ومسجد الفتاح العليم، والحي الدبلوماسي، ودار الأوبرا، وعلى بعد 5 دقائق من المنطقة الدبلوماسية ومدينة المعارض اكسبو.
ويتوافر في المشروع وحدات سكنية متنوعة ما بين الشقق بغرفتين نوم وحتى 3 غرف نوم، إلى التوين هاوس والجاردن فيلا، والسكاي فيلا، والستاند ألون.
ويعد كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية من تصميم شركة مصر إيطاليا والتي تأسست منذ عام 1981؛ أي تمتلك ما يتجاوز ال40 عاما من الخبرة أنشأت خلالهم سلسلة كبيرة من الإنجازات العقارية في مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية.
وقد أطلقته مصر إيطاليا بأسعار مميزة وخطط سداد ودفع بمقدمات تبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 9 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.
كمبوند بلوفيرت العاصمة الإدارية Bleu Vert New Capital
يتواجد كمبوند بلوفيرت العاصمة الإدارية Bleu Vert New Capital في الحي السكني السابع R7، في قطعة رقم (E8)؛ في أراضي الطرح الأول لمنطقة المستثمرين، على محور محمد بن زايد الجنوبي، على النهر الأخضر مباشرة، وفي الجهة المقابلة لمشروع طلعت مصطفى.
كما يقع المشروع بجوار فندق الماسة، وعلى بعد 5 دقائق من الكاتدرائية، كما أنه يقع أمام الحي الحكومي، وعلى بعد خطوات من أرض المعارض.
ويقترب كمبوند بلوفير العاصمة أيضا من أهم الطرق الرئيسية، ومن بينها؛ طريق العين السخنة، طريق السويس، الدائري الإقليمي.
ومن بين خطط السداد التي أعلنت عنها الشركة؛ مقدمات تبدأ من 10% وفترات سداد تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.
كمبوند MBG العاصمة الإدارية الجديدة
يتواجد مشروع MBG العاصمة الإدارية، يعد هو الآخر من أفضل الكمبوندات السكنية بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية، واقعا على أميز قطعة أرض على المحور المركزي مباشرة، أول قطعة علي الحي الدبلوماسي وأول قطعة أرض بحي الR8 علي ٤ نواصي، خلف المشروع اكبر نادي علي مساحة ٧٣ فدان، أمام النهر الأخضر مباشرة.
وتصل مساحة المشروع إلى 65 فدان تسيطر عليهم المسطحات الخضراء والمائية بنسبة (80%)، وباقي المساحة فهي للوحدات السكنية، والتي تتنوع ما بين الشقق السكنية التي تبدأ مساحتها من 115 متر مربع.
بينما تبدأ مساحة التاون هاوس من 180 متر مربع، والفلل الاستاند ألون من 330 متر مربع؛ ونجد أن 80% من مساحة البناء للفلل السكنية أي مجتمع هو الأرقى.
وقد أعلنت شركة MBG للتطوير العقاري عن أسعار حصرية لذلك المشروع، وخطط سداد بمقدمات تبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات كاملة.
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية Botanica New Capital
أطلقت شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري New Generation Developments بالشراكة مع وزارة الخارجية المصرية كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية Botanica New Capital بأهم أحياء العاصمة الجديدة، الحي السابع، بالقطعة E2A.
هذا ويقع هذا المشروع في ثاني قطعة بالحي الدبلوماسي على النهر الأخضر، متمتعا بإطلالة مباشرة على 3 شوارع رئيسية يبلغ عرض كل منهم حوالي 70 م.
الكمبوند على بعد دقائق من منطقة الخدمات، والحديقة المركزية، وفندق الماسة، ودار الأوبرا، ومبنى البرلمان، وبالقرب من أرض المعارض والمدينة الطبية.
كما يتواجد بوتانيكا العاصمة الإدارية على أهم المحاور والطرق الرئيسية، ومن بينهم؛ محور محمد بن زايد الجنوبي ومحور الأمل.
كمبوند لافيردى العاصمة الادارية La Verde New Capital
كمبوند لافيردى العاصمة الادارية La Verde New Capital يتواجد في موقع مميز بمنطقة ال R8، بجانب بلوك K1 في المنطقة المجاورة لكمبوند أناكاجي.
تطلقه شركة التطوير العقاري لافيردي ايجيبت على بعد 5 دقائق من الحي الدبلوماسي، وبالقرب من مدينة المعارض، والقصر الرئاسي، وحي المال والأعمال.
يبتعد المشروع عن مطار العاصمة الإدارية والقصر الرئاسي بمسافة رُبع ساعة فقط بالسيارة، كما يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة عن الكاتدرائية، ومجمع المدارس، والجامعة البريطانية. كما يقترب من أهم كمبوندات العاصمة مثل كمبوند ايليت بارك، وكمبوند يارو.
يتواجد في كمبوند لافيردي شقق سكنية بمساحات متنوعة، بأقل المقدمات (10%)، وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات، هذا وتوفر الشركة خصومات مميزة.
كمبوند راميتان العاصمة الإدارية الجديدة Ramatan New Capital
كمبوند راميتان العاصمة الإدارية الجديدة Ramatan New Capital يعد هو الآخر من اشهر مشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية، ويتواجد مباشرة على محور موازي للمحور المركزي الرابط بين الكاتدرائية ونهاية العاصمة، مطلا على حديقة مركزية مساحتها 72 فدان.
ويبتعد عن الحي الدبلوماسي مسافة 3 دقائق فقط، ومسافة 10 دقائق عن الحي الحكومي.
وعلى بعد 2 دقيقة فقط من المشروع تتواجد دار الأوبر، كما أنه على بعد خطوات من الطريق الدائري ومطار العاصمة الإدارية.
يتواجد في المشروع 24 عمارة سكنية تتضمن شقق بمساحات مختلفة، بجانب 11 فيلا، وقد طرحت الشركة المطورة، شركة الناغي العقارية ECON صاحبة ال12 عاما من الخبرة في مجال البناء والتشييد مع سابقة أعمال قوية، تلك الوحدات بأنظمة سداد ودفع مريحة بمقدمات تبدأ من 10% وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.
للتعرف على أفضل المشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية بالأسعار والمساحات وخطط السداد والدفع يمكنك؛
من أبرز المولات الإدارية والتجارية والطبية بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية:
مول المونوريل العاصمة الإدارية الجديدة Monorail Tower New Capital
مول المونوريل العاصمة الإدارية الجديدة Monorail Tower New Capital يتمتع بموقع استراتيجي غير مسبوق متصل مباشرة بمحطة المونوريل بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
المشروع على بعد خطوات من؛ مسجد مصر، وحي التنزه والتسوق، وشركات التأمين، وشركات الأدوية، وشركات البترول، وحي التراث والفن، والحي الإداري، وحي الأزياء والموضة، ومنطقة الوزارات، والمتحف الجديد.
يتكون المونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة Monorail Tower New Capital من 25 طابق علوي + طابق أرضي + 4 طوابق تحت الأرض بيزمنت؛ على أن تكون تكون الطوابق من الأرضي حتى الثالث مخصص للوحدات التجارية، والطوابق من الرابع وحتى الخامس طبي، أما الطوابق من السادس إلى الثالث والعشرين فهم مخصصين للوحدات الإدارية.
وقد صمم مشروع المونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة مكتب الاستشارات الهندسية العالمي Prime Studio for Architecture Solutions والذي يعد من أقوى 20 استشاري هندسي في الإمارات يتمتع بسابقة اعمال تزيد عن 600 مشروع بالإمارات العربية المتحدة، وقد تم اختياره كاستشاري هندسي للحي الرئاسي.
هذا ويعد هذا المول من تطوير شركة إي آر جي للتطوير العقاري ERG Developments “إعمار رزق جروب”، والتي تعد من أقوى العباءات المالية في سوق التطوير العقاري المصري اليوم، والشركة التي تتمتع أعمالها بأكبر نسبة إنشاءات في العاصمة الإدارية الجديدة اليوم.
وقد طرحت إعمار رزق جروب الوحدات بمساحات متنوعة وبخطط سداد ودفع مميزة؛ بمقدمات تبدأ من 0% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
مول نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية Nile Business City
نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية Nile Business City، عملاق استشماري؛ أعلى مدينة رأسية في إفريقيا يقع في مركز منتصف النهر الاخضر مباشرة، على أعلى نقطة بمحور محمد بن زايد، بالصف الأول في القطعة MU-32 بمنطقة الأبراج السياحية، على بعد دقائق معدودة من 80% من معالم العاصمة الإدارية الجديدة، وعن أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
ويعد نايل بيزنس سيتي ثالث أعلى ناطحة سحاب في إفريقيا، وأعلى توين تاور في إفريقيا، وأيضا أعلى برج سكني فندقي، وكذلك أعلى برج إداري في إفريقيا، وأكبر ميجا شوبنج سنتر في العاصمة وأضخم مول سياحي على النهر الأخضر مباشرة؛ لذلك فإنه واحد من اشهر مشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية.
وقد فوضت النيل للتطوير العقاري سلسلة الفنادق العالمية “جراند ميلينيوم” لإدارة تايكون تاور (الجزء الفندقي في المشروع)، وتعد جراند ميلينيوم شركة إدرة فندقية عالمية في أكثر من 150 فرعا حول العالم وأكثر من 80 دولة.
ويتمتع المشروع بإطلالة لا نهائية على النهر الأخضر، كما أنه من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري، والتي تتمتع بخبرة تتجاوز العقد من الزمن، بحجم استثمارات يفوق ال (2 بليون جنيه مصري) مع سلسلة من الأرقام القياسية في عالم البناء والتشييد.
وقد طرحت شركة النيل للتطوير العقاري المشروع بمقدمات تبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.
مول أوبسيدر العاصمة الإدارية الجديدة Obsider New Capial
مول أوبسيدر العاصمة الإدارية الجديدة Obsider New Capial تطلقه شركة دبي للتطوير العقاري والتي تعد من أهم شركات البناء والتشييد في مصر والشرق الأوسط، تتمتع بخبرة تتجاوز ال25 عاما، وأطقلت 140 مشروع في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية.
يتواجد أوبسيدر تاو العاصمة الإدارية الجديدة على الصف الأول بشريط الأبراج السياحية بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، في أميز لوكيشن على 3 نواصي؛ محور بن زايد الشمالي، والمحور الجنوبي الغربي للداون تاون، ومحور الأبراج.
ويتكون المشروع من 25 طابق؛ على أن تكون الطوابق التجارية من الأرضي وحتى ال2، والطوابق من ال3 وحتى ال25 فهم مقسمين للوحدات الإدارية.
ويقسم المشروع إلى 3 أبراج متصلة ليأخذ المشروع شكل كريتسالة؛ ولذلك 80% من الوحدات تتمتع بفيو على المحاور الرئيسية والبلازا.
وتأتي هذه الوحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 30 متر، وقد طرحت الوحدات هذه بمقدمات تبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون تطبيق أي فوائد.
مول تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة Taj Tower New Capital
تحت شعار “عنوانك في ال CBD” تطلق شركة تاج مصر للتطوير العقاري مول تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة Taj Tower New Capital أمام البرج الأيقوني مباشرة بارتفاع يصل إلى 180 متر مربع مقسم إلى 43 طابق متكرر ليقدم وحدات تجارية وإدارية في أكبر مشروع استثماري بقلب ال CBD بمساحة مكاتب تبدأ من 26 متر مربع.
تاج تاور، والذي يعد من اشهر مشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية، يتواجد على بعد خدوات من البرج الأيقوني، ومحور محمد بن زايد الشمالي، والحديقة المركزية، ومحطة المونوريل، وبجانب أكبر كتلتين سكنيتين بالعاصمة الإدارية؛ الR2، وR3، تمتع بإطلالة على النهر الأخضر.
وقد طرحت تاج مصر للتطوير العقاري__تلك الشركة العقارية التي تأسست عام 2006 لتكون ذراع التطوير العقاري لشركة الإنشاءات الأكبر في مصر والوطن العربي، الشركة المصرية الدولية للإنشاءات، وتتمتع تاج مصر بسابقة أعمال في كل أنحاء جمهورية مصر العربية، تتجاوز في العاصمة الإدارية وحدها 6 مشاريع سكنية واستثمارية عملاقة__الوحدات في تاج تاور بمساحات متنوعة مع خطط سداد ودفع بمقدمات تبدأ من 10% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات كاملة.
بيراميدز مول العاصمة الإدارية Pyramids Mall New Capital
بيراميدز مول العاصمة الإدارية Pyramids Mall New Capital من المشاريع الواقعة على النهر الأخضر تطلقه شركة التطوير العقاري الرائدة في مصر، شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developements، وهي تلك الشركة العملاقة التي قامت بتطوير متحف اللوفر، وإصلاحات مبنى البرلمان الفرنسي، وتجديد هوليداي إن فرنسا.
وتطلق شركة بيراميدز على مدخل العاصمة الإدارية الجديدة بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر مشروع بيراميدز مول العاصمة الإدارية على محور بن زايد الجنوبي، وأيضا الطريق الدائري الأوسطي، على بعد خطوات من أهم المناطق في العاصمة الإدارية ال R4، و R5.
يتكون المشروع من 5 ادوار تجاري بالكامل بمساحات متنوعة للوحدات، وبأقل المقدمات وأطول فترات السداد.
مول باجودا تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Pagoda Tower New Capital
من اشهر المشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية فى أميز قطعة أرض داخل MU7 أمام البرج الأيقوني مباشرة، تعلن شركة أكاديا للتطوير العقاري عن طرح مشروعها الجديد فى منطقة الأعمال المركزية؛ مول باجودا تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Pagoda Tower New Capital.
ويتميز المشروع علي بعد خطوات من محطة المونوريل المركزية ومحور بن زايد أمام البرج الأيقوني والنهر الأخضر مباشرة، وعلى بعد 10 دقائق من الحي الحكومي، وأرض المعارض، ودار الأوبرا، بالقرب من محور الأمل والأحياء السكنية الR2، والR3.
هذا ويتمتع هذا المشروع الذي يعتبر من اشهر المشاريع بجوار النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية بأنظمة سداد ودفع مميزة بأقل المقدمات (10% فقط)، وفترات سداد تصل إلى 14 سنة كاملة؛ ليكون بذلك هذا المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية في العاصمة.
وهناك عدد آخر من المشاريع سواء السكنية أو الاستثمارية بجوار النهر الأخضر، وتتمتع تلك المشاريع بأقل مقدمات الدفع وأطول فترات السداد، مع سعر متر مميز، ويمكنك التعرف على أقوى تلك المشاريع بأسعار تنافسية وبالمساحات المتنوعة لأفضل المطورين العقاريين في أميز مواقع مع فريق الاستشاريين العقاريين في بلاتفورم، بجانب التعرف على أبرز مميزات وعيوب كل مشروع.
Messenger